Δόμηση σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων

[pantsel]

ο παλαιος παντελεημονας πιεριας ακολουθει το φεκ 289ΑΑΠ/2011? αν καποιος ειναι σχετικος ας απαντησει. ευχαριστω

[dimitris GM]

για δες αν με τα

Δ 594/78

και το Δ 167/86

που  κηρυχθηκε παραδοσιακος οικισμος ο Παντελεημων

 

ειναι αυτος που ψαχνεις...

 

οπότε

ισχυει το αρθρ. 4 παρ. 4 του ΑΑΠ 289/11

..οτι ..κατιισχυουν  του παροντος τυχον αυστηροτερες διαταξεις...προς προστασια οικιστικων συνολων....

Edited Μάιος 21 , 2013 by dimitris GM

[pantsel]

Το 167/86 ειναι προεδρικο διαταγμα?

[dimitris GM]

ειναι ΠΔ

 

αλλα μαλλον δεν σε αφορά

απλα το εβαλα γιατι συμπληρωνει τους παραδοσιακους οικισμους  στο νομο Πιεριας...

[didateo]

Καλημέρα σας. Αντιμετωπίζω μία περίπτωση που αφορά οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων και θα ήθελα τη γνώμη σας. Ο πελάτης μου συμφώνησε να αγοράσει ένα οικόπεδο έκτασης 609τ.μ. που έχει στην ιδιοκτησία του ο τωρινός ιδιοκτήτης από διανομή του 1982 του Υπουργείου Γεωργίας, αλλά δεν μπορεί να προχωρήσει την μεταβίβαση, όπως του είπαν, εκτός κι αν υπάρχει άδεια δόμησης για το συγκεκριμένο οικόπεδο ή άδεια για μεταβίβαση από την αρμόδια επιτροπή για λόγους υγείας.  Γνωρίζετε ποιοι νόμοι και διατάξεις διέπουν τη συγκεκριμένη περίπτωση ή γενικότερα αν ισχύει κάτι από τα προαναφερθέντα;

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

[dimitris GM]

δες το παραχωρητηριο και τους ορους του ..

 

ειναι για οικιστικη αποκατασταση....

πρωτα βγαινει μια ΟΑ..

αρα ο σκοπος του νομου εκπληρωθηκε

και ...μετα πουλας...

 

εντιτ

 

ΚΑΝΑ,

καλησπερα

 

πολυ σωστα

 

νομος 751...αν θυμαμαι καλα...

Edited Ιούνιος 9 , 2013 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Μπορεί η διανομή να είναι του 1982, αλλά το οικόπεδο να παραχωρήθηκε στον πωλητή πρίν 8-9 χρόνια

 

Σε αυτή την περίπτωση δεν μπορεί να το πουλήσει πριν συμπληρώσει 10/ετία

(όλα αυτά θα τα βρεις και θα τα δείς στον τίτλο του-

εκεί αναγράφονται   με ποιά απόφαση΄και με ποιό νόμο παραχωρήθηκε και

όλοι αυτοί οι όροι -υγείας 10/ετ'ιας -υποχρεωτικής ανέγερσης κατοικίας εντός αυτού κλπ)

[didateo]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Θα αναζητήσω αυτά που μου είπατε και αν χρειαστεί θα επανέλθω. Ευχαριστώ και πάλι

[mara.t]

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ, ΕΙΜΑΙ ΦΟΙΤΗΤΡΙΑ Α.Τ. Μ. ΚΑΙ ΕΚΠΟΝΩ ΤΗ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΜΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑ ΣΤΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΟΠΟΙΟΣ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΑΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΜΟΥ ΔΩΣΕΙ ΕΝΑ ΧΡΟΝΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΩΝ Π.Δ. ΜΕ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΙ ΣΕ ΑΥΤΟΥΣ ΤΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ. ΕΠΙΣΗΣ ΤΟ φεκ 289ΑΑΠ/2011 ΙΣΧΥΕΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΟΙΚΣΙΜΟΥΣ ΠΡΟ ΤΟΥ 23' ΚΑΙ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ;

 

Παρακαλώ μην γράφετε με κεφαλαία! Διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής!

DIMITRIS80

Edited Ιούνιος 16 , 2013 by DIMITRIS80

[ΚΑΝΑ]

Όσο χαρακτηρίζονταν ως  οικισμοί προ του 1923 στερούμενοι Π.Σ

Ίσχυσαν τα παρακάτω

Β.Δ 15-6-68 ΦΕΚ 111Δ

Π.Δ 15-6-77  ΦΕΚ 225Δ

Π.Δ 19-7-79  ΦΕΚ 401Δ

Π.Δ 21-11-79 ΦΕΚ 693Δ

Π.Δ 13-3-81 ΦΕΚ 138Δ

Μετά με το Π.Δ 24-4/3-3-85 ΦΕΚ 181Δ οι οικισμοί με πληθυσμό <2000 οριοθετήθηκαν

Το ίδιο αυτό διάταγμα τροπ/κε το 1987 ΦΕΚ 135Δ και το 1989 ΦΕΚ 293Δ και τελευταία με αυτό 289 /11

Για όσους οικισμούς δεν οριοθετήθηκαν (ακόμη και με πληθυσμό <2000),  ισχύει το Π.Δ 13-3-81

Υπόψη επίσης ότι πολλοί οικισμοί προ του 1923 χαρακτηρίστηκαν με ειδικά και μεμονωμένα Διατάγματα  ως παραδοσιακοί  (και απέκτησαν ή δεν απέκτησαν δικούς τους όρους δόμησης)

Άλλοι οικισμοί προ του 1923 ομαδικά χαρακτηρίστηκαν παραδοσιακοί  με το Π.Δ 19-10-78 ΦΕΚ 594Δ

 

Ειδικότερα  δες το άρθρο 9 του Π.Δ 24-4/3-3-85 ΦΕΚ 181Δ