Εσωτερικές διαρρυθμίσεις διαμερίσματος

[dimitris GM]

δες την εγκ 4

υπο το αρθρο 23

παρ. 43

[Faethon11]

1 ώρα πριν, Architect90 said:

Καλημέρα. Στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις η μεταβολή των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων..  τι περιλαμβάνει; Μετακίνηση μπάνιου, αλλαγή θέσης ειδών υγιεινής;  Δημιουργία μπάνιου δίπλα από το παλιό; Έχει να κάνει με τις κάθετες στήλες; 

Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις είναι με την παράγραφο (ιζ). Που λέει για τα Η/Μ ? Δεν μπορώ να το βρω....

[Architect90]

Ρωτάω αν με την αλλαγή των μηχανολογικών στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις απαιτείται άδεια και όχι μόνο μικρής κλίμακας και αν ναι ποιες αλλαγές περιλαμβάνει...

[dimitris GM]

απαντησα για αυθαιρετα, ενω η ερωτηση αφορουσε ΕΕΔΜΚ

[νομιζω ομως οτι επεξηγει  την εννοια των ηλεκτρομηχανολογικων και ποιά θεωρει η υπηρεσια ..]

 

κατα τα λοιπα, ισχυει το

ιζ) Για εσωτερικές διαρρυθμίσεις, κατατίθενται: 1) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος, κατά τα οριζόμενα στην περ. ε της παρ. 3 του άρθρου 1. 2) Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 3) Σχέδιο κάτοψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Σε περίπτωση που από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ παθητική/ ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λ.π), κατατίθενται οι κατά περίπτωση τροποποιήσεις μελετών για την ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας κατά τα αναφερόμενα στην παρ. 10 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017.

 

Αλλά, με βαση το 29/1/θ,  με οριο εξοδων τα 25.000 ευρω.

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. Θέλω να τοποθετήσω γυάλινο διαχωριστικό με πόρτα στο πίσω τμήμα  ενιαίου επαγγελματικού χώρου (ουσιαστικά ένα Γ) το οποίο δημιουργεί ξεχωριστό χώρο, αφού εφάπτεται στις άλλες δύο πλευρές και στην οροφή. Λογικά θέλει ΕΕΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Σωστά?

[xvas]

23 ώρες πριν, OLINAPAL said:

Καλησπέρα. Θέλω να τοποθετήσω γυάλινο διαχωριστικό με πόρτα στο πίσω τμήμα  ενιαίου επαγγελματικού χώρου (ουσιαστικά ένα Γ) το οποίο δημιουργεί ξεχωριστό χώρο, αφού εφάπτεται στις άλλες δύο πλευρές και στην οροφή. Λογικά θέλει ΕΕΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Σωστά?

σωστότατα

τσέκαρε μόνο αν έχεις τίποτα ειδικές απαιτήσεις από το είδος του επαγγελματικού χώρου (αν π.χ. είναι ΚΥΕ ή κάτι άλλο που θα χρειαστεί τροποποίηση της άδειας λειτουργίας του)

εκτός αν όταν λες ξεχωριστό χώρο εννοείς με πρόσβαση από εξωτερική πλευρά. Αυτό είναι αλλαγή διαρρύθμισης ορόφου αν δημιουργεί αυτόνομη ιδιοκτησία (αν και κάτι τέτοιο νομίζω δεν μπορεί να γίνει με γυάλινο διαχωριστικό) και χρειάζεται κανονική άδεια.

[OLINAPAL]

Ευχαριστώ xvas για την απάντηση. Όχι δεν θα υπάρξει άλλη είσοδος. Δημιουργείται απλά ένα δωμάτιο.

[OLINAPAL]

Εάν ο παραπάνω χώρος από χώρος συνάθροισης κοινού γίνει γραφείο χρειάζεται αλλαγή μελέτης παθητικής πυροπροστασίας? Σίγουρα είναι διαφορετική χρήση, όμως η πρώτη χρήση είναι δυσμενέστερη από τη νέα. Μιλάμε για ισόγειο που βγαίνει απευθείας σε ύπαιθρο. 

[pov]

Ερώτηση τι εννοούμε με τον όρο "μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και ενεργητικής/παθητικής πυροπροστασίας" γιατί σύμφωνα με τον φεκ  45020β/18  θα πρέπει να γίνει Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας μετά την ολοκλήρωση των εργασιών μικρής κλίμακας.
Εφόσον μιλάμε για εσωτερικές διαρρυθμίσεις λογικό είναι να γίνουν κάποιες μεταβολές στα Η/Μ.
 

Επίσης επιλέγοντας στο σύστημα το (ιζ) ζήταει σαν απαιτούμενο την συναίνεση των συνιδιοκτητών. Ποίος ο λόγος όταν αφορα εσωτερική διαρρύθμιση διαμερίσματας?

Edited Ιανουάριος 22 , 2020 by pov

[g_frag]

On 20/6/2019 at 12:28 ΜΜ, dimitris GM said:

 

κατα τα λοιπα, ισχυει το

ιζ) Για εσωτερικές διαρρυθμίσεις, κατατίθενται: 1) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος, κατά τα οριζόμενα στην περ. ε της παρ. 3 του άρθρου 1. 2) Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 3) Σχέδιο κάτοψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Σε περίπτωση που από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ παθητική/ ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λ.π), κατατίθενται οι κατά περίπτωση τροποποιήσεις μελετών για την ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας κατά τα αναφερόμενα στην παρ. 10 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017.

 

 

Αν στην οικοδομική άδεια  (ισόγειο του 2002) δεν υπήρχε ηλεκτρολογική μελέτη, τώρα στη μικρή κλίμακα εσωτερικών διαρρυθμίσεων θα πρέπει να προστεθεί?
ή απλά να αλλάξουν/ενημερωθούν οι μελέτες που είχαν γίνει στην οικ.άδεια (υδρευση, αποχέτευση, παθητικη κλπ)?