Ισχύς και αναθεώρηση Ο.Α με τον Ν.4030

[nzerman]

Θέλω να εκδώσω άδεια δόμησης προσθήκης κατ' επέκταση. Στο ακίνητο έχει εκδοθεί πρόσφατα άδεια δόμησης νομιμοποίησης (με τις διατάξεις του 4030/11). Βρίσκω διαφορές σε όλες τις πλευρές των οικοδομημάτων από 5-6 μέχρι 25 εκατοστά όπως επίσης και στις συντεταγμένες του οικοπέδου.

Ενημέρωση φακέλου κατά τη γνώμη μου δε μπορώ να κάνω. 

Αν χρησιμοποιήσω τα υφιστάμενα υπογράφω αναληθή διαγράμματα. 

Πόσο θα μου κοστίσει η αναθεώρηση (κρατήσεις κ.τ.λ.);   

[Faethon11]

Αυτό δεν μπορώ να τα καταλάβω. Νομιμοποίηση χωρίς σωστές διαστάσεις, εμβαδά όταν δεν υπάρχει λόγος;

Μου έχει τύχει και εμένα, όχι με πρόσφατη διαδικασία αλλά με παλαιότερες, και αναγκαστικά τα δήλωσα με τον Ν4014. Δεν είχα άλλη λύση.

Αλλά στην δικιά σου περίπτωση ... Αλήθεια η νομιμοποίηση ποιον νόμο (πλην του 4030) χρησιμοποίησε;

[Manolis gon]

Υπάρχουν διαφορές στο νομιμοποιημένο κτίριο.Αρα θα πρέπει να επανεξεταστεί το υφιστάμενο , σχεδιαστεί σωστά με ότι αυτό συνεπάγεται σε αλλαγες σχεδίων και παράλληλα να γίνει και η προσθήκη, όλα αυτα σε μία νεα άδεια αναθεώρησης και προσθήκης

[nzerman]

Αυτό είχα στο μυαλό μου αλλά μπορώ να κάνω αναθεώρηση σε άδεια δόμησης που έχει εκδώσει άλλος συνάδελφος; 

 

Faethon μάλλον την παρ. 6 του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. σε συνδυασμό με το άρθρο 26 του 4014/11 (γίνεται τακτοποίηση και νομιμοποίηση).

[Faethon11]

Για αυτό το ρώτησα.

Αν λοιπόν έχουν αλλάξει τα εμβαδά πρέπει να αλλαχθεί και η δήλωση του ν4014. Και μετά να γίνει αναθεώρηση της άδειας....

Φτου από την αρχή δηλαδή....

[nzerman]

Οι διαστάσεις έχουν αλλάξει αλλά το εμβαδόν της αποτύπωσης μου στο σύνολο είναι 1-2 τετραγωνικά μικρότερο από αυτό της άδεια νομιμοποίησης.

Την αναθεώρηση μόνο κατά τον παρακάτω τρόπο μπορώ να τη αποφύγω...

 

 

ν 4030/11 άρθρο 6...

 

9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, κατά

τον χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιεί-

ται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη.

β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το

διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν εί-

ναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς.

γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικο-

πέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζο-

νται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κά-

λυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ ό-

γκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστά-

σεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλί-

σεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2%

με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή με-

γαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον α-

φορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

 

Δεν ξέρω αν έχει νόμιμα την απόκλιση των 20 cm να την φέρω στο 50% της νομιμότητας με ενημέρωση φακέλου για τα 10 cm  .   

 

Edited July 18, 2013 at 10:34 πμ by nzerman

[KOKARADI]

σε αδεια του 1994 ισογειος οικοδομη η οποια εχει <<αναθεωρηθει επ αοριστον>> ληγει τελος  του μηνα  το εργοτασξιακο το οποιο ειχε ανανεωθει τον 4/2011με δηλωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων αλλου μηχανικου.Τωρα κατοπιν  δικης μου αυτοψιας  διαπιστωσα αρκετα κραυγαλεα πραγματα και ειπα στον ιδιοκτητη οτι για να να συνεχισει να  παιρνει  εργοταξιακο  ρευμα πρεπει να 

1.αλλαξει ο επιβλεπων (ο παλιος  συνταξιοδοτηθηκε )2. να κανει  δηλωση οτι ολα ειναι ενταξει (πραγμα που δεν μπορω να κανω )και αρα θα πρεπει να περιμενει τον νεο νομο περι αυθ. και να δουμε την περιπτωση του 

Μου ειπε οτι το τακτοποιησε  με αλλο τροπο .Ξερει κανεις  αλλο τροπο???!!

[ΚΑΝΑ]

Θα μπορούσες να δώσεις μια Υ.Δ δική σου, στην οποία απλώς θα βεβαίωνες ότι η υπ' αριθμ .../20.. Ο.Α εμπίπτει στο άρθρο 29 παρ 5α του ΝΟΚ

[KOKARADI]

ετσι το ξεκινησα αλλα σκαλωσε στη ΔΕΗ  η οποια ηθελε ο μηχανικος της ΥΔ να ειναι συμμετεχων-επιβλεπων  κ στο εργο

[idnik]

Έχω μια άδεια του 2005 με σφραγίδα αναθεώρησης για 4 χρόνια. Αρα λήγει τον οκτώβριο του 2013.

Αυτό σημαίνει οτι παίρνω αυτόματα και εγώ τα 3 χρόνια.

 

Απλά ο άνθρωπος θέλει να πάρει παροχή εργοταξιακού ρεύματος απο την ΔΕΗ και του ζήτησαν μια άλλη σφραγίδα απο την πολεοδομία...

Τι είναι αυτό;