sagiasd Δημοσιεύτηκε March 12, 2013 at 01:55 μμ Δημοσιεύτηκε March 12, 2013 at 01:55 μμ Δεν συμφωνώ με την ερμηνεία σου. Το "εφόσον" δεσμεύει τόσο το αναστέλλεται, όσο και το καταβολή προστίμου. Ακόμα και αν ξεπεραστεί το παραπάνω, όμως, η διαδικασία κολλάει στην ΥΔ του ιδιοκτήτη. Πιστεύω ότι ο μηχανικός παρόλο που δεν συμπληρώνει αντίστοιχη ΥΔ, δεν μπορεί να υπάγει τέτοιον χώρο στον 4014, αφού θα είναι προφανές σε αυτόν και θα πρέπει να δείξει σε σχέδια ότι η κατασκευή βρίσκεται σε δημόσιο χώρο. Αλλά ακόμα και αν ξεπεραστούν τα παραπάνω, δεν καταλαβαίνω ποια η χρησιμότητα μίας τέτοιας δήλωσης, αφού ούτε οι κυρώσεις αναστέλλονται, ούτε μεταβίβαση γίνεται (για να μη μιλήσω για το αυτοκάρφωμα). Καλύτερα να κάνει δωρεά το πρόστιμο υπέρ του Δημοσίου που εκπίπτει και από το φόρο! 1
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε March 12, 2013 at 04:34 μμ Δημοσιεύτηκε March 12, 2013 at 04:34 μμ Ο ιδιοκτήτης μπορεί και να μην ξέρει ότι είναι δημόσιος ο χώρος. Έχει κάποιο δικαστήριο και θέλει να δείξει κάτι στο δικαστήριο. Τώρα το δικαστήριο θα ξέρει οτι είναι δημόσιος ο χώρος? ή ξέρει τις λεπτομέρειες του 4014? Σωστά η Υ.Δ. του ιδιοκτήτη, εκεί είναι ένα βασικό κόλλημα.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 12, 2013 at 05:45 μμ Δημοσιεύτηκε March 12, 2013 at 05:45 μμ (edited) ιαμβλιχε, νομιζω οτι πρεπει να ξαναδεις το 23.. οριζει ρητα για που επιτρεπεται και μετατο πού δεν επιτρεπεται ..... "κατ' εξαιρεση..." και μεταξυ αυτων ειναι οτι δεν επιτρεπεται η τακτοποίηση για αυθαιρετα κειμενα...σε κοινοχρηστα της πολης ή κτημα του δημοσιου... Αυτες οι εργατικες κατοικιες ανεγειρονται με ΦΕΚ...οι δρομοι μεταξυ των κατοικιων αποτελούν κοινοχρηστους δρομους...του συγκροτηματος... Δεν πρεπει να αποτελούν "κοινοχρηστη οδο" ουτε πρεπει να ειναι "κτημα δημοσιου" Αλλά, απο ό,τι θυμαμαι, τα παραχωρητηρια μιλανε για "μονοκατοικια" ή διπλοκατοικια με ποσοστο 10 χιλιοστα στο ολο οικοπεδο... Δες το παραχωρητηριο...αν ειναι ετσι,,,τοτε επι ενος οικοπεδου -εστω- 15 στρ. κτισθηκαν 50 κατοικιες με κοινοχρηστους διαδρομους .... δλδ με συσταση καθετης...αρα οι δρομοι ειναι κοινοχρηστοι διαδρομοι εξυπηρετησης... Αντιθετα, αν προκειται για αυτοτελη οικοπεδα, με ρυμοτομικο, τοτε ο δρομος ειναι κοινοχρηστος της πολης..και δεν μπορεις... Τελος, Ξερουμε ακομα οτι ολα αυτα τα χτισμενα απο ΟΕΚ κλπκλπ προσωπα, δεν ειναι και απολυτα ...νομοτυπα...και υπαρχει θεμα με την τακτοποιηση τους... Εχει ηδη δημοσιευθει προ 20 ημερων οτι το Αναπτυξης [???] θα φερει νομο ειδικα για αυτα τα κτισματα και την -με καποιον τροπο- "αυτοματη τακτοποιηση" χωρις καταβολη προστιμων... Παντως εσυ εχεις καταληψη "δρομου" Πρεπει να δεις τον "χαρακτηρα" του δρομου. τα λεμε εντιτ τωρα ειδα οτι υπαρχουν ηδη απαντησεις...με τις οποίες συμφωνω Edited March 12, 2013 at 05:49 μμ by dimitris GM 1
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 06:53 πμ Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 06:53 πμ (edited) στο άρθρο 23 μιλάει για το πού απαγορεύεται η μεταβίβαση. Η ΥΔ ιδιοκτήτη του άρθρου 24 για μένα είναι αυτό που ξεκαθαρίζει το τοπίο. Όχι δεν είναι μονοκατοικία ή διπλοκατοικία ίσα ίσα τα περισότερα κτίσματα που κτίστηκαν από τη πρόνοια είναι τουλάχιστον ισόγειο με 1 ή 2 ορόφους και υπόγειο. Το οικόπεδο είναι ίσο με το γινόμενο των διαστάσεων του κτιρίου. Δεν γίνεται τίποτα. Να σαι καλά Δημήτρη ακόμα και αυτό που αναφέρεις είναι σημαντικό http://www.opengov.gr/minlab/wp-content/uploads/downloads/2013/02/sxedio-nomou-erg.pdf Edited March 13, 2013 at 07:20 πμ by Ιάμβλιχος
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 07:03 πμ Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 07:03 πμ κσλημερα το 23 λεει μεν για την μεταβιβαση επισης ομως εχει την στ' παραγραφο, οτι επιτρεπεται η μεταβιβαση για " τακτοποιημενα" και οτι 3. Δεν υπαγεται στις εξαιρεσεις της ανω στ' παραγραφου, δλδ δεν μπορει να τακτοποιηθει κατασκευη ή χρηση εφοσον βισκεται...κλπ" Δες το συμβολαιο ...τι περιγραφει σαν "οικοπεδο" Θεωρω οτι, αφου το οικοπεδο ειναι ακρη-ακρη με "δρομο" αυτος δεν ειναι δρομος "σχεδιου πολης" αλλα διαδρομοι εξυπηρετησης των καθετων τα λεμε
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 07:33 πμ Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 07:33 πμ η ανωτέρω παράγραφος είναι η 2 όχι η στ) και το ''δλδ δεν μπορεί να τακτοποιηθεί'' από το νόμο το παίρνω αυτούσιο όπως διατυπώνεται στο νόμο ''απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβασή ή η σύσταση επράγματου δικαιώματος κλπ''. Μπορεί να εννοούσαν αυτό που λες και συ , πάντως η δθιατύπωση δεν ήταν σαφής. Εν πάσει περιπτώσει όπως σου είπα η ΥΔ είναι ξεκάθαρη για να τακτοποιήσεις πρέπει να μην εμπίπτεις σε α), β) κλπ της παρ.3 άρθρ.23.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 07:41 πμ Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 07:41 πμ (edited) ας μην διαφωνουμε με την διατυπωση...ειναι σαφεστατη...δεν μπορεις να κανεις την τακτοποιηση του στ'... εκει ... και εκει... και εκει... Εν πασει περιπτωσει, ή εισαι στις απαγορευσεις αν ο δρομος ειναι κοινοχρηστος της πολης ή δεν εισαι... Αρα δες τι "δρομος" ειναι αυτος... προκυπτει απο το συμβολαιο... Διοτι αν ειναι κοινοχρηστος των κατοικων...ολο και θα μπορεσεις να προχωρησεις με καποια "συναινεση" Edited March 13, 2013 at 07:41 πμ by dimitris GM
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 09:04 πμ Δημοσιεύτηκε March 13, 2013 at 09:04 πμ (edited) Είναι στο Φοίνικα το συμβόλαιο αναφέρει ως τμ οικοπέδου τα τμ του παραχωρητηρίου τα οποία συμφωνούν με αυτά του κτηρίου αποτελούμενου από υπόγειο, ισόγειο και 3 ορόφους. Συνορεύει πανταχόθεν με δρόμο και κοινόχρηστους χώρους. Ισχύει οριζόντια ιδιοκτησία βάσει ΦΕΚ 349/τΒ'/1.10.1962. Δεν μπορεί να γίνει κάτι. Edited March 13, 2013 at 09:05 πμ by Ιάμβλιχος
arius Δημοσιεύτηκε March 14, 2013 at 03:06 μμ Δημοσιεύτηκε March 14, 2013 at 03:06 μμ Τακτοποιώ τμημα παταριου, πανω από την εισοδο της πολυκατοικιας. Το ερώτημα μου εχει να κανει με τα ποσοστα ιδιοκτησιας. Υπαρχουν μεταξυ των ιδιοκτητων 2 αντικρουομενες απόψεις: 1) Πρέπει τα ποσοστά να είναι τα ποσοστα συνιδιοκτησιας επι του οικοπεδου 2) Πρέπει τα ποσοστα να εξαχθούν από τους αναλογούντες κοινόχρηστους χωρους Ποια η γνωμη σας;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 14, 2013 at 03:35 μμ Δημοσιεύτηκε March 14, 2013 at 03:35 μμ Δεν εχει σχεση η "τακτοποίηση" με τα "ποσοστα" επι του οικοπεδου.. Συνηθως αυτα τα παταρια θεωρουνται "επεκταση" του παταριου του καταστηματος...Ετσι συμβαινει συνηθως Τωρα, το ποιός το δηλωνει...ειναι ενα προβλημα, αφου, ουσιαστικα, προκειται για καταληψη κοινοχρηστου... αρα πρεπει να συμφωνούν ολοι.... Αν, παλι, προκειται για αυτοτελες παταρι πανω απο την είσοδο της οικοδομης, και "ανηκει" σε ολη την οικοδομη τακτοποιειται απο ολους... Επομενως εσυ κανεις την τακτοποιηση, με "ιδιοκτητη" τον ... ή ...τούς... Τα χιλιοστα ενδιαφερουν σε τυχον... μελλοντικη μεταβιβαση.... Τοτε το βλεπουν με τον συμβ/φο τους υγ τα κοινοχρηστα δεν εχουν ποσοστα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα