Αλλαγή χρησης από κατάστημα σε παιδότοπο

[ερ1ετα5]

Εχω το εξης θέμα : Εχω ενα χωρο με αδεια χρησης (του 1978 ) ως καταστημα αλλα με τον φακελο της πολεοδομιας χαμενο, δινοντας μου βεβαιωση οτι εχει χαθεί.

Θελω να αλλαξω χρηση σε παιδοτοπο, και ψαχνω να βρω ολες τις διαδικασιες που χρειαζεται να κανω ... Στο δημο μου εδωσαν ενα ΦΕΚ. 1364/07 για τον παιδοτοπο οπου περιγραφει την διαδικασια για προεγγριση και αδεια λειτουργειας ως παιδοτοπο. Απο πολεοδομια δεν πρεπει να βγαλω αδεια οικοδομικη ως αλλαγη χρησης ; και επισης τι αλλο χρειαζομαι; και ποιος μπορει να με ενημερωσει τις διαδικασιες; γιατι οποιον ρωταω δεν γνωριζει... Ποσες εγγρισεις χρειαζομαι; θεσεις σταθμευσης; (αμεα ; ...αποτι ειδα μαλλον οχι ) στατικο ελενχο ; Πυροπροστασια ενεργειακη ;και παθητικη;Κενακ; Πρεπει να ξερω τι απαιτειται για να ειναι ο παιδοτοπος νομιμος ετσι ωστε σαν μηχανικος να υπογραψω κυρια χρηση γης και να μην κανω διπλες δουλειες .. οτιδηποτε γνωριζετε θα βοηθουσε....

Ευχαριστω

Edited Μάρτιος 27 , 2012 by myri

[alfisti1978]

χρειάζεσαι αλλαγή χρήσης.

............................................................................................................................................

ετσι ωστε σαν μηχανικος να υπογραψω κυρια χρηση γης και να μην κανω διπλες δουλειες ..

και ποιος μπορει να με ενημερωσει τις διαδικασιες;

______________________________________________________________________________

Μα φυσικά εγώ. Αυτά που ρωτάς αλλά και ο τρόπος διατύπωσης, με κάνουν να πιστεύω ή ότι δεν είσαι μηχανικός ... ή αν είσαι μαλλον δεν έχεις καταλάβει την δουλειά του μηχανικού: δουλειά - δουλειά και πάλι δουλειά μέχρι να ματώσεις

μήπως πρέπει να βρεις κάποιο γραφείο να το αναλάβει και εσύ να κάνεις τις συστάσεις και παράλληλα να μάθεις από αυτό?

έτσι θα αποφύγεις και τις διπλές δουλειές και θα σου μείνει χρόνος που δεν θα κάνεις διπλές δουλειές

[dimitris GM]

αδελφε αλφιστι.

.ειρηνη υμιν...

[...το τρομαξες το παιδι....]

 

με την ευκαιρια,

δες στο φορουμς για την νομιμοποιηση που ετοιμαζει το υπουργειο Γεωργιας. [το κειμενο το εχει ανεβασει αλλου ο λετομ]]

ετσι οπως ειναι διατυπωμενο μαλλον δεν αφορα τα γνωστα μας "εξ αδιαιρετου"

αλλά τα προσυμφωνα μεταβιβασης τμηματων γης, κατα παραβαση της αγροτικης νομοθεσιας..και μαλιστα .σε συγκεκριμενης κατηγοριας ακινητα

γι αυτο και επαναφερει και τις επικυρωσεις ανωμαλων δικαιοπραξιων για τα υπολοιπα.

 

θα δουμε τι προσθηκες θα γινουν στο αρθρο. αυτο....ισως αναγκασθουν στο υπουργειο εκ των πραγματων να ασχοληθουν και με τα υπολοιπα εξ αδιαιρετου

[ερ1ετα5]

χρειάζεσαι αλλαγή χρήσης.

............................................................................................................................................

ετσι ωστε σαν μηχανικος να υπογραψω κυρια χρηση γης και να μην κανω διπλες δουλειες ..

και ποιος μπορει να με ενημερωσει τις διαδικασιες;

______________________________________________________________________________

Μα φυσικά εγώ. Αυτά που ρωτάς αλλά και ο τρόπος διατύπωσης, με κάνουν να πιστεύω ή ότι δεν είσαι μηχανικός ... ή αν είσαι μαλλον δεν έχεις καταλάβει την δουλειά του μηχανικού: δουλειά - δουλειά και πάλι δουλειά μέχρι να ματώσεις

μήπως πρέπει να βρεις κάποιο γραφείο να το αναλάβει και εσύ να κάνεις τις συστάσεις και παράλληλα να μάθεις από αυτό?

έτσι θα αποφύγεις και τις διπλές δουλειές και θα σου μείνει χρόνος που δεν θα κάνεις διπλές δουλειές

ευχαριστω για την ειρωνικη και επικρητικη σου απαντηση αλλα δεν με βοηθησε αντιθετως με εκνευρισε !!!!!! **&^%4$$$###***¨ μην μπαινεις στον κοπο να δινεις τετοιες εξυπνες απαντησεις δεν σε καλοχαρακτιριζουν !!!!

