Παραβίαση πρασιάς ή Δ λόγω λάθος θέσης περιφράγματος

[avgoust]

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας στην εξής περίπτωση.

 

Εντός οικισμού προ του '23 χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό υπάρχει γωνιακό οικόπεδο και σε αυτό κτίριο με άδεια οικοδομής.

Κατά την κατασκευή του ενός μανδροτοίχου επί του δρόμου , ο ιδιοκτήτης "τραβήχτηκε" πιο μέσα κατά 25cm. και η λωρίδα αυτή πλέον είναι ασφαλοστρωμένη.

 

Η μετατόπιση της περίφραξης καθιστά το κτίριο αυθαίρετο λόγω παραβίασης των αποστάσεων από το όριο.

 

Με δεδομένο όμως ότι κατά την δεκαετία του 90 , ο αρχικός ιδιοκτήτης συνέστησε οριζόντιες ιδιοκτησίες επί του ήδη κατασκευασμένου κτιρίου και στην συνέχειά πώλησε την μια με συμβόλαια και τοπογραφικά πάντα βάση του τίτλου και της αδείας του , και με το σκεπτικό ότι ουδέποτε και με κανένα συμβόλαιο δεν παραχώρησε σε κοινή χρήση την λωρίδα των 25 cm ,

 

μπορώ να δεχτώ τα αρχικά όρια της ιδιοκτησίας και να θεωρήσω ως πολεοδομκή παράβαση την λάθος τοποθέτηση του περιφράγματος ?

Edited Μάρτιος 7 , 2012 by avgoust