Μείωση επιφάνειας κατοικίας

[ipapanik]

Χαίρετε σε όλους,

θα ήθελα την εμπειρία σας σχετικά με ένα θέμα που αντιμετωπίζω. Μετά απο 19 μήνες εκδόθηκε οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία με υπόγειο σε εκτός σχεδίου περιοχή. Ο ιδιοκτήτης μου ζήτησε να μειώσουμε την επιφάνεια της οικοδομής λόγω μεταβολής των οικονομικών του δυνατοτήτων. Αυτο μπορει να γίνει με μείωση των εξωτερικών διαστάσεων και αλλαγή της εσωτερικής διαρύθμισης ενω μπορεί να παραμείνει ιδια η εξωτερική οψη της οικοδομής (ανοίγματα κλπ). Η μείωση που ζητά είναι μεγαλύτερη απο 2% και φυσικά δεν παραβιάζεται ο συντελεστης δόμησης, κάλυψης κλπ.

Πρέπει να ξαναπληρώσει αμοιβή, επίβλεψη, μελέτες κλπ.

Ποιος είναι ο πιο οικονομικός τρόπος για την περίπτωση?

 

Παρακαλώ για τη βοήθειά σας

[αστέριος]

Πιστεύω πως είναι ανάλογα την πολεοδομία δηλ. ή αναθεώρηση ( με αμοιβές ) ή ενημέρωση φακέλλου ( άνευ)

[Manolis gon]

Αναλόγως τι μελέτες πρέπει να ξαναγίνουν μπορείς να συνεννοηθείς με την πολεοδομία τι ποσοστό από τις αρχικές αυτές μελέτες μπορεί να βάλεις.π.χ. αρχιτεκτονικά 10% αν είναι μικρές διορθώσεις, στατικά κάτι παρόμοιο.Ζήτα τους ελάχιστα ποσά.Φορολογικά μάλλον δε θα ξαναπληρώσεις αφού τα μ2 θα είναι λιγότερα από την αρχική μελέτη.