[ερ1ετα5]

Εχω το εξης θέμα : Εχω ενα χωρο με αδεια χρησης (του 1978 ) ως καταστημα αλλα με τον φακελο της πολεοδομιας χαμενο, δινοντας μου βεβαιωση οτι εχει χαθεί.

Θελω να αλλαξω χρηση σε παιδοτοπο, και ψαχνω να βρω ολες τις διαδικασιες που χρειαζεται να κανω ... Στο δημο μου εδωσαν ενα ΦΕΚ. 1364/07 για τον παιδοτοπο οπου περιγραφει την διαδικασια για προεγγριση και αδεια λειτουργειας ως παιδοτοπο. Απο πολεοδομια δεν πρεπει να βγαλω αδεια οικοδομικη ως αλλαγη χρησης ; και επισης τι αλλο χρειαζομαι; και ποιος μπορει να με ενημερωσει τις διαδικασιες; γιατι οποιον ρωταω δεν γνωριζει... Ποσες εγγρισεις χρειαζομαι; θεσεις σταθμευσης; (αμεα ; ...αποτι ειδα μαλλον οχι ) στατικο ελενχο ; Πυροπροστασια ενεργειακη ;και παθητικη;Κενακ; Πρεπει να ξερω τι απαιτειται για να ειναι ο παιδοτοπος νομιμος ετσι ωστε σαν μηχανικος να υπογραψω κυρια χρηση γης και να μην κανω διπλες δουλειες .. οτιδηποτε γνωριζετε θα βοηθουσε....

Ευχαριστω

[alfisti1978]

Dimitri GM πάντα επίκαιρος και διαβασμένος. thanks φίλε

Ερ1ετα5, μπορεί καποιες φορές ο θυμός να είναι επικοδομοιτικός. Δυστυχώς λυπάμε που η αλήθεια σε νευριάζει.

 

με το που έκανα το πόστ, τσαπ, να σου και πάλι νέο πόστ, ακριβώς το ίδιο πόστ με το #1.

αντιγραφή ακριβώς το ίδιο

ερ1ετα5 κάνε λίγη δουλεια και προσπάθησε να διατυπώσεις με καλύτερο τρόπο το κειμενό σου, να είναι πιο ελκυστικό και ευκολοδιάβαστο

και κάνε και συ κάποια δουλειά και φτάσε σε 1 (έστω 1 ) συμπέρασμα

συγνώμη αν σε στεναχωρώ -

Edited Μάρτιος 10 , 2012 by Manolis gon

[ερ1ετα5]

αγαπητέ alfisti1978 ,

 

δεν καταλαβαίνω πως το ποστ ξαναβρέθηκε μπροστά σου μαλλον γιατί πατησα το κουμπί ' παράθεση ' που τώρα καταλαβαίνω τι κάνει ..... συγνώμη αν σε ενοχλήσα ξανά ...

επειδή οπως καταλαβαίνεις δεν χρησιμοποιώ συχνά φορουμ δεν είμαι συνιθισμένη ουτε στα κουμπια ουτε σε κριτική σαν την δική σου

 

τα πολλα λογια ειναι... φτωχεια ...και επειδη ...και πειναμε και ποναμε ...

 

διατυπώ ξανα:

 

τι χρειαζεται καποιος απο εναν μηχανικο για την αδεια λειτουργιας και χρησης ενος παιδοτοπου;

 

το σεναριο ειναι το εξης :

 

χώρος με παταρι και υπογειο με αδεια χρησης ως καταστημα '78 (φακελο χαμένο μονο βεβαιωση και στελεχος αδειας )

 

ο παιδοτοπος θα εχει και κιληκειο επομένως Καταστημα Υγειονομικου Ενδιαφεροντος λογικά θα χρειαστώ αλλαγή Χρησης απο καταστημα σε Κ.Υ.Ε.

 

η ερωτηση λοιπον ειναι η εξης:

 

για αδεια αλλαγης χρησης απο καταστημα σε ΚΥΕ με τα σημερινά δεδομενα τι πρεπει να κανω ;

 

ps Απο τον δημο δεν ζητουν αλλαγη αδειας χρησης απλα ζητουν απο μηχανικο βεβαιωση οτι ο χωρος εχει κυρια χρηση ως καταστημα δεν ειναι περιεργο αυτο ;

[alfisti1978]

χειάζεσαι γενικά - άδεια - αλλαγή χρήσης. μελέτησε λοιπόν αυτό το σενάριο.

[Earl]

Για παιδότοπους ψάξε στις εξής διατάξεις: Ν. 2946/2001 άρθρο 18 παρ. 5, Κ.Υ.Α. 38847/2003 (ΦΕΚ 1354/Β).

Γενικά ο Μηχανικός χρειάζεται από κάποιον για να βγάλει άδεια λειτουργίας..

