Αλλαγη χρησης απο βοηθητικο σε κυριο χωρο

[Roukat]

σχέδια δεν υπάρχουν;

Πλάκα μου κάνεις? Και το στέλεχος που βρήκα τυχερή είμαι....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στο στέλεχος αναφέρονται τ.μ. των χώρων;

Συμφωνούν με την πραγματικότητα;

[Roukat]

ΙΑΣΟΝΑ στο στέλεχος αναφέρεται η επιφάνεια της οικοδομής 110 τ.μ. που ταυτίζεται με όλο το ισόγειο κατάστημα, καθότι τώρα έχει γίνει τελικά ένα μόνο κατάστημα. Οι χώροι που σας είπα είναι σε ένα πινακάκι που λέει «Στοιχεία Στατιστικά» και εκεί έχει τους χώρους που προανέφερα χωρίς τετραγωνικά.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ τότε ότι, το υπόγειο είναι αυθαίρετο.

Ταυτοχρόνως έχεις και διαφορετική διαμερισμάτωση στο ισόγειο.

[Roukat]

Εγώ πιστεύω ότι οι 2 βοηθητικοί χώροι που λέει αναφέρονται στο υπόγειο, διότι σε όλα τα συμβόλαια αγοραπωλησίας αναφέρεται το υπόγειο με τα χιλιοστά του επί του οικοπέδου, κλπ. (βέβαια τώρα προσπαθώ να βρω και τη σύσταση...εκεί θα το ξεκαθαρίσω πιστεύω) Ο πελάτης μου πάντως έτσι το αγόρασε. Από εκεί και πέρα επειδή από τότε που το αγόρασε το λειτουργεί ως κατάστημα, εγώ θα το δηλώσω ως αυθαίρετο, αν και άντε να αποδείξω παλαιότητα....Όσο για το ισόγειο σίγουρα θα δηλώσω 1 λοιπή παράβαση για διαμερισμάτωση.

[Roukat]

Λοιπόν μόλις έμαθα ότι το υπόγειο μαζί με ισόγειο προϋπήρχε του 1955, μετά γκρέμισαν το ισόγειο και έβγαλαν την άδεια που βλέπω για νέα ισόγεια οικοδομή αλλά το υπόγειο παρέμεινε...Τι κάνω λοιπόν γι αυτό?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η άδεια που έχεις είναι "άδεια προσθήκης";;;;;

Πως το έμαθες;;;; Υπάρχει κάποιο έγγραφο;;;;;

[Roukat]

Όχι είναι άδεια κατασκευής νέας οικοδομής. όσο για το υπόγειο μόλις μου το είπε ο πατέρας του ιδιοκτήτη ότι το θυμάται δηλαδή. Μπορεί αυτό κάπως να αναφέρεται στη σύσταση...απλά την έχει ένας συμβολαιογράφος από την Αθήνα και μου πέφτει λίγο μακρυά αλλά θα την πάρω οπωσδήποτε! Όμως όπως και να χει Υπέρβαση Δόμησης κύριου χώρου δεν είναι? Απλά στη μία περίπτωση (αυθαιρετης κατασκευης υπογείου) υπολογίζω όλα τα τετραγωνικά ενώ στην άλλη (χρήση ως κατάστημα αντί αποθήκης) δεν λαμβάνω τους τοίχους, σωστά?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παραμένει υπόγειο ή είναι ξεμπαζωμένο τελείως;;;;;

[Roukat]

παραμένει τελείως υπόγειο.