ΠΕΑ και νομιμότητα ακινήτου

[zxgr]

ρωτα τον μηχανικο που του εδωσε βεβαιωση αρ23 Ν4014 για την ΟΑ

το πεα ειναι το τελευταιο προβλημα του ιδιοκτητη αν δεν εχει ΟΑ και ειναι του 1970

[zio7]

Κτηματολόγιο δεν υπάρχει, το εμβαδο είναι 55 τ.μ. οπότε στο ΕΤΑΚ είναι το σωστό. Το πρόβλημα είναι οτι δεν υπάρχει κανένα στοιχείο για την Ο.Α. Για την βεβαίωση του μηχανικού δεν τον ρώτησα οπότε ισως έχει βρώ εκεί την Ο.Α. Αν δεν βρώ τίποτα προσανατολίζομαι να τον βάλω να μου κάνει μια υπεύθυνη δήλωση ότι προυφίσταται του 1983, και να κάνω αποτύπωση του χώρου, όπως ανέφερε ο avgoust

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2012 by zio7

[Faethon11]

Και εγώ είμαι περίεργος τι βεβαίωσε ο μηχανικός του άρθρου 23!!!!!

[panos-vicious]

Την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, γιατί πράγμα είπαμε ότι τη χρειαζόμαστε;

[pan77]

Διαμέρισμα 120τμ συμφωνα με συμβόλαιο και κατοψη πολεοδομίας. Στην πραγματικότητα έχει σπασει σε 2 διαμ/τα 60+60τμ. Το ένα 60αρι ξενοικιαστηκε πρόσφατα και μου ζητήθηκε ΠΕΑ για την νεα ενοικίαση. Τον ενημερωσα οτι χρειαζεται να γινει και δηλωση 4014 για την διαμερισματωση αλλα ο ιδιοκτήτης δεν θέλει (έχει και υπερβαση υψους και μεγαλύτερους εξωστες, οπότε μου είπε οτι δεν έχει να τα πληρωσει). Τα ε2,ε9 είναι συμφωνα με την πραγματικότητα. Το ετακ και το κτηματολόγιο σύμφωνα με το συμβόλαιο. Τα διαμ/τα έχουν δικά τους ρολόγια δεη, ευδαπ.

 

Κανονικά η ενεργειακη επιθεωρηση και το ΠΕΑ δεν πρέπει να γίνει για την συνολική ιδιοκτησία των 120τμ ; Για αυτό τον λογο δεν ζητείται το συμβόλαιο και ο καεκ ; Σ' αυτη την περίπτωση τι γίνεται με τις ξεχωριστές γραμμές θερμανσης, ΖΝΧ κτλ

 

Αν μπορεί να γίνει ΠΕΑ μονο για το ένα δ/σμα τότε υπάρχει περίπτωση να σκοντάψει το θεμα στην εφορία με την ασυμφωνια των τετραγωνικών ή μηπως όχι επειδη τα ε2 ε9 ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα;

[Inzaghi]

Εσυ θα βγαλεις ΠΕΑ για την οριζοντια ιδιοκτησια σου?

Ποια ειναι αυτη? Ολοκληρο το διαμερισμα....

Αυτος στο μισθωτηριο θα δειξει οτι εχει νοικιασει τμημα του διαμερισματος και θα παρουσιασει ΠΕΑ για ολο το διαμερισμα.

Εχουν διαφορετικα συστηματα θερμανσης τα δυο διαμερισματα?

Αν ναι, ορισε 2 ζωνες

Αν οχι, πιαστο ολο σα μια ζωνη και προχωρα

Μη σε απασχολει η νομιμοτητα και η διαμερισματωση. Ενεργειακος επιθεωρητης εισαι, οχι ελεγκτης δομησης.

[katrmp]

τελικά έγιναν αλλαγές.http://www.buildingc...1413_public.pdf

ξέρει κανείς, αν μπήκε, αν συνεχίζει να μην ζητά πρίν το 1983 άδεια, και αν αυτά πού είναΙ με ν.Τρίτση μόνο α ή β φάση δηλαδή χωρίς να έχει γινει και η τελική νομιμοποίηση συνεχίζουν να βγάζουν πεα?

επίσης καταλαβαίνω αν είναι κλειστός ο η/χ και έχει γίνει τακτοποίηση πρέπει να αναφέρουμε τα στοιχεία , αν όμως δεν έχει γίνει δεν αναφέρουμε τίποτα και βγάζουμε κανονικά πεα για την θερμική ζώνη ή δεν βγάζουμε?

Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by katrmp

[tsx]

Με τις άδειες παρέμεινε ως έχει.

Τώρα απλά σου ζητάει να καταχωρήσεις και άλλα νομιμοοποιητικά έγγραφα, ΕΑΝ έχεις στα χέρια σου.

 

 

Επίσης, επιτέλους έκαναν το ΠΕΑ να πιάνει ολόκληρη την Α4.

[dib]

Επίσης, επιτέλους έκαναν το ΠΕΑ να πιάνει ολόκληρη την Α4.

 

σχεδόν όλη, αλλα κάπως καλύτερα είναι τώρα !!!!

Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by dib

[katrmp]

θα μάς τρώει περισσότερο μελάνι