Τακτοποίηση με 4014/11 (ή 3043/10) και Συμβολαιογράφοι

[Faethon11]

Το πρόβλημα δεν το έχουμε εμείς αλλά ο συμβολαιογράφος που εκτέλεσε την πράξη μαζί με τον άμοιρο πολίτη.

Αλλά θα ήταν ενδιαφέρον στοιχείο, η έγγραφη άποψη του συλλόγου τους στο συγκεκριμένο....

[georgecv]

Για να μην ανοίγω καινούργιο θέμα έχω περίπτωση που έχει ρυθμιστεί φωταγωγός με τις διατάξεις του 3843 και θέλει ο πελάτης να κάνει γονική παροχή. Η συμβολαιογράφος δεν κάνει συμβόλαια εάν δεν γίνει τροποποίηση της σύστασης δηλώνοντας ότι η ιδιοκτησία υπάγεται στις εγαιρέσεις του 4014 αλλιώς μου είπε να της δώσω βεβαίωση ότι δεν έχει αυθαιρεσίες.

Τροποποίηση της σύστασης δεν μπορεί να γίνει γιατι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες δεν έχουν τακτοποιήσει τα δικά τους και βρίσκονται στα μαχαίρια μεταξύ τους.Πως μπορώ να διαχειριστώ την κατάσταση ?

[sagiasd]

Να χασμουρηθείς αδιάφορα...!

Τι σε νοιάζει τι λένε οι ιδιοκτήτες και η συμβολαιογράφος. Έκανες αυτοψία, βρήκες τον αυθαίρετο χώρο ρυθμισμένο, εκδίδεις την αντίστοιχη βεβαίωση με αναφορά στη δήλωση ρύθμισης, τσεπώνεις τα φράγκα (βασικό) και την κάνεις... Εσύ πρέπει να κάνεις σωστά τη δουλειά σου και οι άλλοι ας λύσουν τα προβλήματά τους μόνοι τους...

 

Εκτός εάν ήσουν εσύ ο ρυθμιστής μηχανικός και δεν προχώρησες στη δήλωση του (κοινόχρηστου) φωταγωγού με την συναίνεση των υπολοίπων...

[georgecv]

Δεν ήμουν ο ρυθμιστής αλλά ο 3843 δεν προέβλεπε πουθενά την συναίνεση των υπολοίπων ούτε στους φωταγωγούς, ούτε στις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης που έγιναν κλειστές στην πυλωτή

[sagiasd]

Στο νόμο δεν αναφερόταν ρητά (διότι τα ευκόλως εννοούμενα παραλείπονται), σε εγκυκλίους που ακολούθησαν αναφέρεται η συνυπογραφή των συνιδιοκτητών. Έτσι κι αλλιώς δεν θα περιμέναμε μία εγκύκλιο για να ορίσει ζητήματα περί ιδιοκτησίας. Οι πολεοδομίες τότε, είτε διαφύλαγαν τις παραπάνω περιπτώσεις [προσωπικά έφαγα άκυρο για ρύθμιση, άκου να δεις, κλειστής θέσης στάθμευσης ισογείου (που έγινε διαμέρισμα) με αποκλειστική χρήση - ευτυχώς μόλις είχε ξεκινήσει ο 4014 (στον οποίο υπάρχει επίτηδες και λόγω των κολλημάτων του 3843, σχετική πρόβλεψη) και το ξεπέταξα], είτε κρατούσαν τη στάση "εμείς δεν ασχολούμαστε με το ιδιοκτησιακό (γιατί τους απάλλασσε, υποτίθεται, σχετική εγκύκλιος), κόψτε το λαιμό σας...".

 

Πιστεύω ότι σε περίπτωση φωταγωγών που όλοι τους έχουν κλείσει δεν θα είναι και πολύ δύσκολο να "πεισθούν" οι υπόλοιποι αυθαιρετούντες...

Ωστόσο επαναλαμβάνω ότι δεν είσαι υπεύθυνος εσύ για τα προβλήματα του καθενός, πόσο μάλλον να "παρανομήσεις" για να διευκολυνθούν οι υπόλοιποι.

[salpigoal]

Εχει βγει εγκυκλιος απ το καλοκαιρι που καθιστα υποχρεωτικη την τροποποιηση της συστασης σε περιπτωση που εχει γινει τακτοποιηση εις βαρος κοινοχτηστου χωρου.....

 

Γι αυτο κολλαει το συμβολαιο....τωρα τρεχα γυρευε....

[katrmp]

ναι αλλά ο φωταγωγός είναι με τον 3843. Απαιτείται και εκει συναινεση?

[salpigoal]

Ναι η εγκυκλιος δεν κανει διαχωρισμο. Λεει οτι αν υπαρχει τακτοποιημενος χωρος εις βαρος κοινοχρηστου χωρου, προκειμενου να γινει μεταβιβαση, θα πρεπει να προηγηθει τροποποιηση της συστασης...

 

ΥΓ : Ουτε καν συνεναιση...μιλαει για τροποποιηση συστασης...

Edited Φεβρουάριος 1 , 2013 by salpigoal

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακριβώς έτσι είναι...

[Faethon11]

salpigoal, ποια εγκύκλιος είναι;