yannisk72 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2012 Έτσι είναι Φαέθωνα. Τον μηχανικό τον περιμένει ο νυν ιδιοκτήτης στην γωνία..... Δεν μπορεί να πάρει νερό και ρεύμα.... (έτσι έγινε αντιληπτή η κομπίνα). Ο τέως ιδιοκτήτης, προφανώς και το ήξερε, θα πρέπει να ψάξει να βρει και να επιστρέψει τα χρήματα..... και πάει λέγοντας!!
gio Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 (edited) Οταν εχω σε 2οροφη οικοδομη(ισογειο-οροφο) απο ενα διαμερισμα που ανηκει στον ιδιο ιδιοκτητη και θελει να γραψει στην κορη του το διαμερισμα του 1ου οροφου...πόσες βεβαιωσεις θα μου ζητησει ο συμβολαιογραφος? οεο!!! Μια - δυο ή τρεις? οποιος το βρει κερδιζει μια δωρεαν επισκεψη στο ΥΠΕΚΑ Edited Ιανουάριος 23 , 2013 by gio
yannisk72 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 (edited) Μια βεβαίωση ανά μεταβιβαζόμενο ακίνητο. Αλλά φαντάζομαι ότι, δεν έχει γίνει σύσταση. Οπότε η συμβολαιογράφος σου ζητάει μια βεβαίωση για την σύσταση οριζόντιας (μια δικαιοπραξία) και μια για την μεταβίβαση του διαμερίσματος (δεύτερη δικαιοπραξία). Κέρδισα? Edited Ιανουάριος 23 , 2013 by yannisk72
gio Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 ναι σειρουλα το κερδισες το δωρο. πραγματι 2 θέλει. Μια για την συσταση & μια για το διαμερισμα. Αν και το θεωρω παραλογο. Αν ειχαμε μια πολυκατοικια (που δεν ειχε συσταση...σπάνιο ε?...) τοτε θα εκανα μια βολτα απο τα 40 διαμερισματα της για να δωσω μια βεβαιωση κερδιζοντας το σεβαστο ποσο των 200 ευρω+ φπα?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 gio δεν στα "ζηταει" ο συμβολαιογραφος.... ετσι ειναι η οδηγια απο το κτηματολογιο..και τα υποθηκοφυλάκεια....γι' αυτο σου ζηταει "δυο"...δλδ. μια για την συσταση και μια για την μεταβιβαση... Και καλα, αν εκανες σημερα συσταση...να εδινες μια βεβαιωση...και αν μεταβιβασεις μετα απο 5 μηνες να εδινες αλλη μια... Αλλα, αν κανεις συσταση και μεταβιβαση μαζί...τοτε προκειται για δυο πραξεις στο ιδιο συμβολαιο...και θα επρεπε να φτανει η μια. Για λογους που αφορουν την "τυπικότητα" .....ζητουν δυο βεβαιωσεις, αλλοιως "δεν γινεται η μεταγραφη...." Παράλογο μεν...αλλά να ηταν και το μόνο σε αυτη τη διαδικασια του 4014...... Καλημερα
katrmp Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2013 να ρωτήσω, είχε γίνει τακτοποιηση σε διαμέρισμα 3ου ορόφου με τον 3843/2010 των ημιυπαιθρίων πού είχαν κλείσει, και επειδή ένας φωταγωγός αντι για 1.20Χ1.20 πού ήταν κανονικά στα σχέδια (το ελάχιστο για να μήν μετρά στο σ.δ) ήταν 0.90Χ1.0 ο μηχανικός συμπεριέλαβε και αυτόν. Τώρα για μεταβίβαση του διαμερίσματος υπάρχει κάποιο κώλυμα λόγω του φωταγωγού. Το ρωτώ αν απορεει από την εγκύκλιο 32/2012 των συμβολαιογράφων?. Πάντως η τακτοποίηση έγινε με τον 3843 και όχι με τον 4014 που για αυτον πιστεύω είναι η εγκύκλιος.
