Δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων

[Earthliink]

Καλησπέρα,

 

στην παρ.2 του άρθρου 6 του ΦΕΚ181Δ/03.05.85, αναφέρεται πως κατά παρέκκλιση είναι άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα οποιουδήποτε εμβαδού και χωρίς πρόσωπο. Στην περίπτωση που έχω οικόπεδο στα 30μ από το όριο του οικισμού (με απόφαση Νομάρχη, έτους '87), δημιουργημένο προ '85, χωρίς πρόσωπο σε δρόμο έχω άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, έτσι δεν είναι;

[Manolis gon]

Η παρ 2 όπως ισχύει σήμερα λέει:

 

      "2." (τέως παρ.5). Το εναπομένον οικόπεδο μετά την παραχώρηση κατά τις διατάξεις των προηγουμένων παραγράφων εξακολουθεί να θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο όπως απομένει μετά την παραχώρηση.

 

Δεν υπάρχει κάτι τέτοιο που λες τώρα.Για δες μήπως δεν το έχεις επικαιροποιημένο το άρθρο 6 μετά το 289 /ΑΑΠ/2011

[jmoirots]

Καλημέρα,

σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων έχω οικόπεδο κατά παρέκκλιση επιφανείας 100 τμ, στο οποίο πρέπει να γίνει παραχώρηση εδαφικής λωρίδας 12 τμ. Οι έλεγχοι στο διάγραμμα δόμησης πρέπει να γίνουν επί του αρχικού οικοπέδου (100 τμ) ή επί του τελικού (88 τμ);

[tetris]

Με το αρχικό εμβαδόν ελέγχεται μόνο η αρτιότητα

Δόμηση-κάλυψη με το εναπομένον εμβαδόν.

[gio]

θα τρελαθω....

Πιστευω οτι αναφερεται καπου εδω αναλυτικα. Απλα θελω μια επιβεβαιωση.

Σε οικισμο κατω των 2000, τους ορους δομησης, σήμερα, με ποιο ΠΔ τους παιρνω:

με το ΠΔ.24.5.85 ή με ΠΔ.4.11.11  ;

[getsakna]

Με 181Δ & 289ΑΑΠ..

[kan62]

Σωστοί και οι δύο ... το δεύτερο τροποποιεί το πρώτο ...

[dimitris GM]

σωστοι και οι "τρεις"

 

το Δ 181

όπως εχει τροποποιηθει..."πλειστακις"

 

[απλα το ΑΑΠ 289  ειχε πολλες και σημαντικες τροποποιησεις...]

 

κλμρ

Edited Νοέμβριος 20 , 2015 by dimitris GM

[VITO_COR]

 Μήπως μπορεί κάποιος να γράψει με τη σειρά τους όρους δόμησης για οικισμούς μέχρι 2.000 κατοίκων ?

     Από πότε ξεκινάνε και βάσει ποιων τροποποιήθηκαν . . . 

 

Ευχαριστώ !

[ChrisB]

Συνάδελφοι σας χαιρετώ. Θα ήθελα την βοήθειά σας στο εξής θέμα :

 

Σύμφωνα με το φεκ289ΑΑΠ/4-11-2011, για γήπεδο μεγαλύτερο ή ίσο των 700 τ.μ. επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μεγίστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 400 τ.μ.. 

 

Στην περίπτωσή μου υπάρχει γήπεδο 1 στρ, με κατοικία εντός αυτού 239 τ.μ.. (εντός οικισμού κάτω των 2000 κατ. - οριοθετημένου)

 

Το ερώτημά μου είναι αν μπορεί να ανεγερθεί και δεύτερη κατοικία αφού υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης. 

Η δική μου άποψη είναι ότι μπορεί. (δηλαδή το : μεγίστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 400 τ.μ.. αφορά το σύνολο της δόμησης σε γήπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατ.)

 

Ποια είναι η άποψή σας ;

Edited Φεβρουάριος 13 , 2016 by ChrisB