Υπόλοιπα τ.μ.σε αγρό με Οικ.Αδεια & Ν.4014/11

[tweety]

Καλή εβδομάδα σε όλους

 

Η περίπτωσή μου είναι η εξής: σε αγρό που τον έχουν 3 συνιοδιοκτήτες εξ'αδιαιρέτου, έχει κτίσει ο ένας από αυτούς με οικ. άδεια

το 1/3 των τ.μ. που δικαιούται βάσει αδείας, για να μπορούν στο μέλλον να κτίσουν και οι υπόλοιποι τα δικά τους τ.μ. Τώρα ο ιδιοκτήτης

αυτός θέλει να τακτοποιήσει με το Ν.4014/11 τις υπερβάσεις της αδείας. Σημειώνω εδώ ότι κάποιες από τις αυθαιρεσίες δεν

μπορούν να γίνουν νόμιμες με την έκδοση αδείας και γι'αυτό το προχωράμε με το ν.4014. Διάβασα στην εγκύκλιο 1/7-2-12,

παρ. 7, μέρος β, ότι όταν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μεχρι τη δημοσίευση του ν.4030/11, τότε αυτά που έχει τακτοποιήσει

ο ένας με το ν.4014/11 δεν μετρούν ως κάλυψη, δόμηση κτλ σε μελλοντική οικ. άδεια που θα βγάλουν οι συνιδιοκτήτες. Αν δεν έχει γίνει οριζόντια

ή κάθετη σύσταση και υπάρχουν αυθαιρεσίες που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν με έκδοση οικ. άδειας, τότε τι γίνεται? Οι υπόλοιποι χάνουν

τα τ.μ. που τους αντιστοιχούν ή μπορούν να βγάλουν άδεια για αυτά τα τ.μ., χωρίς να μετρήσουν τα τακτοποιημένα μέτρα του ενός ιδιοκτήτη?

[dimitris GM]

-ναι, αν εχει γινει συσταση τοτε ο καθενας τακτοποιει τις δικες του αυθαιρεσιες, χωρις να επηρεαζονται οι αλλοι.

 

- αν δεν εχει γινει συσταση, ειναι ολοι στα "εξ αδιαιρετου" τα δε τμ. -νομιμα και τακτοποιημενα- μετρανε σε βαρος των υπολοιπων τμ. αρα και σε βαρος και αυτων που δεν εχτισαν.

 

[λεμπεση, 3/2012 αριθ. 28]