Πισίνα / κολυμβητική δεξαμενή ξενοδοχείου & αποστάσεις από κτήρια

[ektwr]

θα ηθελα να ρωτησω αν για την κατασκευή μιας πισίνας σε ξενοδοχείο υπάρχει κάποιος περιορισμός όσον αφορά την απόστασή της από τα κτίρια του ξενοδοχείου.Κάτι μου είπαν για ελάχιστη απόσταση 20μ. αλλα μου φαίνεται παράξενο αφου σε όλα τα ξενοδοχεία η πισίνα είναι δίπλα από τα κτίρια.Ευχαριστώ προκαταβολικά

[Highlander]

Δεν ισχύει κάτι διαφορετικό απ ότι ισχύει στα κτίρια γενικότερα, το μόνο που πρέπει να προσέξεις είναι ότι η πισίνα πρέπει να απέχει 1μ απο τα όρια του οικοπέδου. Επίσης οι πισίνες ξενοδοχείων έχουν μίνιμουμ πλάτη και εμβαδόν ανάλογα την δυναμικότητα και τον τύπο του ξενοδοχείου. Απο εκεί και πέρα ίσως να συναντήσεις προβλήματα με το ότι η πισίνα δεν θα πρέπει να εφάπτεται του κτιρίου αλλά να απέχει συγκεκριμένη απόσταση, έχει να κάνει με παλιότερο κανονισμό που γνωρίζουν ακόμη οι ελεγκτές, (όσοι δεν έχουν ενημερωθεί).

Ελπίζω να βοήθησα.

Περισσότερη βοήθεια οι συναδέλφοι.

[paktomenos]

H πισίνα πρέπει βάσει προδιαγραφών ΕΟΤ να απέχει απόσταση >20 μ. από τα δωμάτια των πελατών, όχι όμως και από το τυχόν ξεχωριστό κεντρικό κτίριο που περιλαμβάνει reception, εστιατόριο, κλπ. Πιο συγκεκριμένα, πρέπει η πόρτα των δωματίων να απέχει απόσταση >20 μ. , με ότι αυτό μπορεί να σημαίνει σε κάθε ελεγκτή του ΕΟΤ.

Δεν έχει σχέση με την πολεοδομία και το γνωστό 1 μ. από τα όρια.

 

Περισσότερα μπορείς να βρείς εδώ :

http://www.eot.gr/pages.php?pageID=180&langID=1

[inaris]

Τουλάχιστον όσον αφορά τα ξενοδοχεία επιπλωμένων διαμερισμάτων, η απόσταση >20μ ισχύει μόνο για τα εκτός σχεδίου (κατηγορία ΙΙ κατά ΕΟΤ). Στην ιστοσελίδα του ξενοδοχείακού επιμελητηρίου υπάρχει και ο νόμος που περιγράφει τους περιορισμούς, και η τελευταία τροποποίησή του.

[Irini]

Δηλαδη και για πισινα σε αγροτεμαχιο εκτος οικισμου οπου θα κατασκευαστουν πετρινα επιπλωμενα δωματια, ισχυουν οτι και για τα ξενοδοχεια?

Η πισινα σε αποσταση >20μ. από τα δωμάτια και τουλάχιστον 1 μ. από όρια του αγροτεμαχιου?

[CostasV]

Σχετικά με την απόσταση πισίνας από τα δωμάτια ή bangalows ή κτίρια:

Σε πολύ μεγάλο ξενοδοχείο πέντε αστέρων στην περιοχή Πύργου Ηλείας, όπου είχα την΄χαρά να μείνω πριν από λίγες ημέρες, με μεγάλη μου ευχαρίστηση ΄βουτούσα στην πισίνα που βρισκόνταν ΑΚΡΙΒΩΣ στα όρια της θεμελίωσης της μεζονέτας όπου έμενα. Το ξύλινο μπαλκονάκι της μεζονέτας βρισκόνταν ΠΑΝΩ από το νερό της πισίνας και στην άκρη του το μπαλκονάκι είχε ξύλινα σκαλάκια τα οποία οδηγούσαν τους "λουόμενους" στην χαλαρωτική αγκαλιά της πισίνας.

 

Αλλο να σας το λέω και άλλο να το ζείτε. Παραδέχτηκα τον αρχιτέκτονα που σκέφτηκε την ιδέα να μπαίνεις στην πισίνα από το μπαλκονάκι σου.

[michel]

Μερικές διευκρινήσεις για πισίνες ξενοδοχείων, μετά από αρκετή εμπειρία, αλλά με κάθε επιφύλαξη διαφορετικής ερμηνείας* από τον υπάλληλο του ΕΟΤ.

 

Η απόσταση 20 μ προκύπτει από προδιαγραφές ΕΟΤ, όπως αναφέρει ο Πακτομενος.

«Νοείται η κάθετη απόσταση από το άνοιγμα του δωματίου» (*μπαλκονόπορτα, όχι πόρτα εισόδου).

Η απόσταση ισχύει μόνο σε περίπτωση κοινόχρηστης πισίνας. Η ατομική πισίνα μπορεί να είναι εφαπτόμενη στο δωμάτιο.

Εάν η πισίνα είναι υποχρεωτική κατά ΕΟΤ, προβλέπεις π.χ. μια μεγάλη πισίνα κοινόχρηστη σε απόσταση 20μ, και όσες άλλες ατομικές η "sharing pool" θέλεις, ακόμα και κάτω η μέσα στα δωμάτια. Εάν όμως δεν προβλέπεις την υποχρεωτική κοινόχρηστη, τότε υπάρχει πρόβλημα απόστασης. Εάν η πισίνα δεν είναι υποχρεωτική, μπορείς να κάνεις ατομική πισίνα για κάθε δωμάτιο αν θέλεις, η για ένα μόνο δωμάτιο (π.χ. μια σουίτα), χωρίς θέμα απόστασης. Εάν όμως είναι κοινόχρηστη, πάλι έχεις θέμα απόστασης.

 

Παρεμπίπτοντος, το ξενοδοχείο της Aldemar που αναφέρει ο CostasV το ξέρω από πρώτο χέρι.

[CostasV]

Δεν είμαι στο αντικείμενό μου, αλλά δεν μπορώ να μην ρωτήσω: Ποιό είναι το νόημα αυτών των 20m ;

[Evan]

  CostasV said:

Δεν είμαι στο αντικείμενό μου, αλλά δεν μπορώ να μην ρωτήσω: Ποιό είναι το νόημα αυτών των 20m ;

μην ξύπνήσει ο Άγγλος από το μεθύσι και πέσει απ'ευθείας μέσα

[Highlander]

  CostasV said:

Δεν είμαι στο αντικείμενό μου, αλλά δεν μπορώ να μην ρωτήσω: Ποιό είναι το νόημα αυτών των 20m ;

 

Το νόημα !?! ?! ?! ? !? !?! Δεν επιτρέπεται να ρωτάμε το νόημα. Το νόημα είπε ο Μεγάλος να μην το ρωτάμε.