Τακτοποίηση αυθαιρέτου σε ΖΟΕ (Λιτοχώρου).

[Julius Caesar]

Θέλω να τακτοποιήσω αυθαίρετο στη ΖΟΕ Λιτοχώρου.

Σύμφωνα με τη ΖΟΕ επιτρέπονται οι χρήσεις:

-γεωργικών αποθηκών

-υδατοδεξαμενών

-στεγάστρων

-αντλητικών εγκαταστάσεων

-φρεάτων

-θερμοκηπίων

-εγκαταστάσεων ιχθυοκαλλιέργειας

 

Γίνεται η τακτοποίηση; Ή μήπως προσκρούει στη ΖΟΕ που δε λέει τίποτα για κατοικία;

[Manolis gon]

Σύμφωνα με το αρθρο 24 Ν4014:

 

1. α. Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου

ειδικού προστίμου, το ύψος και η διαδικασία καταβολής του οποίου καθορίζεται στο παρόν άρθρο,

ανάλογα με την κατηγορία παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και

χρήσεων, που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη Βουλή 28.7.2011

και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης

του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές

διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο

έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και

εφόσον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν εμπίπτουν στις

περιπτώσεις της παραγράφου 3 του προηγούμενου άρθρου.

 

Εξετάζεις λοιπόν την εποχή που κατασκευάσθηκε το κτίσμα η άλλαξε χρήση.Αν τότε υπήρχε η ΖΟΕ δυστυχώς δεν τακτοποιείται.

[Julius Caesar]

Η ΖΟΕ τέθηκε σε ισχύ με ΦΕΚ Φεβρουαρίου 1990. Αν υπογράψει ο αυθαιρετούχος ότι η κατασκευή αποπερατώθηκε τον Ιανουάριο 1990, είμαι άραγε καλυμένος;

[yian]

Εάν είσαι σίγουρος ότι δεν θα προδωθείς από εγκεκριμένα σχέδια, αεροφωτογραφίες, τίτλους ιδιοκτησίας ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο που μαρτυρεί τον πραγματικό χρόνο κατασκευής νομίζω πως ναι.

Όμως δεν είναι ακόμα ξεκάθαρο ότι ο μηχανικός δεν φέρει καμία ευθύνη περί χρόνου κατασκευής.

Γενικά και όπως αναφέρθηκε παραπάνω, χρήσεις που υπήρχαν πριν από τη θέσπιση της ΖΟΕ τακτοποιούνται κανονικά...θέλει προσοχή όμως γιατί διαφορετικά κρίνεται άκυρη η υπαγωγή.