Κοινόχρηστοι χώροι και Ν.4014

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους των ακινήτων είναι αυθαιρεσίες, σε περίπτωση αυτοψίας επιβάλλεται πρόστιμο από την οικεία πολεοδομία, πρέπει και μπορούν να ρυθμιστούν μέσω του 4014, δεν επηρεάζουν την έκδοση βεβαίωσης 4014 για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος στις επιμέρους οριζόντιες αυτοτελείς και αυτόνομες ιδιοκτησίες, όταν αυτές είναι απολύτως νόμιμες ή έχουν ρυθμιστεί.

 

Περιπτώσεις που τις επηρεάζουν και δεν μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση 4014 υπάρχουν και είναι πάμπολλες και συνηθισμένες. Π.χ.:

- Oριζόντια ιδιοκτησία διαμέρισμα 3ου ορόφου με παρακολούθημα ανοιχτή θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο. Aν από ανοιχτή έχει σκεπαστεί ή κλειστεί δεν εκδίδεται βεβαίωση.....

- Oριζόντια ιδιοκτησία διαμέρισμα 3ου ορόφου με αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος. Aν στο δώμα υπάρχει πρόσθετη κατασκευή δεν εκδίδεται βεβαίωση.....

- Oριζόντια ιδιοκτησία διαμέρισμα 3ου ορόφου με παρακολούθημα θέση στάθμευσης στην pilotis. Aν αυτή η θέση στάθμευσης στην pilotis έχει γίνει γκαρσονιέρα δεν εκδίδεται βεβαίωση.....

- κ.λπ.

 

Καλό είναι τέλος, να κάνουμε αυτοψία και στους κοινόχρηστους χώρους, αφού πρωτίστως έχουμε διαβάσει προσεκτικά τους τίτλους ιδιοκτησίας, και να ενημερώνουμε για το αποτέλεσμα αυτής τον ιδιοκτήτη - πελάτη μας. Επαφίεται σε αυτόν και μόνον το αν θα θελήσει να συμπεριλάβει και τις αυθαιρεσίες αυτές στη δήλωσή του.

Edited Μάρτιος 30 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