άρθρα 12-17 Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι

[freecat]

On 11/6/2019 at 10:03 ΠΜ, markod said:

σε οικοπεδο εντος σχεδιου πολεως εμβαδου 107,80τ.μ. τι ποσοστο κάλυψης ισχυει τελικα? Το 60% ή το 70% εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει τα 120τ.μ.?

 

απαντήθηκε; έχω παρόμοια περίπτωση και το γραφείο ΝΟΚ στο ΤΕΕ μου απάντησε 60% αλλά δεν το εμπιστεύομαι

Edited Ιούλιος 25 , 2019 by freecat

[dimitris GM]

 

δες τα ΠΜ

Edited Ιούλιος 25 , 2019 by dimitris GM

[Ζoi]

Συνάδελφοι Καλησπέρα, 

ράμπα προς υπόγειο γκαράζ μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ επιτρέπεται; 

ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

Γιατί να μην επιτρέπεται!

[Ζoi]

Γιατί ναι μεν το άρθρο 17 ορίζει ότι επιτρέπεται στον υποχρεωτικό ακάλυπτο αλλά η παράγραφος 4 με προβληματίζει.....

"4. Μέσα στις  ελάχιστες αποστάσεις Δ του  υποχρεωτικού  ακάλυπτου χώρου  επιτρέπονται στεγασμένοι ανελκυστήρες οχημάτων,  σκίαστρα, προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές  και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα  με το  άρθρο  16, καθώς και  κατασκευές για την  εξυπηρέτηση των ατόμων  με αναπηρία  ή εμποδιζόμενων ατόμων."

Γιατί γράφει ξεχωριστά για το Δ;

[Didonis]

Η ράμπα στην επιφάνεια της που δεν είναι στεγασμένη με δομικό στοιχείο την θεωρούμε τμήμα του ακαλύπτου (όπως και με ΓΟΚ).

Φυσικά δεν μπορεί να συνυπολογιστεί στην επιφάνεια υποχρεωτικής φύτευσης.

[Ζoi]

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Απ' ότι καταλαβαίνω μπορώ να έχω ράμπα μέσα στο Δ σωστά; 

Αυτό θεωρώ και εγώ απλά έγραψα παραπάνω για το άρθρο 4 ότι με προβληματίζει που γράφει ο Νοκ στο άρθρο 17 παράγραφος 4 πως μέσα στο Δ επιτρέπονται συγκεκριμένες κατασκευές και η ράμπα δεν είναι μία από αυτές.

[gountas]

η περίφραξη μετρά στη κάλυψη?

 

[killertomato]

όχι

[Μέρσα]

On 28/4/2014 at 6:12 ΜΜ, kan62 said:

Ο ΝΟΚ, εκτός της παραπάνω παραξήγησης με το Εοικοπέδου, δεν λέει κάτι διαφορετικό για την φύτευση ...

Ισχύει το ΠΔ και πάντα είχαμε :

1.   Ε_{υποχρεωτικά ακάλυπτου}  =  (100% - Κάλυψη%) Χ Ε_{οικοπέδου}

2.   Ε_{υπαίθριων θέσεων στάθμευσης}  <=  10% Χ Ε_{οικοπέδου}

3.   Ε_{φύτευσης}  >= 2/3 Χ (Ε_{υποχρεωτικά ακαλύπτου} - Ε_{υπαίθριων θέσεων στάθμευσης})

 

On 29/4/2014 at 9:31 ΠΜ, verda said:

Κατά τη γνώμη μου είναι λάθος διατυπωμένη αλλά σαφέστατα αναφέρεται στο ΠΔ του 87 το οποίο και ισχύει

Έχουμε τεύχος ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΟΔΗΓΙΩΝ του ΝΟΚ... προσοχή πρόκειται για τεχνικές οδηγίες...

στο ΝΟΚ δεν αναφέρει τπτ όσο αφορά τον έλεγχο του 10% άρα το τέυχος δε μπορεί να αναφέρεται στο ΝΟΚ καθότι δεν υπάρχει κάτι να αναφερθεί ..

το πρόβλημα είναι ότι αναφέρει "10% της επιτρεπόμενης κάλυψης" αντί του ορθού "10% εμβαδού οικοπέδου"

Καλησπέρα 

Τελικά η μέγιστη επιφάνεια ακαλύπτου που μπορούμε να δώσουμε για θέσεις στάθμευσης πάει βάσει του τύπου από το ΠΔ του 87 

Επιφάνεια Θέσεων Ακαλύπτου ≤ (Ποσοστό Κάλυψης+10%) Χ Εοικ ?

Η πολεοδομία μου ζήτησε Επιφάνεια Θέσεων Ακαλύπτου ≤ Επιτρ.Κάλυψη+10%Επιτρ.Κάλυψης