Ισχύς και αναθεώρηση Ο.Α με τον Ν.4030

[danaikaterina]

1)Ναι

2)Όλες οι μελέτες και τα σχεδια που τροποποιούνται λόγω της προσθήκης

3)Ναι συμπληρωματικά για τα επιπλέον τετραγωνικά που προσθέτεις (αστείο ποσό θα βγεί στην περίπτωσή σου αλλά τυπικά πρέπει να γίνει)

[Ιάμβλιχος]

Γνωρίζει κάποιος το διάστημα ισχύος της έγκρισης δόμησης, αν υπάρχει κάτι τέτοιο, μέχρι την άδεια δόμησης? Η άδεια μπορεί να εκδοθεί οποτεδήποτε μετά την έγκριση? Νομίζω είναι 1 έτος ή όχι?

[melissa]

Για κτίρια έως 2000τ.μ. η έγκριση δόμησης ισχύει για ένα έτος, για >2000τ.μ. δύο έτη. Ν.4030/11 αρθρο 6 παρ1

[ΚΑΝΑ]

melissa

παρόλο που αυτά που αναφέρεις ισχύουν κατά το άρθ 6 παρ 1

δυστυχώς στο άρθρο 5 του ίδιου Ν 4030 άλλα αναφέρονται

 

3. Ο φάκελος για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλεται μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία χορήγησης της έγκρισης δόμησης, σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς που ισχύουν  κατά τη χορήγησή της.(σ.σ  μήπως εδώ έπρεπε  να γράφει που ίσχυαν κατά τη χορήγηση της ε.δ -κατά τον ορισμό της, του άρθ 1?-αλλιώς πιο το νόημα της έκδοσης της ε.δ!)

[melissa]

3. Ο φάκελος για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλεται μέσα σε δώδεκα μήνες από την ημερομηνία χορήγησης της έγκρισης δόμησης, σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς που ισχύουν  κατά τη χορήγησή της.

ένα δίκιο το έχεις. Ίσως θα ήταν πιο σαφές αν έγραφαν "από την χορήγηση της έγκρισης δόμησης". 

Δεν έχει νόημα όμως, αφού δεν ελέγχονται αρτιότητες-όροι δόμησης κτλ κατά την έκδοση άδειας δόμησης, Αυτά ελέγχονται στην έγκριση δόμησης. Στην άδεια ελέγχεται η πληρότητα και τα φορολογικά μόνο.

[Arkaitz]

συνάδελφοι, ομολογώ πως έχω μπερδευτεί λιγάκι και θα ήθελα τη γνώμη σας. 

Οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το 2007, με τον 795Δ/1993, μπορεί να είναι σε ισχύ μέχρι σήμερα; Υπόψη πως εως τώρα, δεν έχει ξεκινήσει καμία εργασία.

Ευχαριστώ πολύ.

Edited October 23, 2017 at 09:07 πμ by Arkaitz

[kan62]

Αν είναι μετά την 01/03/2007 ισχύει ακόμη.

Θα λήξει μέσα στο 2020 (με τα σημερινά δεδομένα).

[Arkaitz]

συνάδελφε kan62, ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

[Dim84]

Ο.α. εκδόθηκε το 2008 οπότε με τα σημερινά δεδομένα είναι σε ισχύ και λήγει το 2018. Οι οικοδομικές εργασίες ξεκίνησαν πριν από την 01.03.2012. Σήμερα η άδεια αυτή πρέπει να αναθεωρηθεί προκειμένου να πραγματοποιηθεί προσθήκη. Κτά την εγκύκλιο 18/2012 η άδεια θα αναθεωρηθεί σύμφωνα με το άρθρο 6 του Ν.4030/2011 (μέχρι να αρχίσει να λειτουργεί το ηλεκτρονικό σύστημα του Ν.4495).

 

Συνάδελφοι τι σημαίνει αυτό? Η αναθεώρηση θα γίνει με την παλιά διαδικασία (έλεγχος μελετών) και η αναθεώρηση θα γίνει στα παλιά έντυπα? Επίσης θα χρειαστώ ελεγκτή δόμησης καθώς λογίζεται ως προσθήκη?

 

Γνώμη μου είναι ότι σύμφωνα με το έγγραφο 481/2012 δε θα χρειαστώ ελεγκτή δόμησης γιατί οι εργασίες ξεκίνησαν πριν από τις 01.03.2012. Ωστόσο ΥΔΟΜ και ΤΕΔΚ διαφωνούν. Ισχυρίζονται ότι θα πρέπει να αντιμετωπιστεί ως προσθήκη.

 

Έχει τύχει σε κανέναν άλλο παρόμοια περίπτωση?

Edited November 8, 2017 at 11:12 μμ by Dim84

[martha1]

Αδεια του 1994 με περαιωμενο φεροντα σκελετο και χτισιματα ισχυει η εν πασει περιπτωσει αναθεωρειται επ αοριστον?