άρθρα 12-17 Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι

[ΚΑΝΑ]

ναι

[Αλέξανδρος]

Όχι. Αρχιτεκτονική προεξοχή

[ΚΑΝΑ]

Αλεξανδρε

η καμινάδα δεν είναι αρχ/κη προεξοχή

[kan62]

Οι καπνοδόχοι είναι κατασκευή του άρθρου 17 επί ακαλύπτου, επομένως δε μετράει στην κάλυψη.

Όταν η καπνοδόχος ενσωματώνεται σε τοίχο και δεν διακρίνεται από αυτόν (πχ. λιθοδομή) υπερέχει η εξέτασή της ως τοίχος.

Όλα τα παραπάνω όταν ξεκινάει από το επίπεδο του εδάφους. Όταν αρχίζει από ψηλότερη στάθμη (όροφο) τότε θεωρείται αρχιτεκτονική προεξοχή.

 

Στο παράδειγμά μας όμως, γιατί συντάσσεται ΔΚ για κατηγορία 1 ;

[Αλέξανδρος]

Οι καπνοδόχοι είναι κατασκευή του άρθρου 17 επί ακαλύπτου, επομένως δε μετράει στην κάλυψη.

 

Στο παράδειγμά μας όμως, γιατί συντάσσεται ΔΚ για κατηγορία 1 ;

Άρα δε μετράει και στην δόμηση!

[χαιδω]

Στέγαστρο για τοποθέτηση αυτοκινήτων σε κατοικία (ανοιχτό από όλες τις πλευρές) μετράει σε δόμηση ή κάλυψη; νομίζω πως όχι συμφωνείτε;

[jedi.Yannis]

Αν είναι όπως περιγράφεται στην περίπτωση ιγ, παρ 6 άρθρο 11 δε μετράει.

[ΚΑΝΑ]

αλλά μετράει στο ποσοστό φύτευσης 

[dklap]

Καλήμερα σε όλους.

 

Κατασκευάζω μεζονέτα 135τμ χωρίς υπόγειο σε 256τμ οριζόντιο οικόπεδο. Έχω εξαντλήσει την κάλυψη σε φύτευση. Μπορώ να φτιάξω υπόγεια δεξαμενή αερίου 500λτ(τσιμεντένια βάση και επιχωμάτωση με άμμο 1μΧ1.5μ );

[Pavlos33]

Σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, με την πολεοδομική μελέτη να έχει εγκριθεί σε ΦΕΚ (248/Δ/86 και 448/Δ/92) με απόφαση τότε Νομάρχη, καθορίζεται σε κάποιες περιοχές μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70%..

Κατά ΝΟΚ, το μέγιστο ποσοστό πρέπει να είναι 60%.

 

απόσπασμα της Εγκ-28271/2/13 (ΔΟΚΚ) Εγκ-2/13:

(...)

Δ. Διευκρινίσεις επιπλέον των αναφερομένων στις προηγούμενες ενότητες 

1. Κάλυψη: Τα ήδη εγκεκριμένα διαγράμματα κάλυψης εξακολουθούν να ισχύουν. 

 

Τελικά, όταν το ποσοστό κάλυψης που έχει οριστεί αριθμητικά σε 70% σε περιοχές εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων εγκριθέντα, όχι με προεδρικά διατάγματα, εξακολουθεί να ισχύει ή οφείλεται πλέον να γίνεται χρήση του ποσοστού 60% κατά ΝΟΚ;

(άρθρο 12: 1. α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τμ το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τμ εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου. (και το ισχύον ποσοστό κάλυψης)