dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 08:56 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 08:56 πμ frosw, απο πότε ειναι το προσυμφωνο? Ποιός πουλησε? Μήπως αγορασε απο κατασκευαστή?... εχει αυτοσυμβαση? εχει εξοφλήσει? Το δηλωνει στο Ε1, Ε9 κλπ...?.. ο νομος ζηταει τον "φερομενο"... αρα να το δουμε ξανα...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 08:59 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 08:59 πμ Συμφωνώ με Δημήτρη.
salpigoal Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 09:42 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 09:42 πμ salpigoal αν εννοεις να υπαγαγεις ολο το κτιριο στις διαταξεις περι ΟΙ θες μια για την συσταση "ολου" και μια για την μεταβιβαση "ολου" Αλλα, αμα εχεις "πλειονα" διαμερισματα" παλι καποια στιγμη στο μελλον...θα το βρουντο προβλημα...οταν θα θελησουν να υπαγαγουν σε ΟΙ τα διαμερισματα Αρα, καλυτερα απο σημερα.. εσυ αποφασιζεις... δλδ ο πελατης... Κι εγω αυτη την εντυπωση ειχα φιλτατε Δημητρη αλλα δυστυχως δεν ειναι ετσι.... Παραδειγμα : Εστω οτι βγαινει βεβαιωση για 4οροφο στο οποιο δεν εχει γινει συσταση. βγαινει ΜΙΑ βεβαιωση για ΟΛΟ το κτιριο. ΑΝ στο ΙΔΙΟ συμβολαιο γινει συσταση Ο.Ι Κ και μεταβιβαση ισογειου & Α' οροφου, δεν χρειαζεται ξεχωριστες βεβαιωσεις για αυτες αλλα ο συμβολαιογραφος προχωραει με την βεβαιωση ολου του κτιριου. Ξαναλεω οτι απαραιτητη προυποθεση ειναι να γινουν οι 2 πραξεις στο ΙΔΙΟ συμβολαιο. Εννοειται οτι για οποιαδηποτε μελλοντικη μεταβιβαση ισογειου & Α΄οροφου, θα χρειαστει ξεχωριστη βεβαιωση. Το εψαξα αρκετα και ρωτησα και 2 αλλους συμβολαιογραφους που μου απαντησαν ακριβως το ιδιο....
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 09:55 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 09:55 πμ (edited) μαλλον δεν εχουν δικαιο... οταν γινεται συσταση ΟΙ θελει μια βεβαιωση... Αν γινεται και μεταβιβαση...θελει αλλη μια βεβαιωση...ακομα και αν γινεται με το ιδιο συμβολαιο και οι δυο "πραξεις" απεχουν μεταξυ τους....μιση σελίδα... Ετσι λεει το εγγραφο του κτηματολογιου....απο Μαιο [?] του 2012...ειναι στα νταουνλοουντς [αν το τροποποιησαν καποια στιγμη......δξ...] εντιτ ειναι το εγγραφο 1129737/23-3-2012 αρθρο 9 Edited January 25, 2013 at 09:59 πμ by dimitris GM
Manolis gon Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 11:45 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 11:45 πμ Όπως τα λέει ο Δημήτρης είναι.Μία ολική βεβαίωση στην αρχή και μετά κάθε μεταβίβαση θέλει νέα ξεχωριστή βεβαίωση.Πρόσεξε, να υπάρχει μεταβίβαση.Δείξε τα παρακάτω των συμβολαιογράφων σου μην κάνουν κανένα λάθος γιατί έχουν σοβαρές κυρώσεις αν λείπουν βεβαιώσεις. Δες:
nzerman Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 11:52 πμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 11:52 πμ Ήθελα να ρωτήσω, μπορεί να γίνει δήλωση αυθαιρέτου αν δεν υπάρχει συμβόλαιο αλλά προσύμφωνο? Σύμφωνα με το άρθρο 24 παρ. 2 δεν πρέπει να σε προβληματίζει το θέμα. Αυτός που το δήλωνε στο Ε9 αυτός θα κάνει την αίτηση. Η δήλωση συνοδεύεται από την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση στην αρμόδια δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.).
salpigoal Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 12:07 μμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 12:07 μμ (edited) Συναδελφοι τι να πω....εγω απ την αρχη ειχα διαφωνησει με την συμβολαιογραφο αλλα ηταν ξεκαθαρη και απολυτη οτι γινεται. Δεν ηθελα να επιμεινω και πολυ για να μην θεωρηθει οτι παω να βγαλω και λεφτα απο τις βεβαιωσεις. Τωρα την ψαχνω και δεν την βρισκω στα τηλεφωνα να την ενημερωσω.... Τα συμβολαια εχουν γινει παντως....και εχουν μεταγραφει κανονικα....και μιλαμε για Δημο Πειραια οχι καμια επαρχια...θα ενημερωσω για τις εξελιξεις... ΥΓ: Παντως μου κανει εντυπωση γιατι ειχα ρωτησει 2 συμβολαιογραφους και μου εδωσαν την ιδια ακριβως απαντηση...οτι γινεται. Ζητησα να μου στειλουν και την εγκυκλιο απ τον συλλογο τους βασει της οποιας το στηριζουν και ακομα περιμενω.... Edited January 25, 2013 at 12:27 μμ by salpigoal
frosw Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 02:02 μμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 02:02 μμ Έχει αγοράσει απο τον οικοπεδούχο με προσύμφωνο....το δηλώνει στο Ε9 ο αγοραστής. Το προσύμφωνο είναι πριν το '83.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 03:15 μμ Δημοσιεύτηκε January 25, 2013 at 03:15 μμ (edited) frosw, προχωρας με τον αγοραστη... ως φερομενο ιδιοκτητη οπως ειπε και ο nzerman, και επειδη στο προσυμφωνο υπαρχει η γ ε ν ι κ η εντολη και πληρεξουσιότητα να υπογραψει και να παρει καθε απαραιτητο εγγραφο, απο μονος του ο αγοραστης προς τον σκοπο της συνταξης οριστικου...... κι εχει να λυσει το προβλημα της συνταξης οριστικου συμβολαιου ο πελατης με τον δικηγορο του... [...οχι με προσύμφωνο απο το.... 1983...] Edited January 25, 2013 at 03:20 μμ by dimitris GM
salpigoal Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 10:22 πμ Δημοσιεύτηκε January 28, 2013 at 10:22 πμ Δεν βγαζεις ακρη με συμβολαιογραφο..ΤΕΛΟΣ....ειδικα οταν ειναι γυναικα προχωρημενης ηλικιας.... Της εστειλα το εγγραφο του Κτηματολογιου....το διαβασε (υποτιθεται) και με πηρε τηλ απλα να μου πει οτι διαφωνει και οτι ο συλλογος τους εχει δωσει διαφορετικες οδηγιες...τα συμβολαια εχουν γινει και εχουν μετεγραφει κανονικα θυμιζω... Δεν επεμενα παραπανω για ευνοητους λογους...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα