Επιτρέπεται δεύτερη αλλαγή χρήσης σε ήδη τακτοποιημένο ακίνητο;

[ISMINI]

Συνάδελφοι καλημέρα. Τι απαιτείται για αλλαγή χρήσης απο καταστημα σε αποθήκη.

[bawkeys]

Στην εγκύκλιο 1/2012 ΥΠΕΚΑ αναφέρεται ότι δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης χώρων που έχουν υπαχθεί στο Ν 4014.

 

Συνάδελφοι καλημέρα και χρόνια πολλά. Θα κάνω μια ερώτηση, ίσως φανεί αφελής. Κάνω μια τακτοποίηση σε ισόγειο κατάστημα που αφορά μόνο υπερβαση δόμησης στα m2 του παταριού, χωρίς αλλαγή χρήσης. Μελλοντικά αν υπάρξει απαίτηση το κατάστημα να μετατραπεί σε κάτι άλλο, δεν μπορεί να εκδοθεί ΟΑ αλλαγής χρήσης? Είναι δυνατόν?

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Edited Απρίλιος 20 , 2012 by bawkeys

[Manolis gon]

Τοκατάστημα δεν εντάχθηκε στον 4014 άρα μπορεί να αλλάξει .Το πατάρι άλλαξε χρήση , δεν άλλαξε αλλά μεγάλωσε ή τώρα εμφανίστηκε από το πουθενα?

[bawkeys]

@ Manolis gon

 

Ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Το κατάστημα - πιο συγκεκριμένα περι ξυλουργείου πρόκειται - αναφέρεται κανονικά στην άδεια, μαζί με το πατάρι του. Στην πράξη το πατάρι κατασκευάστηκε μεγαλύτερο. Ερωτά λοιπόν ο ιδιοκτήτης, ο οποίος και πρόκειται να το πωλήσει, αν θα έχει δικαίωμα ο νέος ιδιοκτήτης μετά την υπαγωγή στον 4014 - η οποία είναι άλλωστε υποχρεωτική προκειμένου να γίνει η πώληση - να το μετατρέψει σε κατάστημα άλλου είδους με έκδοση βέβαια ΟΑ.

 

Η αίσθηση μου είναι οτι θα είναι εφικτό, αλλά δεν έχω εμπειρία στο θέμα. Άλλωστε δεν πάω να κάνω αλλαγή χρήσης, μόνο τακτοποίηση της υπέρβασης στα m2. Τί λες κι εσύ συνάδελφε?

Edited Απρίλιος 20 , 2012 by bawkeys

[Manolis gon]

Συμφωνώ σε αυτά που λες.Η νέα χρήση του πρόσθετου παταριού που θα θέλει να κάνει με ΟΑ δε θα είναι πατάρι κάποιου καταστήματος ? Οπότε ουσιαστικά δε θα αλλάξει χρήση.

[bawkeys]

@Manolis gon

 

Και πάλι ευχαριστώ!

[Kirki22]

Συμφωνώ σε αυτά που λες.Η νέα χρήση του πρόσθετου παταριού που θα θέλει να κάνει με ΟΑ δε θα είναι πατάρι κάποιου καταστήματος ? Οπότε ουσιαστικά δε θα αλλάξει χρήση.

 

Καλημέρα συνάδελφοι!Τελικά για να καταλάβω κι εγώ, επειδή έχω παρόμοια περίπτωση, μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης του καταστήματος με ΟΑ ή όχι?

 

Ευχαριστώ πολύ!!

Edited Οκτώβριος 3 , 2012 by Manolis gon

[Manolis gon]

Μπορεί ,δες την εγκύκλιο 7

[Kirki22]

@Manolis gon

Ευχαριστώ!!!

[streetas]

και τι εννοεί με το να ρυθμιστούν με βάση τις λοιπές διατάξεις και προϋποθέσεις του νόμου?

του νομου 4014?

και ποιες είναι αυτές τότε αφού δεν υπάγεται στο 2γ?