άρθρα 12-17 Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι

[dimitris GM]

εγω θα πηγαινα με αυτο:

εκτός από ...

1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα,

[adadim]

Oπότε θεωρείς πως δεν μπορεί να εφαρμοστεί η υπέρβαση κάλυψης ως 120τ.μ.;

[dimitris GM]

Θεωρω οτι ισχυει το ΠΔ.

γνωμες ανταλλασουμε

ξανασυζητησε το με την ΥΔΟμ με βαση την  διεξοδικη αναλυση των εδαφιων του νομου

και

τα λεμε

 

Edited Ιανουάριος 7 , 2021 by dimitris GM

[adadim]

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!! 

[ppanag]

@adadim νομίζω ότι κατισχύει το ΦΕΚ ως "ειδικότερο", οπότε δεν μπορείς να υπερβείς τα 120 τ.μ., το επόμενο βήμα είναι αυτό που αναφέρει ο @dimitris GM παραπάνω: να το επιβεβαιώσεις στην αρμόδια ΥΔΟΜ με τις απαραίτητες επιφυλάξεις ως προς τις απαντήσεις τους.

Στις προφορικές απαντήσεις των ΥΔΟΜ και άλλων Δημοσίων Υπηρεσιών ισχύει πάντα το: "Απολαύστε Υπεύθυνα"

[adadim]

2 ώρες πριν, ppanag said:

@adadim νομίζω ότι κατισχύει το ΦΕΚ ως "ειδικότερο", οπότε δεν μπορείς να υπερβείς τα 120 τ.μ., το επόμενο βήμα είναι αυτό που αναφέρει ο @dimitris GM παραπάνω: να το επιβεβαιώσεις στην αρμόδια ΥΔΟΜ με τις απαραίτητες επιφυλάξεις ως προς τις απαντήσεις τους.

Στις προφορικές απαντήσεις των ΥΔΟΜ και άλλων Δημοσίων Υπηρεσιών ισχύει πάντα το: "Απολαύστε Υπεύθυνα"

Καλά οι πολεοδομίες ό,τι θέλουν λένε όταν είναι η απάντηση να δοθεί προφορικά...

Δεν θέλω να υπερβώ τα 120,00τ.μ., έχω κανονικά κάλυψη 33% που μου βγάζει κάλυψη μόνο 82,00τ.μ. και η διαφορά όπως καταλαβαίνεις είναι τεράστια...

[Yanis83]

Καλησπέρα, έχω σε όριο οικοδομική γραμμή που συμπίπτει με την ρυμοτομική, σε εκείνο το όριο η όψη του κτιρίου μου είναι σε υποχώρηση 1,4μ αφήνοντας προαιρετικό ακάλυπτο χώρο καθώς έχω εξαντήσει τον υποχρεωτικό. Μπορώ να αφήσω το 1,4 απόσταση από το όριο ή πρέπει να έχω δ όπως στους υποχρεωτικά ακάλυπτους.

[gi_arch]

Είσαι μέσα στο χώρο που σου επιτρέπεται να κτίσεις. Αν είσαι οκ με το ιδεατό στερεό δεν βρίσκω λόγο γιατί να χρειάζεσαι κάτι παραπάνω απο την αποσταση που πραγματικά χρειάζεσαι. 

[tetris]

2 ώρες πριν, Yanis83 said:

Καλησπέρα, ...

Το όριο, που αναφέρεις, είναι το πρόσωπο του οικοπέδου. Γι αυτό, δεν ισχύουν τα Δ & δ. Κατά τα λοιπά, ισχύει ό,τι αναφέρει ο συν. gi_arch

[Yanis83]

Ευχαριστώ για τις διευκρυνήσεις. Το ερώτημα πήγαζε από την ερμηνεία του άρθρου 12 παρ1 δ όπου "δ) Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που αφήνεται σε επαφή, με ένα ή περισσότερα όρια του οικοπέδου, έχει διαστάσεις τουλάχιστον δ ή Δ." Επομένως καθώς και το πρόσωπο θεωρείται όριο του οικοπέδου  σύμφωνα με τον ορισμό θα έπρεπε να αφήσω δ.