 

Από εκεί και πέρα λογικά, έκδοση οικοδομικής αδείας αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε παιδότοπο, βεβαιώσεις κύριας χρήσης (ΒΚΧ) και χρήσης γης (ΒΧΓ), και βεβαίωση από την πυροσβεστική (θέλεις ενεργητική πυροπροστασία).

 

 

Για την έκδοση της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας παιδοτόπων, υποβάλλονται από τον αιτούντα (φυσικό πρόσωπο ή προκειμένου περί εταιρειών, Σωματείων κ.λπ. από το νόμιμο εκπρόσωπο τους), τα παρακάτω δικαιολογητικά:

 

1. Αίτηση στην οποία θα αναγράφονται τα στοιχεία του κατά νόμο υπευθύνου, η επωνυμία, η έδρα και ο μέγιστος αριθμός των παιδιών που θα ψυχαγωγούνται.

2. Πρόσφατες φωτογραφίες (3) του ενδιαφερομένου ή του νόμιμου εκπροσώπου.

3. Φωτοαντίγραφο Δελτίου Ταυτότητας ή άλλου εγγράφου από τα προβλεπόμενα από το άρθρο 6 του Ν. 1599/86.

4. Κυρωμένο φωτοαντίγραφο άδειας παραμονής και άδειας ασκήσεως του συγκεκριμένου επαγγέλματος, αν ο αιτών είναι αλλοδαπός, εκτός των χωρών της Ε.Ε.

5. Επικυρωμένο φωτοαντίγραφο Βιβλιάριου Υγείας του ενδιαφερόμενου, απ' όπου να προκύπτει και η τελευταία θεώρηση (άρθρο 14 παρ. 1 ΥΔΑ1 β/8577/83).

6. Απόσπασμα ποινικού μητρώου (άρθρο 1 ΠΔ 180/79, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο μόνο του ΠΔ 231 /89).

7. Αντίγραφο καταστατικού εταιρείας, αν πρόκειται για εταιρεία στο οποίο θα φαίνεται ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρείας, στο όνομα του οποίου θα εκδοθεί η άδεια (Π.Δ. 180/79).

8. Το προβλεπόμενο από το νόμο παράβολο.

9. Βεβαίωση Εφορίας περί επιδόσεως Δηλώσεως έναρξης άσκησης επιτηδεύματος (άρθρο 8 και 9 Ν. 1882/90).

10. Σχεδιάγραμμα κατόψεως - και τομή - του καταστήματος σε τρία αντίτυπα διπλωματούχου μηχανικού ή υπομηχανικού, εργοδηγού σχεδιαστή, σε κλίμακα 1:50. Σε αυτά να απεικονίζονται λεπτομερώς όλοι οι χώροι του καταστήματος και να αναφέρονται με ακρίβεια οι διαστάσεις, καθώς και οι τυχόν υπαίθριοι χώροι, εφ' όσον πρόκειται να χρησιμοποιηθούν για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων.

11. Αποτύπωση του εγκατεστημένου εξοπλισμού παιχνιδιών σε κάτοψη υπό κλίμακα, καθώς και βεβαίωση ελέγχου ή και έκθεση επιθεώρησης για την συμμόρφωση των εξοπλισμών προς τα πρότυπα ασφάλειας από το αρμόδιο εργαστήριο τουΕΛΟΤ Α. Ε. παιχνιδιών- παιδότοπων.

12. Φωτοαντίγραφο οικοδομικής άδειας ή βεβαίωση της Πολεοδομίας περί νομιμότητας του κτιρίου και εγκρίσεως χώρου κυρίας χρήσεως προοριζόμενοι για κατάστημα (συνημμένα το εγκριμένο σχέδιο της Πολεοδομίας) και βεβαίωση για τη στατική επάρκεια του κτιρίου.

13. Υπεύθυνη δήλωση αρ. 8 Ν. 1599/86 του ιδιοκτήτη ή διαχειριστή της πολυκατοικίας ότι δεν απαγορεύεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας η λειτουργία του υπό ίδρυση καταστήματος ή εν ελλείψει κανονισμού ότι η πλειοψηφία των ιδιοκτητών συμφωνεί να λειτουργήσει το υπόψη κατάστημα.

14. Βεβαίωση της Πολεοδομίας ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσεως και προορίζεται για κατάστημα.

15. Βεβαίωση της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας (ΦΕΚ 7171 Β/18.8.95 -3γ/95 και ΦΕΚ 959/22.11.95 3δ/95 Πυροσβεστ. διάταξης).

16. Δήλωση του εγκαταστάτη ηλεκτρολόγου για την ακίνδυνη και ασφαλή λειτουργία της ηλεκτρικής εγκατάστασης του καταστήματος.

17. Αν πρόκειται για εταιρεία (αντίγραφο εταιρικού)

18. Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντος για:

α) την επάρκεια ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, τηλεφωνικής σύνδεσης, θέρμανσης, αποχέτευσης των χώρων που θα ψυχαγωγούνται τα παιδιά.

β) την πρόσληψη του προσωπικού που απαιτείται.

Edited Μάρτιος 19 , 2012 by Earl

[ερ1ετα5]

Earl thnxs !!!!