Ψευδής αποτύπωση υφισταμένων σε ο.α προσθήκης- συνέπειες 4014

[ΚΑΝΑ]

Έχω ο.α προσθήκης 3^ου ορόφου του έτους 2005

 

Σε αυτή την ο.α δεν έδειξα το εμφανές μεγάλωμα του 1^ου και 2^ου ορόφου του έτους 1992 των οποίων τώρα επιδιώκω την τακτοποίηση με τον 4014

 

Μπορεί να θεωρηθεί η ο.α της προσθήκης 3^ου ψευδής ή βασιζόμενη σε ψευδή αποτύπωση και σύμφωνα με την Δ2-Δ9 ή Θ8

1. να ακυρωθεί και η τακτ/ση του 1^ου και 2^ου αλλά και
   
2. να μου ζητηθεί να τακτοποιήσω και όλον τον 3^ο όροφο;;
   

 

 

Για διευκόλυνση σας επισυνάπτω τις σχετικές ε/α που αναφέρονται σε ψευδή στοιχεία ή και σε ψευδή αποτύπωση

 

Δ2 Σε περίπτωση οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί μπορεί το ακίνητο να υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν. 4014/11;

 

Η δυνατότητα υπαγωγής στη ρύθμιση του Ν. 4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως.

Δ9. Σε περίπτωση ανακριβών-ψευδών στοιχείων η υπαγωγή στη ρύθμιση του ν. 4014/11 είναι άκυρη;

Στην παρ. 3, του άρθρου 27 του νόμου ορίζεται ότι «Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του παρόντος νόμου, τυχόν πράξη αναστολής ανακαλείται και εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του παρόντος άρθρου.»

 

 

Θ Δεδομένου οτι σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ της Εγκυκλίου 13/11 το πεδίο 1 του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής αφορά την ύπαρξη ή μη οικοδομικής άδειας στο γήπεδο/οικόπεδο όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή, όταν η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο μετά την υποβολή αναληθών στοιχείων ή ψευδούς αποτυπώσεως, πώς ελέγχονται τα επιτρεπόμενα μεγέθη του (π.χ. χορηγήθηκε οικοδομική άδεια σε εμφανιζόμενο ως άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο/οικόπεδο, το οποίο στην πραγματικότητα είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο);

 

Κατ’ αρχήν σημειώνεται ότι έχει οικοδομική άδεια. Δεδομένου ότι η περίπτωση αυτή θεωρείται από τις σοβαρότερες παραβάσεις και ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου, ολόκληρη η κατασκευή είναι αυθαίρετη και επιβαρύνεται με τους μέγιστους συντελεστές των Κατηγοριών 5, 6, 7 και 8 του «Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής», ως προς τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης αρτίου και οικοδομήσιμου γηπέδου / οικοπέδου, που ισχύουν στη θέση του ακινήτου.

[ΚΑΝΑ]

τα παραπάνω τα ρωτώ

γιατί πολύ εύκολα αποδεικνύεται το ψευδές της αποτύπωσης των υπαρχόντων κτισμάτων από την Ο.Α του 2005 (που επισυνάπτω στο σύστημα) και επομένως αν υποτεθεί ότι θα εφαρμοστούν κατά γράμμα σύμφωνα με τις ε/α μάλλον θα έχω μπερδέματα ως μηχανικός καί φυσικά δεν αναφέρομαι μόνο στο πρόσωπό μου αλλά σε τόσους άλλους συν/φους με αντίστοιχες περιπτώσεις

[alfisti1978]

ειναι αναγκη να μπλεξεις υπογραφοντας το για 1570 ευρω

αρχικα δεν θα χεις προβλημα, μετα αν συμβει κατι ... θα χεις θεμα

μόνο και μόνο επειδή θα μπλεξεις με τους χρόνους κατασκευής και αποτύπωσης της αδειας σου

Edited Μάρτιος 16 , 2012 by alfisti1978

[ΚΑΝΑ]

μα όπως διευκρινίζω συνάδελφε alfisti1978 ήδη ..

 

δεν αναφέρομαι μόνο και μόνο στη περίπτωσή μου, αλλά όπως καταλαβαίνεις σε τόσους και τόσους συναδέλφους που κάνουν το ίδιο

Οπότε προκύπτει πρόβλημα .. αν υποθέσουμε ότι ο νόμος ισχύει κατά γράμμα φυσικά

Είναι κάτι αυταπόδεικτο τελικά ..από τα επισυναπτόμενα στοιχεία

 

Τί κάνουμε επομένως;

[alfisti1978]

ναι αν πάρεις το γράμμα του νόμου, θα έχεις πρόβλημα σίγουρα. αυτή είναι η άποψή μου. συντηρητική μεν αλλά...

[ΚΑΝΑ]

αυτό το πρόβλημα θέλω να αναδείξω συνάδελφε με αυτόν τον στρεβλό κ...νόμο

 

(το οποίο όμως μπορεί να έχει τεράστιες συνέπειες για μας -όχι με αφαίρεση αδείας κλπ -αλλά με οικονομικές απαιτήσεις πελατών-δικαστήρια κλπ)

[pontifikas]

Eπειδη εχω παρομοια περιπτωση με καταγγελια στην Πολεοδομια κι ολας , μετα απο συζητηση με συναδελφους και την διευθυντρια της Πολεοδομιας καταληξαμε στο οτι εγινε εγινε ,

διοτι αν ψαξουμε ολες τις προσθηκες που γινανε σε υφισταμενες κατασκευες που ειναι οτι να'ναι και οι μηχανικοι εδειχναν στην προσθηκη οτι το υφισταμενο ηταν συμφωνα με την αδεια που εκδοθηκε γι'αυτο ενω ηταν διαφορετικο τοτε πρεπει ολοι οι μηχανικοι που ειναι 50+ ετων να πανε μεσα διοτι οι περισσοτεροι θα εχουν κανει μια τετοια περιπτωση

[ΚΑΝΑ]

pontifikas

είμαι 60 .. μη με πιάνεις ,,

 

Ναι αλλά οι ε/α ΥΠΕΚΑ.. ισχύουν ή όχι -τελικά σε τι να βασιστούμε;

[Manolis gon]

Μα σχεδόν όλες οι προσθήκες έχουν μικροπροβληματα μη ταύτισης με την ΟΑ των υφισταμένων ορόφων: πχ διαφορετικά ύψη ορόφων, μεγαλωμένα μπαλκόνια,αλλαγές στα κουφώματα, ίσως και εσωτερικές διαρρυθμίσεις.Μη συνεχίσω... Οπότε αν αποφασίσουν να το ψάξουν σε τέτοιο βαθμό , θα αχίσουμε όλοι το κάπνισμα και τη συγγραφή ημερολογίων στη στενή... Οπότε διώξτο από το μυαλό σου αυτό και προχώρα..

[arcgeo]

Συμφωνώ με ΠΟΝΤΙΦΙΚΑ και manolis gon. Αν πούνε να το ψάξουν σε τέτοια λεπτομέρεια οι νέοι συνάδελφοι θα τρελλαθούν στη δουλειά. Εμείς οι παλιότεροι θα κάνουμε καλες γνωριμίες στον Κορυδαλλό! (Σ' αυτήν την περίπτωση ελπίζω οι πιό νέοι να αναγνωρίσουν την προσφορά μας και να μας στέλνουν και τίποτε!!)