Δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων

[mara.t]

ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ, ΗΤΑΝ ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΧΡΗΣΙΜΗ Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΑΣ..

 

Παρακαλώ μην γράφετε με κεφαλαία! Διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής!

DIMITRIS80

Edited Ιούνιος 16 , 2013 by DIMITRIS80

[mara.t]

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: οικισμοί κάτω των 2.000 κατοίκων αλλά δημιουργημένοι μετά το 1923, ακολουθούν τους όρους δόμησης σύμφωνα με τ ΦΕΚ 181/Δ, με τις όποιες μέχρι σήμερα τροποποιήσεις του; Ποιό είναι το νομοθετικό πλαίσιο για οικισμούς μετά το 23' και κάτω των 2.000 κατοίκων;

Συγχωρέστε με για τις ερωτήσεις, είμαι φοιτήτρια και αναζητώ το νομοθετικό πλαίσιο για εκπόνηση διπλωματικής..

[ΚΑΝΑ]

NAI

ακολουθούν τους όρους δόμησης σύμφωνα με τo ΦΕΚ 181/Δ, με τις όποιες μέχρι σήμερα τροποποιήσεις του

(άσχετα από το χρόνο δημιουργίας τους-αρκεί και μόνο να οριοθετήθηκαν)

 

 

 

 

 

Άρθρον 1.

Αντικείμενο.

Το παρόν διάταγμα αφορά τους οικισμούς της χώρας οι οποίοι κατά την τελευταία απογραφή έχουν πληθυσμό μέχρι και 2.000 κατοίκους. Ως οικισμός νοείται κάθε διακεκριμένο οικιστικό σύνολο το οποίο αναφέρεται στην τελευταία απογραφή ως οικισμός με πληθυσμό μέχρι και 2.000 κατοίκους ανεξάρτητα εάν ο Δήμος ή η Κοινότητα στον οποίο υπάγονται έχουν πληθυσμό μεγαλύτερο από 2.000 κατοίκους.

Edited Ιούνιος 20 , 2013 by ΚΑΝΑ

[mara.t]

''ΚΑΝΑ'' σας ευχαριστώ, με έχετε βοηθήσει ιδιαίτερα με τις απαντήσεις σας.

[KOKARADI]

1.σε οικισμο <2000 κατοικων  με αρτιοτητα 1000τμ  ,οικοπεδο 1860τμ  στο οποιο υπαρχουν δυο οικοδομες εντος αυτου.'Θελει ο ιδιοκτητης να κατατμησει σε ενα οικοπεδο το οποιο θα ειναι 1100τμ κ θα περιεχει τις οικοδομες κ ενα αλλο 760 τμ μη αρτιο .

Το μη αρτιο συνορευει με οικοπεδο αρτιο κ οικοδομησιμο 530τμ.Αν πωληθει το οικοπεδο των 760 στον ιδιοκτητη των 530  (ο οποιος εχει φτιαξει οικοδομη 150τμ )θα μπορεσει ο ιδιοκτητης να εκμεταλλευτει το γεγονος οτι το οικοπεδο τωρα ειναι >700τμ κ να χτισει εν συνολω 400τμ αντι των 240 που δικαιουται  τωρα??

 

2. Τι γινεται στην περιπτωση που οικοπεδο 150τμ αρτιο κ οικοδομησιμο  με ισογεια κατοικια  συνορευει με οικοπεδο 250τμ  μη αρτιο κ οικοδομησιμο κ τα δυο του ιδιου ιδιοκτητη ? Η συνενωση συμβολαιογραφικη η  <<αυτοματη>>δινει αρτιο κ οικοδομησιμο  ωστε να βγει αδεια  για ισογειο κατοικια  η οποια θα ειναι μιση στο ενα κ μιση στο αλλο οικοπεδο ??