frosw Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Ήθελα να ρωτήσω, μπορεί να γίνει δήλωση αυθαιρέτου αν δεν υπάρχει συμβόλαιο αλλά προσύμφωνο?
yannisk72 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Αν εννοείς να προχωρήσει στην τακτοποίηση ο μελλοντικός ιδιοκτήτης, όχι. Την υπαγωγή θα την κάνει ο νυν και θα συνεχίσει την διαδικασία ο μελλοντικός. Προβλέπεται από τον 4014. Το ποιος θα επιβαρυνθεί τα ποσά είναι άλλο θέμα. Α, και κάτι άλλο, δεν ξέρω αν το προσύμφωνο θεωρείται ¨δικαιοπραξία εν ζωή¨. Αν ναι, είναι ... άκυρο....
salpigoal Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 (edited) gio δεν στα "ζηταει" ο συμβολαιογραφος.... ετσι ειναι η οδηγια απο το κτηματολογιο..και τα υποθηκοφυλάκεια....γι' αυτο σου ζηταει "δυο"...δλδ. μια για την συσταση και μια για την μεταβιβαση... Και καλα, αν εκανες σημερα συσταση...να εδινες μια βεβαιωση...και αν μεταβιβασεις μετα απο 5 μηνες να εδινες αλλη μια... Αλλα, αν κανεις συσταση και μεταβιβαση μαζί...τοτε προκειται για δυο πραξεις στο ιδιο συμβολαιο...και θα επρεπε να φτανει η μια. Για λογους που αφορουν την "τυπικότητα" .....ζητουν δυο βεβαιωσεις, αλλοιως "δεν γινεται η μεταγραφη...." Παράλογο μεν...αλλά να ηταν και το μόνο σε αυτη τη διαδικασια του 4014...... Καλημερα Αν γινουν μαζι συσταση & μεταβιβαση, στο ιδιο συμβολαιο, αρκει η μια βεβαιωση....ολου του κτιριου.. να ρωτήσω, είχε γίνει τακτοποιηση σε διαμέρισμα 3ου ορόφου με τον 3843/2010 των ημιυπαιθρίων πού είχαν κλείσει, και επειδή ένας φωταγωγός αντι για 1.20Χ1.20 πού ήταν κανονικά στα σχέδια (το ελάχιστο για να μήν μετρά στο σ.δ) ήταν 0.90Χ1.0 ο μηχανικός συμπεριέλαβε και αυτόν. Τώρα για μεταβίβαση του διαμερίσματος υπάρχει κάποιο κώλυμα λόγω του φωταγωγού. Το ρωτώ αν απορεει από την εγκύκλιο 32/2012 των συμβολαιογράφων?. Πάντως η τακτοποίηση έγινε με τον 3843 και όχι με τον 4014 που για αυτον πιστεύω είναι η εγκύκλιος. Δεν βρισκεις ακρη ε? Σε ρωταω γιατι το χεις ξαναποσταρει και αλλου... Δυσκολη περιπτωση παντως...σωστο το σκεπτικο σου αλλα δε νομιζω να βγαλεις ακρη τοσο ευκολα. Τι το θελε και ο συναδελφος να το δηλωσει.....για 0,30εκ.. Edited Ιανουάριος 25 , 2013 by Manolis gon
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2013 (edited) salpigoal αν εννοεις να υπαγαγεις ολο το κτιριο στις διαταξεις περι ΟΙ θες μια για την συσταση "ολου" και μια για την μεταβιβαση "ολου" Αλλα, αμα εχεις "πλειονα" διαμερισματα" παλι καποια στιγμη στο μελλον...θα το βρουντο προβλημα...οταν θα θελησουν να υπαγαγουν σε ΟΙ τα διαμερισματα Αρα, καλυτερα απο σημερα.. εσυ αποφασιζεις... δλδ ο πελατης... Edited Ιανουάριος 25 , 2013 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα