άρθρα 12-17 Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι

[marita]

Ευχαριστώ για την απάντηση kan62.

 

όμως, Μάλλον θα πάω με τον παλιό ΓΟΚ (δηλαδή πρέπει να βγάλω άδεια διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου) γιατί ο ΝΟΚ θα εφαρμοστεί σε 3 μήνες από τη δημοσίευσή του .

[Ηνίοχος]

Άρθρο 17

 

 

 

 

 

 

Κατασκευές και φυτεύσεις στους

ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις

3.

Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις:

γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises

συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί

και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ..

 

---

---

 

Σχετικά με τις όψεις προφανώς αναφέρεται σε όψεις κτιρίου (όψεις/οικοπέδου γηπέδου δεν υφίστανται, μιλάμε συνήθως για όρια οικοπέδων/γηπέδων).

 

Τι πιστεύετε όμως ότι αφορά το "συνολικού μήκους"?

 

Παραθέτω παράδειγμα:

Έστω ότι έχουμε κτίριο ορθογωνικό 10 μ. επί 20 μ. εκ των οποίων διαστάσεων τα 10 μ. αντιστοιχούν στην πρόσοψη του κτιρίου.

 

Για την πρόσοψη 10 μ., το 1/3 αυτής αντιστοιχεί σε μήκος 1/3*10 μ.= 3,33 μ.

Για την όψη 20 μ. το 1/3 αυτής αντιστοιχεί σε μήκος 1/3*20 μ.= 6,66 μ.

 

Αν θέλω να κατασκευάσω στην όψη των 10 μ. μια βεράντα μπαζωμένη και μια σκάλα που θα ενώνει τη στάθμη πεζοδρομίου με τη στάθμη του ισογείου, σας φαίνεται λογικό ότι το άθροισμα των μηκών και των 2 κατασκευών δε θα πρέπει να υπερβαίνει το 3,33 μ.? Αν πάλι εννοεί ο νομοθέτης ότι το μήκος της κάθε κατασκευής δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1/3 της διάστασης της αντίστοιχης όψης του κτιρίου γιατί αναφέρει το "συνολικού μήκους"? Αποτελεί πλεονασμό.

Edited Ιούνιος 1 , 2012 by Ηνίοχος

[kan62]

Σ' αυτό που σημειώνεις, μεταξύ των δύο κομμάτων περιορίζονται τα όρια των cours anglaises, τα εκτός των δύο κομμάτων ... απλά επιτρέπονται.

Και εκεί ελέγχεις ανά όψη στην οποία αντιστοιχούν ...

[Ηνίοχος]

Τελικά τι ζημιά μπορεί να σου κάνουν 2 κόμματα. Αβλεψία μου!

 

Σε ευχαριστώ.

[Manolis gon]

Να υποθέσω ότι αφού για τα κουρανγκλες μιλάει για μήκος και πλάτος, δεν ενδιαφέρει το βάθος?

[kan62]

Ναι, νομίζω ότι κάπου το διευκρινίζει κιόλας για τις περιπτώσεις αυτές ... θα το κοιτάξω ...

[kan62]

Αυτό εννοούσα, δεν απαντά ακριβώς ... αλλά έμμεσα.

 

Άρθρο 15

 

Ύψος κτιρίου − αφετηρία μέτρησης υψών − πλάτος δρόμου

3.

Το μέγιστο ύψος του κτιρίου σε κάθε σημείο των όψεων του

μετριέται

από την οριστική στάθμη του εδάφους

σε

....

Σε περίπτωση υπογείου

με ύπαρξη χαμηλωμένης αυλής (cours anglaises) η αφετηρία μέτρησης του ύψους γίνεται από την οριστική στάθμη εδάφους του ισογείου στην αντίστοιχη θέση.

[Manolis gon]

Αρα φτου και ελευθερία για τα cours anglaises?

[MAVRO]

με το παρόν άρθρο ορίζεται μέγιστη κάλυψη 60% και αύξηση της υπό προϋποθέσεις ερωτάτε αν στο πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα το ποσοστό κάλυψης από 40% αυξάνεται σε 60% ή όχι

Edited Ιούνιος 24 , 2012 by Manolis gon
μεγένθυση

[dimitris85]

όταν έχουμε οικόπεδο με εμβαδόν 100τ.μ. προφανως εμπίπτει στην περίπτωση που δεν φτάνουμε τα 120τ.μ. κάλυψη.

τι κάνουμε τότε πάμε στο 70% απλά αναφέροντας τη συγκεκριμένη παράγραφο?