Πατάρι αν είναι όροφος

[andreak]

Ναι.

 

Φιλε ilias ,

εισαι ΦΟΒΕΡΟΣ !!!!

 

Ευχαριστω !!!!!!!!!

[andreak]

Να τονισω και κατι ακομη,

η πλευρα του παταριου ,που βλεπει προς το υποκειμνο κατ/μα, ειναι κλειστη με τοιχο (ο οποιος ερχεται απο κατω και χωριζει το ισογειο 80 τ.μετρων κατ/μα σε δυο χωρους 60+20 τμ, για να χρησιμοποιειται και ο χωρος των 20τμ ως αποθηκη,οπως ηθελε ο μισθωτης , αλλα με πορτα εννοειται για εσωτ. επικοινωνια των 2 χωρων και απο εδω ,απο το χωρο των 20τμ και οπως ειπα 2μ υψος ,ξεκινα η σκαλα προς το παταρι , τον 2ο αποθ. χωρο).

Δηλαδη,βασικα ,το παταρι ειναι κλειστο γυρω-γυρω και επικοινωνει μονο με την σταθερη εσωτερικη κλιμακα.

Αυτο δε νομιζω πως ενοχλει σε κατι, δεν πρεπει να μπει συντ. 1.

Παραμενουμε στο ΒΧ και 0,5, ετσι ????

 

Εννοειται βεβαια οτι καποιες αλλαγες διαρρυθμισεων θα δηλωθουν με προυπολογισμο (και 500κοσαρικακι) !

 

Εμενα μ' ενδιαφερει το παταρι να παραμενει ΒΧ με 0.5.

 

Ευχαριστω !!!!!!!!!!

Edited Μάρτιος 8 , 2012 by andreak

[ilias]

Όχι δεν σε ενοχλεί, πας με με 0,5 ΒΧ.

Επίσης πρόσεξε!

Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν είναι παράβαση με βάση τον 4014 από τη στιγμή που δεν δημιουργούνται δύο διαφορετικά διαμερίσματα.

Οπότε δεν ασχολείσαι, δεν πας με προϋπολογισμό.

[andreak]

Όχι δεν σε ενοχλεί, πας με με 0,5 ΒΧ.

Επίσης πρόσεξε!

Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν είναι παράβαση με βάση τον 4014 από τη στιγμή που δεν δημιουργούνται δύο διαφορετικά διαμερίσματα.

Οπότε δεν ασχολείσαι, δεν πας με προϋπολογισμό.

Ευχαριστω !!!

 

Και τωρα το παταρι πιανει ολο το χωρο πανω απο τον 1ο αποθηκευτικο (ο μισθωτης τον χρησιμοποιει ετσι) ,που εχουμε,στο ισογειο.(οπως ειπα , στο ισογειο καταστημα ειναι 60+20 --κυρια χρηση με την ο.α. ολο το 80 , αλλα το κατω 20 ο μισθωτης το εχει σαν αποθηκη επισης-- και πανω απο τα 20 ειναι αλλα 20τμ παταρι). Αυτο αλλαζει κατι, οτι και καλα ειναι το 100% του υποκειμενου ή οχι αφου κανονικα ο υποκειμενος ειναι 80 σε δυο χωρους απλα ενωμενους ?? Μας χαλαει το 0.5 ??

 

Υπαρχει ομως και θεμα διαμερισματωσης , γιατι εκει που ειναι τωρα το καταστημα των 80τμ , στην αδεια φαινονται 3 καταστηματα μικροτερα, αλλα οι αλλαγες-ενωσεις εχουν γινει πριν πολλα χρονια και αρκετα πριν γινει το παταρι (μη μας πουν κιολας οτι το παταρι πιανει 100% του υποκειμενου με βαση την ο.α.--πραγματι θα επιανε κι θα ξεπερνουσε την επιφανεια τους ενος εκ των 3 αρχικων κατ/των ,δεν ηταν ολα ισα σε μεγεθος-- γιατι , οταν εγινε το παταρι, ηδη αρκετα χρονια πριν ειχαν ενωθει οι χωροι ,φτιαχνοντας αυτον των 80τμ).

 

Και με βαση τα νεα δεδομενα του νομου (τον 4042,αρ.50.παρ 7) λεω να τη νομιμοποιησω την αλλαγη διαμερισματωσης (πιστευω οτι ο ορος διαμερισματωσης ειναι ευρυς και πιανει και τις ενωσεις και διαχωρησεις καταστηματων και οχι μονο διαμερισματων ή μηπως αυτο λεγεται αλλαγη καταστηματοποιησης -πλακα κανω).

 

Με τα πιο πανω, δεν αλλαζει κατι , ετσι φιλε μου ??

 

Παραμενει Β.Χ και 0,5 ???

 

 

Χιλια ευχαριστω ακομη μια φορα !

Edited Μάρτιος 8 , 2012 by andreak

[ilias]

Αν στην άδεια έχεις τρια καταστήματα και στην πορεία έγινε ένα, ναι έχεις και διαμερισμάτωση.

 

Επίσης εξακολουθεί να ισχύει το 0,5 για το πατάρι.

[andreak]

Αν στην άδεια έχεις τρια καταστήματα και στην πορεία έγινε ένα, ναι έχεις και διαμερισμάτωση.

 

Επίσης εξακολουθεί να ισχύει το 0,5 για το πατάρι.

 

Φιλε ilias (Ηλια, πιστευω),

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ παρα πολυ, και συγγνωμη για την καταχρηση του χρονου σου .

[maninar]

Παιδιά πατάρι ύψους 1,2 μ. μπαίνουν στον 4014? Βρισκεται σε κατάστημα και ο ιδιοκτήτης το έκανε για ντιζάινγκ.

[ΚΑΤΕ]

Καλημέρα,

η ερώτηση μου αφορά διαμέρισμα τύπου μεζονέτας. Ο δεύτερος όροφος στην άδεια δεν κάλυπτε όλη την επιφάνεια, δηλαδή υπήρχε εσωτερικό μπαλκόνι. Η επιφάνεια αυτή στην πραγματικότητα κλείστηκε (με μεταλλική κατασκευή). Για την νομιμοποίηση της με τον Ν.4014 μπορώ να θεωρήσω ότι είναι πατάρι και δηλωθεί ως Β.Χ. με μειωτικό συντελεστή 0,5;

Ευχαριστώ

[Faethon11]

Προσωπικά θα το έβαζα ως Κ.Χ.

[Roukat]

Εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση , που στην άδεια αναγράφεται ως πατάρι (καταστήματος) το οποίο τελικά κάλυψε όλη την επιφάνεια, το υπολογίζω ως βοηθητικό χώρο και στα σχόλια γράφω ότι πρόκειται για κύριο χώρο, απλά για τους υπολογισμούς του προστίμου σύμφωνα με το υπουργείο το παίρνω με 0,5.

Αυτό που δεν ξέρω είναι αν μπορώ να πάρω με 0,5 και μια προσθήκη που έχει γίνει στο πατάρι σαν κλειστό μπαλκόνι....Προφανώς είναι υπέρβαση δόμησης και κάλυψης αλλά αντιστοιχεί στη στάθμη του παταριού και χρησιμοποιείται σαν δοκιμαστήρια του καταστήματος. Να το βάλω με 0,5 ???