θανος_ Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2015 Ευχαριστω tetris, KANA για τις απαντήσεις, άρα λοιπον το οικοπεδο μου κτιζει 500 τ.μ. Προκύπτει όμως ένα οξύμωρο θα έλεγα θέμα αν θελω να το αξιοποιησω τουριστικά. Το ΦΕΚ εγκρισης του ρυμοτομικου σχεδίου παραπέμπει κατευθειαν χωρις άλλη αναφορά για τουριστικά στο π.δ. του 85, το οποίο θα έδινε δομηση κλιμακωτα (100χ1,60+100χ0,80+100χ0,60+500χ0,60)= 600 μ2, αλλά με την τροποποιηση του εχουμε σ.δ. 0,60 για τα πρωτα 1000 μ2,και συνεπως δομηση 800χ0,60=480 μ2. Δηλαδή αντι να έχω περισσότερη δόμηση στο οικόπεδο για τουριστικά (όπως συνηθίζεται) έχω λιγότερη. Σας φαίνεται αυτό λογικό η κάνω κάπου λάθος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Η λογική αυτή αφορά στην(κατά κάποιο τρόπο) ισόρροπη οικιστική ανάπτυξη όλου του πολεοδομικού ιστού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MK-ATM Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 (edited) Καλημερα, οικισμος κατω των 2000 κατοικων, εχει οριοθετηθει με αποφαση νομαρχη το 1986 και αποτελειται απο τομεα Ι (με εγκεκριμενο ρυμοτομικο) και τομεα ΙΙ (χωρις ρυμοτομικο) που περιεχει ενα μερος του αγροκτηματος της περιοχης με καποια αγροτεμαχια που πλεον θεωρουνται οικοπεδα. Τι ισχυει απο την στιγμη που δεν υπαρχει ρυμοτομικο; Για ενα τυφλο τετοιο οικοπεδο 2500 τμ τι ισχυει με την οικοδομισημοτητα, απαιτηση προσωπου υπαρχει; Οι οροι δομησης του τομεα ΙΙ δεν αναφερουν προσωπο Edited Μάιος 14 , 2015 by MK-ATM Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2015 Για τον τομέα ΙΙ ισχύουν τα αναφερόμενα στο ΠΔ του 85. Αν το οικόπεδο είναι τυφλό ΔΕΝ είναι οικοδομήσιμο Link to comment Share on other sites More sharing options...
diegito Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2015 δεν οικοδομείται Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2015 Κατι πηρε το αυτι μου τωρα τελευταια...για μια αλλαγη ως προς τα τυφλα οικοπεδα οτι μπορουν να οικοδομηθουν... αλλα δεν ξερω περισσοτερα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Earthliink Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Συνάδελφοι, καλησπέρα. Θα παρακαλούσα να βοηθήσετε για να το παρακάτω θέμα. Οικόπεδο δημιουργημένο προ του '85, με μήκος προσώπου 18μ σε δημοτική οδό, βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Στην διαθήκη αναφέρεται ως ΕΝΝΙΑΙΟ 1500τ.μ, υφίσταται όμως ημιονική οδός προ της δημιουργίας του πλάτους 3μ η οποία δημιουργεί κατάτμηση στο μέσο του οικοπέδου. Μου ζητάται από τους πελάτες μου η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος και δήλωση 651/77. Θα κάνω δύο δηλώσεις 651 και θα προκύψουν δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα το ένα με πρόσωπο 18μ σε δημοτική οδό και το άλλο με πρόσωπο 15.20μ (όπως προκύπτει) σε ημιονική οδό; Στην παρ. 2, του άρθρου 6, του ΦΕΚ 181Δ/03.05.85, κατά παρέκκλιση, δεν απαιτείται πρόσωπο του οικοπεδου σε κοινόχρηστο χώρο. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2015 Ημιονική οδός εντός οικισμού? Δεν νομίζω.Πάρε βεβαίωση από το Δήμο για τον χαρακτήρα αυτού του δρόμου. Αν είναι τελικά δημοτικός (σαν εντός οικισμού) τότε έχεις 2 οικόπεδα και αφου ειναι προ του 85 είναι αρτια και οικοδομήσιμα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Earthliink Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2015 (edited) Η ημιονική οδός βρίσκεται περίπου στα 50 μέτρα εντός του ορίου του οικισμού. Αν δεν χαρακτηριστεί από τον δήμο ως δημοτική (δεν αιτηθεί ο ιδιοκτήτης λόγω του φόβου του για μεγάλη χρονοκαθυστέρηση από το δήμο) και εφόσον υπάρχει κατάτμηση (προφορικά όλοι οι γείτονες την αναγνωρίζουν ως ημιονική), δεν θεωρείται κατά παρέκκλιση (χωρίς πρόσωπο) άρτιο και οικοδομήσιμο με βάση την παρ. 2 του άρθρου 6 του ΦΕΚ 181Δ/03.05.85; Ευχαριστώ. Edited Ιούνιος 11 , 2015 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2015 (edited) - εχεις ενα οικοπεδο εμβαδου 1500 τμ. προ 85 - εχεις διαθηκη για ενα οικοπεδο παλι 1500 τμ. και εχεις και αποδοχη του "ετους."........." για αυτο το ενα οικοπεδο.. υπαρχει ενας δρομος "αχαρακτηριστος" που περναει μεσα απο το οικοπεδο και εξυπηρετει τους γειτονες... επομενως, κατατμηση με την εννοια που οριζει ο νομος δεν υπαρχει... το αρθρο 6 /2 μιλαει για την παραχωρηση λωριδας.... Αν εχεις τις προυποθεσεις....με αυτο θα πάς.... Σε σχεση με το παρελθον....οι διαδικασιες εχουν απλουστευθει κατα πολυ... υγ δες τον ν 4164/13 αρθρο 10... Edited Ιούνιος 11 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα