dib Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Αντιγράφω απο το Ν. 4495/2017 Άρθρο 82Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις 1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσειςα΄ και β΄. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β΄ Άρα για να εκδοθεί ΠΕΑ μετά την ισχύ του ανωτέρου νόμου πρέπει να έχει ενταχθεί σε τακτοποίηση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sw0rdf1sh Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Ν. 4495/2017 Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β΄ Άρα για να εκδοθεί ΠΕΑ μετά την ισχύ του ανωτέρου νόμου πρέπει να έχει ενταχθεί σε τακτοποίηση ? ΠΕΑ εκδίδεται κανονικά όπως το καταλαβαίνω. Ο νόμος δε ρυθμίζει την έκδοση ΠΕΑ. Ρυθμίζει τις δικαιοπραξίες. Ο εκμισθωτής ή ο λογιστής του δεν πρέπει να προχωρήσουν σε μίσθωση. Άρα τι να το κάνει το ΠΕΑ θα μου πεις. Απ' την άλλη αν έχει ΠΕΑ θα πάει στο λογιστή του να μισθώσει, αυτό όμως δεν μας αφορά εμας. Εμπίπτει το ακίνητο βάση χρήσης στον ΚΕΝΑΚ; Νοείται ως κτίριο ή τμήμα κτιρίου; Μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2017 Έτσι ακριβώς. Το ΠΕΑ δεν έχει συνδεθεί (ακόμη) με τη νομιμότητα του κτιρίου Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2017 Σας ευχαριστώ και τους δύο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2018 Στο σύστημα πλέον δεν υπάρχει η επιλογή "προ του 1983". Απαιτείται να εισάγουμε ιστορικό κατασκευής κτηρίου. Τι κάνετε στην περίπτωση πλήρως αυθαιρέτου κτηρίου; Δεν υπάρχει καμία άδεια, ούτε αρχική ούτε επισκευής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2018 Βάζεις προφορική με τον ιδιοκτήτη-> Αρχ. κατασκευή -> το έτος που γράφει είτε κανένα συμβόλαιο (όπως αποδοχή κληρονομιάς) είτε αυτό που θα σου πει ο ιδιοκτήτης. Μπορεί να βάλεις και στο περίπου π.χ. 1950-1960 τις επιλογές που σου δίνει το σύστημα δηλαδή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GeorgePi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2020 Καλημέρα συνάδελφοι Μου έχει τύχει μια περίπτωση όπου για μαγαζί που έχει ενοικιαστεί ολόκληρο μου ζητούν να βγάλω ΠΕΑ μόνο για το υπόγειο. Πέρα από το ερώτημα αν έχει ή δεν έχει αυτό νόημα, γίνεται να το κάνω; Είναι παράνομο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2020 Αν το υπόγειο έχει ανεξέρτητη πρόσβαση (είσοδο) απο το ισόγειο κατάστημα καιδεν επικοινωνεί με αυτό μπορείς ...αλλά πρέπει μετά να δεις για ποιά κύρια χρήση θα εκδοθεί το ΠΕΑ αποκλειστικά για το υπόγειο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
GeorgePi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2020 Πρέπει να είναι κύρια χρήση οπωσδήποτε; Δε μπορώ να βάλω αποθήκη (που είναι και η αλήθεια); Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2020 49 λεπτά πριν, GeorgePi said: Πρέπει να είναι κύρια χρήση οπωσδήποτε; Δε μπορώ να βάλω αποθήκη (που είναι και η αλήθεια); Για χώρους με χρήση αποθήκης εξαιρούνται απο ΠΕΑ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα