Ημιυπαίθριοι ή όχι;

[myri]

αν δεν καταφέρει να κρατήσει ούτε τις πέργκολες τότε οι ιδιοκτήτες θα αναρωτηθούν γιατί τον προσλάβανε και γιατί να τον πληρώσουν

 

στην άδεια για μικρή κλίμακα γράφει

Αριθ. οικ 5219/04 (ΦΕΚ 114 Δ'/17-2-04) : Καθορισμός εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών. Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Aρθρο 1

ιβ. Η κατασκευή ξύλινης πέργκολας, εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους, σε ακάλυπτους χώρους και σε βεράντες, σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.

 

Aρθρο 2

1. Η απόφαση αυτή μπορεί να έχει εφαρμογή και για ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφίες.

 

άρα μπορεί να βγάλει την άδεια εκ των υστέρων

τωρα πως θα τη βγάλει εφόσον ζητούνται φωτογραφίες είναι ένα άλλο θέμα

 

ΥΓ Teo , άμα κάποιος ανακατεύεται με αυθαίρετα μπούρδες και κινέζικα λέει

πως θα δικαιολογήσει τα αδικαιολόγητα

η μόνη σωστή αντιμετώπιση είναι να μην ασχολέιται

και θα λιώσει στο τρέξιμο, ούτε λύση θα βρεί, και πρόστιμο θα πέσει, και οι πελάτες θα δυσαρεστηθούν

[ισμήνη ζούρα]

να κάνω κι εγώ μια ερώτηση παρμπειπτόντως??

αν σε διαμέρισμα που έχει γίνει καταγγελία για κλείσιμο ημιυπαίθριου,και την ημέρα που έχει ορίσει η πολεοδομία για αυτοψία, ο ένοικος...δεν είναι εκεί, ξαναστέλνουν ειδοποιητήριο με νέα ημερομηνία? και αν ναι, για πόσο καιρό μετά? μήνες?μέρες? υπαρχουν συνέπειες αν δεν είναι εκεί?

ΥΓ1 φυσικά, το ειδοποιητήριο δεν γράφει ώρα, παρά μόνο ημερομηνία...

ΥΓ2 από το δρόμο δεν φαίνεται το παράνομο τμήμα...

ευχαριστώ

[nikosr6]

Παιδιά δεν ξέρω αν είναι εμφανές στις φωτογρφίες αλλά δεν είναι περγκολες είναι κανονικές κεραμοσκεπές που δεν νομιμοποιύνται με μικρής κλίμακας.

[TheoTDM900]

Παιδιά δεν ξέρω αν είναι εμφανές στις φωτογρφίες αλλά δεν είναι περγκολες είναι κανονικές κεραμοσκεπές που δεν νομιμοποιύνται με μικρής κλίμακας.

 

Νίκο μην ασχολείσαι .........χαμένος κόπος.

 

Είναι άμεσα κατεδαφιστέα.

[erling]

Κατεδαφιστέα γιατί?

Εντάξει το πρόστιμο δεν θα το γλιτώσει, αλλά αν μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, είτε Η/Χ, είτε πέργλοκα (με αφαίρεση του κεραμιδιού) τότε δεν θα κατεδαφιστούν.

Επίσης μπορεί η πολεοδομία να μν του χρεώσει πρόστιμο αλλά δύσκολο το βλέπω λόγω της καταγγελίας.

[nikosr6]

Παιδιά μου έχει ξανασυμβεί και δυστυχώς δεν το θυμήθηκα βάσει της εγκ. 31455/92 σε οικοδομή που έχει ανοικοδομηθεί με προϊσχύουσες διατάξεις του Ν 1577/85 δεν επιτρέπεται να κατασκευαστούν Η/Χ χωρίς να γίνει προσθήκη. Μου το θύμισε ο μηχανικός της π.δ που πήγα και ρώτησα..

Αν βγεί μικρό πρόστιμο θα τα κρατήσει αλλιώς γκρέμισμα. Προς γνώση και συμμόρφωση για τους αναγνώστες.

[Yorgos]

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι; Η απόσταση μεταξύ των ξύλινων υποστυλωμάτων πόση είναι; Αν είναι μικρότερη από 2,5μ. ο εξώστης έχει μετατραπεί σε χώρο προσμετρώμενο στο συντελεστή δόμησης και όχι σε ημιυπαίθριο.

[nikosr6]

Παιδιά ενώ το είχα ξανασυναντήσει το ξέχασα και μου το θύμισε ο μηχανικός της πολεοδομίας. Σε οσα κτίρια έχουν κατασκευαστεί προ ΓΟΚ 85 δεν μπορείς να προσθέσεις εξώστες και Η/Χ εάν δεν κάνεις προσθήκη.

Στην δίκη μου περίπτωση ούτε ΣΔ για προσθήκη έχω και το 84 έχει εκδοθεί η άδεια. Για το αρχείο CASE CLOSED κατεδάφιση.

[sakistsalikis]

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι; Η απόσταση μεταξύ των ξύλινων υποστυλωμάτων πόση είναι; Αν είναι μικρότερη από 2,5μ. ο εξώστης έχει μετατραπεί σε χώρο προσμετρώμενο στο συντελεστή δόμησης και όχι σε ημιυπαίθριο.

 

Σιγουρα ισχυει αυτο;

 

Για να μετραει στο Σ.Δ. δεν πρεπει οι κολωνες να ειναι φεροντα στοιχεια του κτιριου;

[myri]

ναι