Σχολιασμός προσχέδιου ΝΟΚ (Νέος Οικ. Κανονισμός)

[kan62]

Αλέξη,

για τα υπόσκαφα ...

μάλλον οι ποιητές του ΝΟΚ έχουν τα τρία πρώτα στο νου τους και όχι το τέταρτο ... Σαντορίνη μήπως ;

[Faethon11]

Συνάδελφοι αυτό το θέμα με το 1/3 μπήκε για να μην γίνονται Η/Χ με άνοιγμα όσο μία μπαλκονόπορτα.

Αν ο Η/Χ είναι τελείως ανοιχτός στην όψη του και έχει διαστάσεις 4,00(α)χ1,00(β) δεν υπάρχει θέμα. Αν όμως στον ίδιο χώρο έχεις άνοιγμα στην όψη του μικρότερο από 3,33μ τότε μετράει στην δόμηση.

Δηλαδή αν έχεις στύλους αριστερά δεξιά και το άθροισμά τους είναι >0,67μ τότε έχεις πρόβλημα.....

[αστέριος]

Αλέξη,

για τα υπόσκαφα ...

μάλλον οι ποιητές του ΝΟΚ έχουν τα τρία πρώτα στο νου τους και όχι το τέταρτο ... Σαντορίνη μήπως ;

 

Απολύτως δίκιο. Εκεί έχουν και πρόβλημα με το κτηματολόγιο επειδή η κάθε ιδιοκτησία ''πέφτει'' επάνω στην άλλη

[AlexisPap]

Το 4ο είναι φυτεμένο δώμα (ή στέγη, τέλος πάντων)...

 

Με τόσα υπόσκαφα δεν άντεξα στον πειρασμό να τρολλάρω βάζοντας δύο αντιπροσωπευτικά δείγματα υφισταμένων προ του '55 που μπορούν πλέον να τύχουν επισήμως επανάχρησης βάσει ΓΟΚ:

 

Μακεδονικός τάφος Φιλίππου:

http://www.zougla.gr/Uploads/EFimerides%20051209/vasilikos_Tafos_2_3461326.jpg

 

 

Αμπρί του Ζαχαριάδη:

http://www.tovima.gr/oldPhotos/franklin/8139221.jpg

Edited Φεβρουάριος 29 , 2012 by AlexisPap

[kan62]

Αλέξη, η επανάχρηση βάσει ΝΟΚ δεν είναι σίγουρη ...

 

Ο τάφος δεν έχει "ορατή" όψη (αυτή είναι η εσωτερική) και διερευνάται αν αποτελεί "κύρια χρήση"...

Το αμπρί πρέπει να διερευνηθεί αν έχει και έξοδο διαφυγής, οπότε δεν θα έχει "μόνο μία" ορατή όψη ...

 

Αρχίζω να απορώ πως βρίσκουμε κωμικό το τόσο τραγικά "πιασμένο από τα μαλλιά" προσχέδιο ... ίσως είναι το σοκ της πρώτης επαφής ...

 

Προτείνω αυτό : http://www.michanikos.gr/topic/27387-%ce%a3%cf%85%ce%bc%cf%86%cf%89%ce%bd%ce%b5%ce%af%cf%84%ce%b5-%ce%ae-%ce%b4%ce%b9%ce%b1%cf%86%cf%89%ce%bd%ce%b5%ce%af%cf%84%ce%b5-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%b7%ce%bd-%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%b1%ce%ba%ce%ac%cf%84%cf%89-%cf%80%cf%81%cf%8c%cf%84%ce%b1%cf%83/

Edited Φεβρουάριος 29 , 2012 by kan62

[ΚΟΡΙΝΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥ]

Συνάδελφοι καλημέρα,

 

Ξεκίνησε σήμερα η δημόσια διαβούλευση μέσω του http://www.opengov.gr/minenv/?p=3949 και μπορείτε να κατεβάσετε την τελευταία εκδοχή του σχεδίου νόμου και φυσικά να αναρτήσετε σχόλια και απόψεις.

 

Καλό θα ήταν να αναρτήσουμε σχόλια όσο περισσότεροι μηχανικοί γίνεται (ελπίζοντας ότι θα ληφθούν υπ' όψιν και ότι δεν είναι για τα μάτια του κόσμου). Χωρίς φυσικά να θέλω να υποβάλω σε κανέναν τι άποψη θα έχει επί του θέματος, νομίζω ότι καλό θα ήταν να επιμείνουμε στην κατάργηση του ΣΔ. Να προσδιορίζονται μόνο κάλυψη επί του οικοπέδου, όγκος, μέγιστο ύψος και φυσικά ελάχιστες απαιτήσεις ύψους και φωτισμού-αερισμού (που να ελέγχονται), για τους χώρους κύριας χρήσης.

[civil68]

Καλησπέρα σας.. με την εκτός σχεδίου δόμηση τι θα γίνει εντέλει;; Ξέρουμε επίσης από πότε θα γίνει εφαρμογή;

[STAVION]

Με τα υπόσκαφα μπορούν να χτίζονται οι κορυφογραμμές. Σας θυμιζω στο 270Δ λεει :

Σε γήπεδα που βρίσκονται σε κορυφογραμμές (υδατοκρίτες) το ανώτατο υψόμετρο των κτισμάτων απαγορεύεται να υπερβαίνει την κορυφογραμμή.

Μου έτυχε περίπτωση σε κυκλαδονήσι που ευτυχως ο υπάλληλος διέθετε ευρύτητα πνεύματος και με άφησε και έκτισα υπόσκαφο κτιριο τέτοιο που να εκτείνεται κατα μηκος μιας κορυφογραμμής σε έναν κάβο, να έχει τις 2 μακριές όψεις να κοιτάνε απο τη μια και την άλλη τη θέα, τις 2 στενές όψεις τυφλές και το δώμα να έιναι η συνέχεια της κορυφογραμμής. Ευρύτητα, λόγω της εκσκαφής που απαιτήθηκε: αποκόψαμε ένα τμημα του οικοπέδου και εναποθέσαμε το κτίριο μεσα. Τωρα, και με τις ευλογίες του ΝΟΚ έστω και με μια όψη μόνο .

Edited Μάρτιος 3 , 2012 by STAVION

[achille]

Συνάδελφοι αυτό το θέμα με το 1/3 μπήκε για να μην γίνονται Η/Χ με άνοιγμα όσο μία μπαλκονόπορτα.

Αν ο Η/Χ είναι τελείως ανοιχτός στην όψη του και έχει διαστάσεις 4,00(α)χ1,00(β) δεν υπάρχει θέμα. Αν όμως στον ίδιο χώρο έχεις άνοιγμα στην όψη του μικρότερο από 3,33μ τότε μετράει στην δόμηση.

Δηλαδή αν έχεις στύλους αριστερά δεξιά και το άθροισμά τους είναι >0,67μ τότε έχεις πρόβλημα.....

 

ο ημιυπάιθριος για να μην μετράει στον ΣΔ θα πρέπει εκτός από άνοιγμα ισο με το 1/3 της περιμέτρου, να έχει και ύψος 2 ορόφων...

[kan62]

Μην συγχέουμε τους ΗΧ με τους ΥΣΧ (Υπαίθριους Στεγασμένους Χώρους).

Οι πρώτοι μετράνε (εκτός της περίπτωσης των δύο και άνω ορόφων) και οι δεύτεροι όχι !

Έχει αλλάξει ο ορισμός των χώρων ανάλογα με το 1/3, σε "τριτοϋπαίθριους"...