Αλλαγή χρήσης και προσθήκη κατ' επέκταση

[pantelis]

ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΔΕΙΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ 50 Μ2! Η ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ 50Μ2 ΕΧΕΙ ΜΕΤΑΤΡΑΠΕΙ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΣΤΕΘΕΙ ΚΑΤΈΠΕΚΤΑΣΗ ΑΛΛΑ 40 Μ2 (ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ).ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΟ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΩ ΩΣ ΕΞΗΣ:

1. ΕΧΕΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ

2. ΕΧΕΙ ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ ΑΘΡΟΙΣΤΙΚΑ ΜΕ ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΤΡΑ ΔΗΛ.50+40?

 

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Εdit - Επεξεργασία" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, Manolis gon

Edited March 13, 2012 at 02:14 μμ by Manolis gon

[alex1980]

ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΔΕΙΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ 50 Μ2! Η ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ 50Μ2 ΕΧΕΙ ΜΕΤΑΤΡΑΠΕΙ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΕ ΑΥΤΗ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΣΤΕΘΕΙ ΚΑΤΈΠΕΚΤΑΣΗ ΑΛΛΑ 40 Μ2 (ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ).ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΟ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΩ ΩΣ ΕΞΗΣ:

1. ΕΧΕΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ

2. ΕΧΕΙ ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ ΑΘΡΟΙΣΤΙΚΑ ΜΕ ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΤΡΑ ΔΗΛ.50+40?

 

ΥΔ ΤΑ 90

ΥΚ ΤΑ 40 ΑΦΟΥ ΤΑ ΑΛΛΑ ΥΠΗΡΧΑΝ ΣΤΗΝ ΑΔΕΙΑ ΣΑΝ ΚΑΛΥΨΗ !!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ θα τα έβαζα ως εξής:

1. Έχει Ο.Α.

2. Αλλαγή χρήσης το 50 τ.μ. από "αποθήκη" σε "κατοικία".

3. Υ.Δ. το υπόλοιπα 40 τ.μ.

4. Υ.Κ. τα 40 τ.μ.

5. Πιθανές άλλες υπερβάσεις λόγω του ότι έχει άδεια (πλάγιες αποστάσεις, Δ κ.λπ.).

[Manolis gon]

Ομοίως με Ιασονα

[aneida]

Στην αλλαγή χρήσης των 50τ.μ. που είχε άδεια ως γεωργική αποθήκη κι έγινε κατοικία, τα δηλώνετε σαν Β.Χ όπως ήταν στην Άδεια με αλλαγή χρήσης ή με την τωρινή του Κ.Χ με αλλαγή χρήσης;

[yian]

Κύριας Χρήσης μιας και τώρα χρησιμοποιείται ως κατοικία..

[aneida]

Δεν καταλαβαίνω. Δηλαδή αν ήταν εξαρχής αυθαίρετη κατοικία θα ήταν λιγότερο το πρόστιμο από τώρα που έχει άδεια για αποθήκη αλλά έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία;

[Manolis gon]

Δε νομίζω ότι ισχύει αυτό που λες.

Παράδειγμα :οι στανταρ συντελεστες που είναι ίδιοι και στις 2 περιπτώσεις: ΤΖώνης*015*εμβαδον*αλλη κατοικια*εκτος οικισμου = Χ

οι συντελεστες που αλλάζουν α. με άδεια: ότι έχει άδεια συντ 1 , η αλλαγη χρήσης 1,4 => 1*1,4 άρα 1,4*Χ

β. χωρίς άδεια συντελεστής 2 άρα 2 * Χ

 

Συνεπώς είναι ακριβότερο χωρίς άδεια.Αυτη είναι μια περίπτωση χωρίς άλλες παραβάσεις.

[Μαρία_Σ]

1. θα κάνω ίσως χαζές ερωτήσεις, αλλά, όταν έχουμε αλλαγή χρήσης απο αγροτική αποθήκη σε κατοικία, στην επικρατούσα χρήση βάζουμε άλλη κατοικία=χρήση σήμερα?
   
2. τα τετραγωνικά που αλλάζουν χρήση = τετραγωνικά αποθήκης τα βάζουμε στο κουτακι υπέρβαση δόμησης σακ Υ.Δ κ.χ και β.χ? και αν έχει και υπέρβαση δόμησης σε άλλο φύλλο καταγραφής? Δεν μου φαίνεται λογικό να βάζω τετραγωνικά υπέρβασης δόμησης στην αλλαγή χρήσης-οι απαντήσεις λένε μονο αν έχει και υπερβαση δομησης αλλα διαφορετικά θα βγαινει 0 το πρόστιμο?
   
3. Πως μπορεις να αποδειξεις παλαιότητα αν το αγορασε ετοιμο αλλά στο συμβόλαιο αγόραζε αποθήκη και έπειτα έγιναν οι υπερβάσεις για τις οποίες έχει τιμολογια?Εννοω για αλλαγή χρήσης η παλαιοτητα πως αποδεικνυεται οτι έγινε προ της αγορας?