Edited Οκτώβριος 3 , 2013 by KOKARADI

[KOKARADI]

 

 

. Γνωριζει κανεις τι  γινεται στην περιπτωση που οικοπεδο 150τμ αρτιο κ οικοδομησιμο  με ισογεια κατοικια  (αδεια του 2000)συνορευει με οικοπεδο 250τμ  μη αρτιο κ οικοδομησιμο κ τα δυο του ιδιου ιδιοκτητη ? Η συνενωση συμβολαιογραφικη η  <<αυτοματη -δια της εκδοσης της αδειας  το ετος 2000-στο ΔΚδειχνεται το οικοπεδο 150+250 =400 τμ>> δινει αρτιο κ οικοδομησιμο  ωστε να βγει αδεια  για ισογειο κατοικια  η οποια θα ειναι μιση στο ενα κ μιση στο αλλο οικοπεδο ??

δηλαδη εν ολιγοις το οικοπεδο των 400τμ εχει καταστει  αρτιο κ οικοδομησιμο(ως αθροισμα αρτιου κ μη αρτιου) ?ασχετα αν η αρτιοτητα ειναι 1000τμ (μετα το 85)

Edited Οκτώβριος 7 , 2013 by KOKARADI

[KOKARADI]

KOKARADI, on 03 Oct 2013 - 20:18, said:

 

 

. Γνωριζει κανεις τι  γινεται στην περιπτωση που οικοπεδο 150τμ αρτιο κ οικοδομησιμο  με ισογεια κατοικια  (αδεια του 2000)συνορευει με οικοπεδο 250τμ  μη αρτιο κ οικοδομησιμο κ τα δυο του ιδιου ιδιοκτητη ? Η συνενωση συμβολαιογραφικη η  <<αυτοματη -δια της εκδοσης της αδειας  το ετος 2000-στο ΔΚδειχνεται το οικοπεδο 150+250 =400 τμ>> δινει αρτιο κ οικοδομησιμο  ωστε να βγει αδεια  για ισογειο κατοικια  η οποια θα ειναι μιση στο ενα κ μιση στο αλλο οικοπεδο ??

δηλαδη εν ολιγοις το οικοπεδο των 400τμ εχει καταστει  αρτιο κ οικοδομησιμο(ως αθροισμα αρτιου κ μη αρτιου) ?ασχετα αν η αρτιοτητα ειναι 1000τμ (μετα το 85)

 

 Αγαπητοι συναδελφοι αντιλαμβανομαι οτι 0 Ν4178/13 απαιτει μεγαλο μερος της καθημερινης μας ενασχολησης αλλα αν καποιος εχει  γνωμη επ αυτου νομιζω οτι θα ξεκαθαριζαν καταστασεις τις οποιες τις απανταμε συχνα σε οικισμους<2000 

Edited Οκτώβριος 7 , 2013 by KOKARADI

[nicky*]

συνάδελφοι καλησπέρα,

γνωρίζει κάποιος να μου διευκρινίσει πόσο είναι το Δ σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο σε περιοχή εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων? η πολεοδομία μου είπε ότι ισχύει το ΠΔ289/2011 (το σχετικό με αυτούς τους οικισμούς)

[KOKARADI]

Αρθρο 5 παρ 3

<<το κτιριο τοποθετειται ελευθερα μεσα στο οικοπεδο.Οπου το κτιριο δεν εφαπτεται  με τα πλαγια κ πισω ορια του οικοπεδου ,αφηνεται αποσταση τουλαχιστον 2.50μ>>

Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by KOKARADI

[KOKARADI]

σε οικοπεδο 3000 τμ με μεγιστη δομηση 400  εχουν γινει προ πολλου οι συστασεις  (1.δεν χαρηκαν ολοι  )και θελουμε σε ενα απο τα τμηματα να φτιαξουμε οικοδομη 90 τμ(το ποσοστο που του αναλογει) .Για την αδεια δομησης στα υφισταμενα θα παω να μετρησω τα λοιπα κτισματα (τα οποια ειναι περιφραγμενα κ να αναζητησω τυχον αδειες-(παραπεμπω στο 1. περι χαρας )?? η θα δειξω ως υφισταμενα 0 (μηδεν)και ως επιτρεπομενη δομηση  αυτη των 90 κοκ δηλαδη μονο τα του δικου μου τμηματος??

Edited Δεκέμβριος 19 , 2013 by KOKARADI