Σχολιασμός προσχέδιου ΝΟΚ (Νέος Οικ. Κανονισμός)

[Manolis gon]

Είναι διαφορετικοί αλλά συνδέονται με κάποια έννοια.Ο κτιριοδομικός συμπληρώνει το ΓΟΚ. Ο ΓΟΚ είναι γενικές διατάξεις και ο κτιριοδομικός είναι περισσότερο κατασκευαστικές διατάξεις.

[ΦΙΛ]

αρθρο 14: θεση κτιριου και εγκαταστασεων

1.α) δινει για πισω οριο του οικοπεδου, αποσταση : Δ=3,00μ+0,1Η

 

για πλαινα ορια ??

ισχυει το δ=2,50μ+0,05Η που αναφερει στο 1.β) και 1.δ) ??

[a.a.vasileiou]

ναι!!!

...τελικα αυτος ο κανονισμος ειναι σκετη εξισωση... βαλε/βγαλε/επι %/αλλο πλαι/αλλο πισω/υμιηπαιθριοι που γιναν υπαιθριοι/ερκερ που εφυγαν, ξαναρθαν/παταρια10%που δεν θεωρουνται οροφοι...και αλλα τετοια καλα......................

και ολα μαζι σου δινουν εναν αγνωστο Χ!!?...

 

ρε παιδιά το 1/3 δεν είναι υπερβολικό;

ακόμη και το 1/2 είναι κακη αναλογία

 

το 2,5*2,5 που ισχυε μέχρι σήμερα ήταν λογικό έκανες ε΄να υπαίθριο δωμάτο

που έβγαζες ενα τραπέζι και 2 καρέκελες, δηλαδή ήταν ένας βιώσιμος χώρος

το 1/3 ειναι ένα αψυχολόγητο πράγμα

 

...αυτο εβλεπα και εγω...και συμφωνω απολυτα!!!

Edited Μάρτιος 5 , 2012 by terry

[favio]

Συμφωνώ απολύτως! Εκείνη η απόψη που έλεγε: "θα σας δώσουμε ένα ιδεατό στερεό και θα καταργήσουμε την έννοια του Σ.Δ." πού πήγε; Το διάγραμμα κάλυψης στις νέες οικοδομές θα είναι ένα κατεβατό ηλίθιες πράξεις....

Τι εξυπηρετεί αυτό; Καλύτερα κτίρια; Πιο λειτουργικά; Λιγότερο "αυθαίρετα";

Οι υπολογισμοί των ημιυπαιθρίων είναι αχαρακτήριστοι...

[a.a.vasileiou]

..ναι !! ειναι σαν τα βιβλια αριθμητικης της 2ας δημοτικου...το ιδιο αθλια!!!

...αφου πηραν το ''κολα'ι' '' στο να φτιαχνουν νομους τακτοποιησεων ας φτιαξουν και ενα νεο ''υποβαθρο''!!!!

 

τελος παντων, στην τελικη εχει σημασια τι κανουμε εμεις και τι ''σκια'' θα σφησουμε σε αυτη τη γη!!!!

[myri]

μην προσβάλλεις τα βιβλία της 2ας δημοτικού

[Faethon11]

Συνάδελφοι άλλαξε ο ορισμός. Ο Η/Χ που ξέραμε, πλέον είναι ο Στεγασμένος υπαίθριος χώρος με την προσθήκη το άνοιγμα να είναι > 1/3Π αλλιώς είναι Ημιυπαίθριος χώρος (νέος) και μετράει στην δόμηση.

Δηλαδή αν έχεις έναν χώρο 4χ4 και στην φάτσα έχει άνοιγμα < 3μ είναι Η/Χ (νέος) και μετράει στην δόμηση (εκτός αν έχει ύψος 2 ορόφων).

Αν το άνοιγμα είναι >3μ τότε είναι ΣΗΧ και δεν μετράει στην δόμηση μέχρι το ποσοστό που λέει ο νόμος.

Edited Μάρτιος 5 , 2012 by Faethon11

[kan62]

και σε "μαθηματικοποιημένη" έκφραση : http://www.michanikos.gr/topic/27280-%ce%a3%cf%87%ce%bf%ce%bb%ce%b9%ce%b1%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82-%cf%80%cf%81%ce%bf%cf%83%cf%87%ce%ad%ce%b4%ce%b9%ce%bf%cf%85-%ce%9d%ce%9f%ce%9a-%ce%9d%ce%ad%ce%bf%cf%82-%ce%9f%ce%b9%ce%ba-%ce%9a%ce%b1%ce%bd%ce%bf%ce%bd%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82/page__view__findpost__p__411421

[achille]

Αντιγράφω :

"58. Ημιυπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει ανοιχτή πλευρά της οποίας το μήκος είναι μικρότερο ή ίσο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου.

59. Στεγασμένος υπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει ανοιχτή πλευρά της οποίας το μήκος είναι μεγαλύτερο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού.

 

5. Στο σ.δ. προσμετρώνται :

α. οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου, οι επιφάνειες των ημιυπαιθρίων και των υπογείων οποιασδήποτε χρήσης με την επιφύλαξη της παραγράφου 6.

β. οι επιφάνειες των εξωστών και στεγασμένων υπαίθριων χώρων, όταν το συνολικό ποσοστό τους υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο."

 

Δηλαδή,

οι παλαιοί ΗΧ με βάθος > άνοιγμα/2 εξακολουθούν να ονομάζονται ΗΧ και μετράνε με την επιφύλαξη της 6...

οι παλαιοί ΗΧ με βάθος < άνοιγμα/2 μετονομάζονται σε ΣΥΧ και δεν μετράνε μαζί με τους εξώστες μέχρι το 40%.

 

βλ. και 37, 39

 

έχεις δίκιο.

 

Το ερώτημα μου τώρα είναι: Σε τι διαφέρει ένας ημιυπάθριος ή στεγασμένος υπαίθριος χώρος με ανοίγματα στις δυο όψεις ενός κτιρίου από ένα διαμπερές οριζόντιο άνοιγμα;;;;

[liakar]

Γνωρίζει κανείς από πότε θα ισχύσει ο Ν.Ο.Κ.;