Δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων

[Manolis gon]

Θα πρέπει να μας πεις την κατα κανόνα αρτιότητα του οικισμού σου πρώτα.

[Joannis]

και είναι οικοσμός < 2000 κατοίκων ή προ ΄23?

[tangled]

Θα βοηθούσε αν σας έλεγα τα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος?

Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις

ΠΔ 24.4.85 (ΦΕΚ 181Δ/85)

ΠΔ 14.2.87 (ΦΕΚ 133Δ/87)

[SIGIO]

Άρτιο και οικοδομήσιμο αν έχει πρόσωπο σε δρόμο που ανήκει στο κοινόχρηστο δίκτυο του οικισμού, σε δρόμο δηλ. που δεν δημιουργήθηκε με συμβολαιογραφηκές πράξεις θέσεως σε κοινή χρήση για την απόκτηση προσώπου σε οικόπεδα που κατατμήθηκαν.

 

Όροι δόμησης: ΦΕΚ 289ΑΑΠ/2011 καθώς και τα ΠΔ που ανέφερες με προσοχή στις καταργούμενες διατάξεις

[tangled]

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες.

Αυτό που έμαθα είναι ότι η αρτιότητα του οικισμού είναι 500τμ

Επειδή στην συγκεκριμένη περίπτωση τα τετραγωνικά του οικοπέδου εντός οικισμού είναι 370τμ, η πολεοδομία λέει ότι θα πρέπει να λάβω ως παρακολούθημα 130τμ από το τμήμα του οικοπέδου που βρίσκεται εκτός οικισμού έτσι ώστε να έχω την αρτιότητα.

Γνωρίζετε κάποιο ΦΕΚ που να αναφέρεται σε αυτό?

[dimitris GM]

Δ 580/99

αρθρ/ 87

 

1. Εαν ιδιοκτησια εμπιπτει εν μερει εντος του οριου οικιαμού.....σε περιπτωση που το εντος οριου τμημα δεν εχει την αρτιοτητα....θεωρειται οτι εντος του οριου περιλαμβανεται τμημα της ιδιοκτησιας...μεγεθους που αντιστοιχει στην αρτιοτητα.."

Edited Δεκέμβριος 7 , 2012 by dimitris GM

[tangled]

Ωραία, σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

[Alsterwasser]

Το παρών ισχύει μόνο για οικισμούς κατω των 2000 κατοίκων ή και για προυφιστάμενους του 23 κάτω των 2000 κατοίκων?......

 

Για τους προ 23 το μόνο που ισχύει είναι το ΦΕΚ138Δ/81 ή υπάρχει και κάποια εγκυκλιος/Π.Δ?

[kabamaru3]

Καλησπέρα, οσον αφορα τους όρους δόμησης (με ότι ισχύει παλιά, χωρις να μας ενδιαφέρει το νέο ΦΕΚ αφου ειναι νομιμοποιηση και θα παει με τους παλιους ισχυοντες ορους δομησης) στην κατηγορια

 

-Επιτρεπομενος ογκος

-υποχρεωτικος ακλυπτος

-υποχρεωτικη φύτευση

-υπολογισμος Δ

-υπολογισμος δ

 

τι ισχυει για τους οικισμους κάτω των 2000 κατοικων?!?!

 

 

η περιπτωση που με ενδιαφερει προσωπικα ειναι: εκτος σχεδιου αλλα αντος οριων οικισμου

Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανονα σύμφωνα με τις κείμενες Πολεοδομικές Διατάξεις

ΠΔ 24.4.85 (ΦΕΚ 181Δ/85)

ΠΔ 14.2.87 (ΦΕΚ 133Δ/87)

 

δεν υπαρχει καποια αποφαση νομαρχη που να οριζει κατι ειδικοτερα.

[Manolis gon]

Οι όροι δόμησης εξαρτώνται από τη χρονολογία που αναφέρεται η νομιμοποίηση που θες να κάνεις.Πότε είναι αυτή?