Αδεια Κατεδάφισης μόνο για στέγη ?

[αστέριος]

Συνάδελφοι θα επιθυμούσα την βοηθειά σας.

1. Κάποιος ιδιοκτήτης έχει ένα εργοστάσιο, το οποίο δεν είναι σε λειτουργία.

2. Για να γλυτώσει ΕΤΑΚ, χαράτσια κ.λ.π., θέλει να το κατεδαφίσει.

3. Στις μεταβιβάσεις, όταν το κτίσμα δεν έχει στέγη (ασκεπές) τούτο δεν λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας.

 

Με βάση τα παραπάνω, σκέφτομαι να του πώ, να αιτηθούμε άδεια κατεδάφισης μόνο για την στέγη.

Εχετε κάποια άποψη??

[Manolis gon]

Για ποιο λόγο να περιοριστεί στην στέγη η άδεια κατεδάφισης?Για να αποφύγει την κατεδάφιση? Ετσι και αλλιώς πολεοδομικά αν κατεδαφιστεί η στέγη είναι πλέον "οικόπεδο", οπότε τι θα κερδίσει?

[αστέριος]

1. Το κόστος κατεδάφισης όλης του κτιρίου ( μερικές χιλιάδες m2 κτιρίου )

 

2. Αν θελήσει να ξαναλειτουργήσει, θα απαιτηθεί μόνο άδεια στέγης ( και κατασκευή αυτής ) και όχι άδεια / κατασκευή όλου του εργοστασίου. Αρα πάρα πολύ μειωμένο κόστος κατασκευής / επαναλειτουργίας

Edited Μάρτιος 12 , 2012 by αστέριος

[armenopoulos]

Δεν γίνεται αυτό που θέλεις. Το "κτίριο" που θα απομήνει, δεν θα είναι νόμιμο (παραβιάζει ξεκάθαρα τις διατάξεις του Κτιριοδομικού και θα είναι αισθητικά επαθχές).

[αστέριος]

Κατ'' ουσία δεν θα διαφωνήσω. Αντιλαμβάνεσαι όμως ότι μιλάμε όμως για πολύ μεγάλη μείωση δαπάνης και αναρωτιέμαι αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση και πως την έχει χειριστεί (σε σχέση με την Πολεοδομία).