desptsouk Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2022 εννοείς ότι θέλεις να κατασκευάσεις έναν εξωτερικό ανελκυστήρα, σωστά; οπότε και το κουβούκλιο του θα είναι εκτός του περιγράμματος του κτιρίου; ωστόσο, έχω την εντύπωση πως η παρ. η του άρθρου 11 αναφέρεται στα μηχανολογικά φρεάτια για την όδευση σωληνώσεων εντός του κτιρίου και όχι σε εξωτερικό κουβούκλιο ανελκυστήρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2023 Καλημέρα συνάδελφοι!Εχω την εξής ερώτηση: σε οικόπεδο εντός σχεδίου με άδει;α που εκδόθηκε το 1997 ξεκίνησε οικοδομή δεν ολοκληρώθηκεκαι στης οποίας το διάγραμμα αναφέρει συντελεστή κάλυψης 70%. Στους σημερινούς όρους δόμησης όμως στην κάλυψη αναφέρει ως ΝΟΚ. Στο άρθρο 12 λοιπόν αναφέρει έως 60% (εξασφαλίζω τα 120 με αυτό το ποσοστό). Υπάρχει περίπτωση να μπορώ να χρησιμοποιήσω την παλιά κάλυψη? Διότι θέλω να βγάλω μια άδεια να χτιστούν και οι υπόλοιποι όροφοι που δεν είχαν χτιστεί, και η κάλυψης η υφιστάμενη είναι στο 70%. Ή αφήνω τα υφιστάμενα και στα νέα υλοποιώ άλλη κάλυψη? Δεν μου έχει ξανατύχει. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων! Link to comment Share on other sites More sharing options...
spafent Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2023 36 λεπτά πριν, sissy_arch said: Καλημέρα συνάδελφοι!....... ΝΟΚ Άρθρο 23 - Υφιστάμενα κτίρια & Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) όσον αφορά το σχετικό άρθρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2023 12 λεπτά πριν, spafent said: ΝΟΚ Άρθρο 23 - Υφιστάμενα κτίρια & Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) όσον αφορά το σχετικό άρθρο. Σε ευχαριστώ πολυ, αρα πάω με τους τωρινούς για τη προσθήκη, αυτό καταλαβαίνω, βάσει του 23 παρ.3. Σωστά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimitrios1991 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2023 Καλημέρα σε όλους, σε εντός ορίων οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων οικόπεδο θέλω να φτιάξω ενιαίο στεγασμένο χώρο στάθμευσης σε επαφή με το πλάγιο όριο του οικοπέδου. Βλέπω μέσα το άρθρο 17,παρ.4στ. αναφέρει τον όρο στέγαστρα με μέγιστο πλάτος δ/4 ή Δ/4. Η περ.4ζ αναφέρει "ενιαίοι χώροι στάθμευσης, σύμφωνα με την περίπτωση ιγ. της παρ.6 του άρθρου 11" η οποία περίπτωση ιγ. αναφέρει περιορισμό ύψους 2,6μ. και να είναι ανοιχτός από όλες τις πλευρές με μήκος μέχρι 1/2 της εφαπτόμενης πλευράς, χωρίς . Δεν υπάρχουν συμβολαιογραφικά καταχωρημένες θέσεις στάθμευσης στο οικόπεδο. Μπορώ να χτίσω το εν λόγω στέγαστρο, το οποίο μελλοντικά θα μπορεί συμβολαιογραφικά να αποτελέσει χώρο στάθμευσης και να το τοποθετήσω σε επαφή με το πλάγιο όριο με πλάτος μεγαλύτερο του Δ/4; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Latg Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2023 3 ώρες πριν, Dimitrios1991 said: Καλημέρα σε όλους, σε εντός ορίων οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων οικόπεδο θέλω να φτιάξω ενιαίο στεγασμένο χώρο στάθμευσης σε επαφή με το πλάγιο όριο του οικοπέδου. Βλέπω μέσα το άρθρο 17,παρ.4στ. αναφέρει τον όρο στέγαστρα με μέγιστο πλάτος δ/4 ή Δ/4. Η περ.4ζ αναφέρει "ενιαίοι χώροι στάθμευσης, σύμφωνα με την περίπτωση ιγ. της παρ.6 του άρθρου 11" η οποία περίπτωση ιγ. αναφέρει περιορισμό ύψους 2,6μ. και να είναι ανοιχτός από όλες τις πλευρές με μήκος μέχρι 1/2 της εφαπτόμενης πλευράς, χωρίς . Δεν υπάρχουν συμβολαιογραφικά καταχωρημένες θέσεις στάθμευσης στο οικόπεδο. Μπορώ να χτίσω το εν λόγω στέγαστρο, το οποίο μελλοντικά θα μπορεί συμβολαιογραφικά να αποτελέσει χώρο στάθμευσης και να το τοποθετήσω σε επαφή με το πλάγιο όριο με πλάτος μεγαλύτερο του Δ/4; Το Δ/4 σίγουρα δεν σε περιορίζει. Αλλά φαντάζομαι ότι απαιτείται από πριν η συμβολαιογραφική δέσμευση της θέσης στάθμευσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimitrios1991 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2023 Καλησπέρα, λέτε δηλαδή πως θα πρέπει εκ των προτέρων να δεσμευτεί ο χώρος ως θέση στάθμευσης και να χτιστεί μετά το στέγαστρο σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimitrios1991 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2023 Καλημέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου περιοχή επιτρέπεται ράμπα κάθετη στην πρόσοψη του κτιρίου που οδηγεί στο υπόγειο για εξυπηρέτηση οχήματος; Επίσης, επιτρέπεται το cour anglais για την πρόσβαση στο υπόγειο να εκτείνεται σε δυο προσόψεις του κτιρίου; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2023 Καλησπέρα. Σε οικόπεδο 787 εντός σχεδίου έχω βάση ΦΕΚ σδ=2 σκ=γοκ85 (0,70) και ύψος 12,00 m. Με τον ΝΟΚ θα έχω ΣΔ=2 ΣΚ=0,60 και υψος 12,00m. O πελάτης θέλει κτίριο με πιλοτή. Οπότε 787*0,60 = 472,20 τ.μ *3 (3 όροφοι +πιλοτή =12,00 m ) = 1416,60 τ.μ < 787*2,00(ΣΔ) = 1574 τ.μ. Δηλαδή περισσεύουν 158,00 τ.μ που δεν μπορώ να τα δομήσω. Θα παω αναγκαστικά σε δυο κτίρια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2023 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2023 5 λεπτά πριν, ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ said: .....Θα παω αναγκαστικά σε δυο κτίρια? Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά.... Αφού με το Α κτήριο κάνεις εξάντληση ΣΚ (472τμ) πως θα κάνεις και δεύτερο κτίριο που κι αυτό θα θέλει και δεν θα έχει υπόλοιπο ΣΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα