Διάγραμμα δόμησης Ν.4030 (νέος τρόπος έκδοσης αδειών)

[Manolis gon]

Το τραγικό είναι ότι ζητάνε να κάνουν έλεγχο αρτιότητας ,οικοδομησιμότητας με τελειωμένη μελέτη.Να σου έχει ξεφύγει κάτι ας πούμε στα συμβόλαια και να σου πούνε δεν χτίζει.Αυτό είναι το παράλογο.

[kakallia]

Καλημέρα

Θέλω να βγάλω μια άδεια αλλαγής χρήσης από κατάστημε σε υγειονομικού ενδιαφέροντος. Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να υποβάλλω, τώρα με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών? Πρόκειται για πολυκατοικία του 1966 και μου φαίνεται πολύ τραβηγμένο να πρέπει να γίνουν όλα αυτά, ειδικά το διάγραμμα δόμησης, με όψεις της πολυκατοικίας και περιγράμματα όλων των ορόφων...Στην αρμόδια πολεοδομία δεν ξέρει κανείς!

[builder86]

Στην ουσία πρέπει να έχεις εκπονήσει όλη την αρχιτεκτονική μελέτη, πως αλλίως θα σχεδιάσεις όψεις και τομές? Οπότε το 30% της μελέτης

[BAS]

Περιγράμματα ορόφων και έλεγχο υπαρχόντων έκανες και πριν . Επίσης σχηματικές τομές . Τώρα έχεις όψεις και τρισδιάστατο .

Υποτίθεται ότι μετά οι μελέτες θα είναι υπ' ευθύνη σου . Εδώ και παλιότερα με τον προέλεγχο τα ξαναέκανες αυτά .

 

Το βασικό είναι να κατανοήσουμε αρχικά εμείς και να κάνουμε απόλυτα κατανοητό στους πελάτες μας ότι οι μελέτες μας πρέπει να είναι ακριβείς , κατασκευαστικές και οριστικές .

 

Αυτό είναι το μεγάλο πρόβλημα .

[perivf]

Καλημέρα, μήπως γνωρίζει κάποιος αν απαιτείται διάγραμμα δόμησης για άδεια κατεδάφισης με το Ν.4030;

Edited Μάρτιος 29 , 2012 by perivf

[Didonis]

Καλημέρα

Θέλω να βγάλω μια άδεια αλλαγής χρήσης από κατάστημε σε υγειονομικού ενδιαφέροντος.

...

...

Έλεγξες την δυνατότητα να το εντάξεις στις διαδικασίες «τακτοποίησης» με τον 4014?

Σίγουρα είναι πιο απλό και πιο άμεσο, αν δεν υπάρχει άλλη παράβαση το πρόστιμο είναι ελάχιστο κι εσύ διαπραγματεύεσαι την αμοιβή σου.

Ενημερώνεις τον πελάτη για τα θετικά και αρνητικά της κάθε επιλογής και αποφασίζει.

[myri]

χμ, δεν συμφωνώ για τη ρύθμιση!

Καταρχάς ισχύει για 30 χρόνια και επιπλέον δεν είμαι υπέρ του να 'φορτώνεται' ο μηχανικός πράγματα για τα οποία δεν ευθύνεται.

[alfisti1978]

Περιγράμματα ορόφων και έλεγχο υπαρχόντων έκανες και πριν . Επίσης σχηματικές τομές . Τώρα έχεις όψεις και τρισδιάστατο .

Υποτίθεται ότι μετά οι μελέτες θα είναι υπ' ευθύνη σου . Εδώ και παλιότερα με τον προέλεγχο τα ξαναέκανες αυτά .

 

BAS λάθος κάνεις.

Είναι τελείως διαφορετικά αυτά που έκανες πριν και αυτά που κάνεις τώρα.

άρχισε να διαβάζεις τον νόμο για να καταλάβεις τις διαφορές. αυτά που λες δεν είναι ακριβή

 

@ perivf για την άδεια κατεδάφισης χρειάζεσαι τοπογραφικό με εξαρτημ. συντεταγμ/νες και δυστυχώς χρειάζεσαι και διάγραμμα

 

@ Didinis: αυτό που προτείνεις δεν είναι σωστή αντιμετώπιση του θέματος - το κάνουν πολλοί συνάδελφοι και καλοί βέβαια, αλλά στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν μπορείς να πεις στον πελάτη σου να παρανομήσει πλασματικά (εικονικά) εννοώ

άλλωστε νομίζω ο τρόπος που προτείνεις μ α λ λ ο ν ΔΕΝ είναι σωστός αφού η υπαγωγή στον 4014 έχει και κάποιες παραμέτρους που δεν μας έχει πει ο συνάδελφος αν τηρούνται (χρόνος που έγινε η αλλαγή - δηλώσεις)

Σωστή η Μύρι για την ευρεία αντιμετώπιση του 4014

Edited Μάρτιος 29 , 2012 by alfisti1978

[Thodoris4]

Έλεγξες την δυνατότητα να το εντάξεις στις διαδικασίες «τακτοποίησης» με τον 4014?

Σίγουρα είναι πιο απλό και πιο άμεσο, αν δεν υπάρχει άλλη παράβαση το πρόστιμο είναι ελάχιστο κι εσύ διαπραγματεύεσαι την αμοιβή σου.

Ενημερώνεις τον πελάτη για τα θετικά και αρνητικά της κάθε επιλογής και αποφασίζει.

 

 

Ναι αλλά οι προυποθεσεις για να το κανεις υγειονομικου ενδιαφεροντος εξακολουθουν να υπαρχουν

Με τακτοποίηση αλλαζεις κατοικια σε επαγγελματικο πχ αλλα ολα οσα πρεπει να τηρουνται και θα ελεγξουν διαφορες υπηρεσεις, οπως πυροσβρστικη, ιατρικα κ.α. εξακολουθουν να πρεπει να τα αποδειξεις.

[alfisti1978]

σωστότατος Θοδωρή4

 

ΥΓ (αδόκιμος ό όρος ιατρικά)