Τεχνική έκθεση Η/Μ για ρύθμιση αυθαιρέτων κατά τον Ν. 4014

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι εγώ συμφωνώ.....

[nik]

Δηλαδή το ότι είναι βοηθητικός χώρος δεν παίζει ρόλο ? Τι μηχανολογικά να αποτυπώσεις σε ένα πατάρι το οποίο είναι καθαρά βοηθητικό ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η δήλωσή σου δεν αναφέρεται στο "πατάρι" αλλά σε ολόκληρο το υφιστάμενο κατάστημα (οριζόντια ιδιοκτησία) και εκτός από την τεχνική έκθεση Η/Μ θα χρειαστείς και μελέτη στατικής επάρκειας (με βάση το νόμο 4014).

[nik]

Για ένα μικρό πατάρι ενός ισόγειου καταστήματος θα κάνω και στατική επάρκεια ?

 

Ακόμη και αν η δήλωση μου αφορά ολόκληρο το υφιστάμενο κατάστημα δεν αφορά πάντως ολόκληρο το κτίριο.

 

Ας μην υπερβάλουμε και ας βλέπουμε και το πνεύμα του νόμου. Η στατική μελέτη χρειάζεται σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Ένα μεταλλικό πατάρι που μάλιστα στηρίζεται στο έδαφος δεν επιβαρύνει το κτίριο ώστε να απαιτείται ο αντισεισμικός του έλεγχος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παραθέτω απόσπασμα Ν.4014/2011:

 

"....ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ Α.Ε. που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα΄ μελέτη στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, η οποία θα περιλαμβάνει: I) γεωμετρική τεκμηρίωση στοιχείων και διάταξης του φέροντα οργανισμού, ii) αποτίμηση της ποιότητας των υλικών του φέροντα οργανισμού, iii) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής), iv) πρόταση ενισχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται, v) αντισεισμικό έλεγχο με το σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης......".

Edited Ιούλιος 2 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ssouanis]

Η άλλη λύση είναι να ελέγξεις άμα οι παρανομίες της οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι <20% από τη συνολική δόμηση του κτιρίου. (για σπουδαιότητα Β).

Αν είναι και μέχρι τη δημοσιοποίηση του νέου νόμου μπορείς να κάνεις ΔΕΔΟΤΑ Β.

 

Ο νόμος πάντως μέχρι τώρα είναι αυτό που σου γράφει ο ΙΑΣΟΝΑΣ.

 

edit

και για να το πω λίγο καλύτερα.

Το σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα που περιμένουμε να ψηφισθεί, έχει στο άρθρο 30 αυτή την πρόβλεψη.

Το αν ψηφισθεί ή όχι είναι κάτι που δεν το ξέρουμε.

Η λογική λέει ναι...

Edited Ιούλιος 2 , 2013 by ssouanis

[nik]

Δεν συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑΣ για τα στατικά και ας τα αφήσουμε γιατί είμαστε εκτός θέματος.

 

Για τα μηχανολογικά καμία άλλη γνώμη ?

[Manolis gon]

Έγινε ένα μικρο ξεκαθάρισμα στα μηνύματα.Παρακαλώ να συνεχίσουμε εντός θέματος.Ευχαριστώ.

Edited Ιούλιος 2 , 2013 by Manolis gon

[stek]

Σε περίπτωση που έχει πληρώσει ο πελάτης ολόκληρη την αμοιβή για τον 4014 σε ΑΠΥ που έκοψε ο μηχανικός που ανέλαβε την τακτοποίηση (Μηχανικός 1), μπορεί στη συνέχεια για την τεχν. εκθεση ΗΜ να κόψει αυτός που θα την υπογράψει (Μηχανικός 2) τιμολογιο στον Μηχανικό 1;

 

Γιατί αλλιώς αν κοπεί στο όνομα του ιδιοκτήτη, θα είναι για λεφτά που δεν έδωσε...

[Faethon11]

Όχι. Η εργασία είναι από ΜΜ προς τον ιδιοκτήτη...