Τακτοποίηση με 4014/11 (ή 3043/10) και Συμβολαιογράφοι

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

...και τροποποίηση σύστασης σημαίνει εκτός των άλλων extra χρήματα και συμφωνία όλων (σχεδόν ανέφικτο).

[architect_duth]

Ναι η εγκυκλιος δεν κανει διαχωρισμο. Λεει οτι αν υπαρχει τακτοποιημενος χωρος εις βαρος κοινοχρηστου χωρου, προκειμενου να γινει μεταβιβαση, θα πρεπει να προηγηθει τροποποιηση της συστασης...

 

ΥΓ : Ουτε καν συνεναιση...μιλαει για τροποποιηση συστασης...

Ακριβώς έτσι είναι...

salpigoal, ποια εγκύκλιος είναι;

Να ρωτήσω κι εγώ ποιά εγκύκλιος είναι αυτή? Αρκετά ενδιαφέρουσα!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

την έχω αλλά δεν ξέρω που, αύριο θα την ανεβάσω...

[katrmp]

παιδιά αυτή είναι

http://www.hellenicn...

πάντως μιλά για <<Στις περιπτώσεις που αναφέρονται στην παρ. 2 του άρθρ. 24 του Ν. 4014/2011, είναι δυνατή η σύνταξη συμβολαίου σύστασης οριζόντιας ιδιο-κτησίας ή τροποποίησης αυτής>>

εγώ δεν πιστεύω ότι αν έχεις τακτοποιησει μάζι με τα ημιυπαίθρια και φωταγωγο με τον 3843 ότι απαιτείται τροποποιηση.

Ας το αναλύσουν καλύτερα οι νομικοι , ερμηνεύοντας και τον 3843 παράλληλα.

Πάντως δεν παίζει ρόλο αν ο φωταγωγός είναι μέσα στο διαμέρισμα και όχι στο κλιμακοστασιο?

Edited Φεβρουάριος 1 , 2013 by katrmp

[Inzaghi]

Εγω παντως εχω κανει συμβολαια αγοραπωλησιας διαμερισματων με φωταγωγισκους της ταξεως του 1τ.μ. μεγεθους που ουδεποτε κατασκευαστηκαν και ρυθμιστηκαν με το Ν.4014 ως αυθαιρετες υπερβασεις δομησης και ουδεποτε εγινε τροποποιηση συστασης...

[dimitris GM]

καλημερα

για το το παραπανω εγγραφο εχουμε αναφερθει και παλαιότερα...

 

η παρ. β αναγραφει οτι ειναι υποχρεωτικη η τροποποιηση της ΟΙ αν εχει επεκταθει το διαμερισμα σε κοινοχρηστο χωρο...

 

πλήν όμως...

" γ. δεν απαιτειται τροποποιηση της ΟΙ αν περιεχεται στην συσταση και το συμβολαιο ο καταληφθεις χωρος...."

 

Επομενως...δεν απαιτειται τροποποιηση της συστασης στην περιπτωση αυτη...για τον απλουστατο λογο οτι ΗΔΗ υφισταται συσταθεισα ΟΙ στην οποια περιεχεται και το ..¨καταληφθεν"

 

Για τα υπολοιπα..οτι δλδ αν δεν περιέχεται...πρεπει να γινει τροποποιηση της συστασης ΟΙ....προφανως υπαρχει "διαφωνια"....

 

διοτι, αφου η τακτοποιηση γινεται για "30" χρονια....δεν εξηγει το ανω εγγραφο τι είδους τροποποιηση της ΟΙ θα ειναι αυτη ...η οποια θα εχει "διάρκεια" 30 χρονια...

 

Προσέτι,

ούτε απο τις διατάξεις του 4014 προκυπτει "βούληση"του νομοθετη για "τροποποίηση " "συσταση" "επανασύσταση " "διόρθωση " κλπκλπ των

συστημενων ηδη ΟΙ σε καθε οικοδομη με τακτοποιημενες αυθαιρεσίες...

Edited Φεβρουάριος 2 , 2013 by dimitris GM

[salpigoal]

Προφανως dimitris μιλαμε για περιπτωσεις που η αυθαιρεσια δεν περιγραφεται στην αρχικη συσταση Ο.Ι.

 

Επισης να μας εξηγησουν τα τζιμανια εκει στο ΥΠΕΚΑ με ποια λογικη παιρνει χιλιοστα τακτοποιημενος χωρος που ειναι νομιμος για 30-40 χρονια...