Πρόβλημα με πρόσωπο οικοπέδου

[ted78]

Συνάδελφοι, σας χαιρετώ όλους!

Είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα τη γνώμη σας για ένα θέμα, που

προέκυψε σε μία πρόσφατη αποτύπωση οικοπέδου, που έκανα σε εντός

σχεδίου περιοχή.

Ο οικισμός είναι κάτω των 2000 κατοίκων και στους όρους δόμησης αναφέρεται:

"μία πλευρά εφαπτόμενη σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους τουλάχιστον 4.00 μ.

Τα εκ κατατμήσεως προερχόμενα, πρέπει να έχουν πρόσωπο τουλάχιστον 12.00 μ"

Το οικόπεδο προέρχεται από διανομή του 1962 και σύμφωνα με αυτή

έχει πρόσωπο μήκους 14 μέτρων σε δημοτική οδό. Το πρόβλημα έγκειται

στο γεγονός ότι έχει γίνει καταπάτηση τμήματος του οικοπέδου από τον γείτονα, το οποίο και έχει οικοδομηθεί.

Έτσι, το πρόσωπο που έχει απομείνει είναι 8,23 μέτρα.

Θα ήθελα τη γνώμη σας, σχετικά με την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου και επιπλέον αν θα πρέπει

να δηλωθεί το εμβαδόν της διανομής 320 τμ ή αυτό που μετρήθηκε 305 τμ. Το όριο αρτιότητας είναι 300 τμ,

οπότε ως προς αυτό το θέμα δεν υπάρχει πρόβλημα.

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[GRTOPO]

Δεν έχεις πρόβλημα κανένα. Αυτό αφορά τα οικόπεδα που προέκυψαν απο κατάτμηση μετά το 1985 δηλαδή μετά την εφαρμογή του 181Δ'.