άρθρα 13-14-15-19 Όγκος - Θέση - Ύψος κτιρίου

[Latg]

On 21/9/2023 at 2:17 ΜΜ, steve100 said:

Όταν το πλάτος της οδού είναι 4μ. η κατακόρυφη επιφάνεια στην οικοδομίκη γραμμή για τον σχηματισμό του ιδεατού στερεού είναι 1,5Χ4=6μ. ή 7,5μ.

Αν έιναι 7,5μ. για τον σχηματισμό της εφαπτόμενης θα θεωρήσω ότι το πλάτος του δρόμου είναι 4μ. ή 7,5/1,5=5μ.

7,5 κ 5

άρθρο 15 παρ. 5

 

7 ώρες πριν, steve100 said:

Μια απορία σχετικά με το αν επιτρέπεται να κολλήσω στο πλαϊνό όριο.

Αν σε κοινό πλάγιο όριο  ΑΒ μήκους 9μ.  υπάρχει κτίσμα που δεν είναι παραλληλα τοποθετημένο αλλα με τέτοιο τρόπο ώστε

από το σημείο «Α» απέχει 0,7μ. και η απόσταση από το όριο ανοίγει

και φτάνει στο σημείο «Β» να απέχει 1,7μ.

έχω την δυνατότητα να κολλήσω σε όλο το μήκος της πλευράς ΑΒ;

Ή στο τμήμα που το κτίσμα απέχει  <1μ. ;

Σε όλο το μήκος με τίποτα. 

Η στο <1 ή στη πιο δυσμενή ερμηνεία καθόλου.

 

Αλλά επειδή το θέμα τοποθέτησής κτιρίου είναι μη ανστρεψιμο καλύτερα συννενόηση με ΥΔΟΜ και αν διαφωνείς να στείλουν ερώτημα στην αποκεντρωμένη 

[steve100]

On 9/25/2023 at 1:17 PM, steve100 said:

Μια απορία σχετικά με το αν επιτρέπεται να κολλήσω στο πλαϊνό όριο.

Αν σε κοινό πλάγιο όριο  ΑΒ μήκους 9μ.  υπάρχει κτίσμα που δεν είναι παραλληλα τοποθετημένο αλλα με τέτοιο τρόπο ώστε

από το σημείο «Α» απέχει 0,7μ. και η απόσταση από το όριο ανοίγει

και φτάνει στο σημείο «Β» να απέχει 1,7μ.

έχω την δυνατότητα να κολλήσω σε όλο το μήκος της πλευράς ΑΒ;

Ή στο τμήμα που το κτίσμα απέχει  <1μ. ;

Το σκαρίφημα στο παραδειγμα 1 της τεχνικής οδηγίας είναι κατατοπιστικό

Έχω την εντύπωση πως μπορώ να κολλήσω στο πλαϊνό όριο.

[Latg]

4 ώρες πριν, steve100 said:

Το σκαρίφημα στο παραδειγμα 1 της τεχνικής οδηγίας είναι κατατοπιστικό

Έχω την εντύπωση πως μπορώ να κολλήσω στο πλαϊνό όριο.

Έχει αλλάξει η διατύπωση του νόμου από όταν βγήκαν οι ΤΟ.

Θέλει προσοχή το θέμα. Καλό θα ήταν πάντως να συμφωνήσει η ΥΔΟΜ.

ΝΟΚ 2012: β) Οταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο που έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ` ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο.

4759/20: β) όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου και μικρότερη ή ίση του δ από το κοινό όριο και έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ’ ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο μόνο κατά το τμήμα του οικοπέδου που υπάρχει το παραπάνω κτίσμα του όμορου οικοπέδου. Σε κάθε άλλη περίπτωση το κτίριο δύναται να εφάπτεται στο κοινό πλάγιο όριο.

 

Ωστόσο τόσο περίεργα που είναι τοποθετημένο το διπλανό δες μήπως έχει φτιαχτεί πριν την ένταξη και σε πιάνει η παρ. 1δ του αρ. 14

Edited Σεπτέμβριος 28 , 2023 by Latg

[sopver]

Καλησπέρα,

    για την έκδοση άδειας νέου κτιρίου με χρήση  ΚΑΔ, η υπερύψωση δαπέδου (ράμπες φορτωεκφόρτωσης - μπαζωμένο τμήμα)  θα συνυπολογισθεί στον όγκο; Το Έγγραφο 44824/77 έγραφε ξεκάθαρα ότι συνυπολογιζόταν στον ΓΟΚ, υπάρχει κάτι αντίστοιχο στον ΝΟΚ;

Η αφετηρία μέτρησης πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου είναι το διαμορφωμένο έδαφος ή το δάπεδο με δεδομένο ότι το μπαζωμένο τμήμα δεν αποτελεί χώρο του κτιρίου αλλά χαρακτηρίζεται σαν κατασκευή διαμόρφωσης  - κάλυψη υψομετρικής διαφοράς (θα μπορούσε να είναι κεκλιμένη ράμπα...);

Έχει εκδόσει κάποιος άδεια με αντίστοιχο θέμα;

[steve100]

Μπορεί η πυλωτή σημειακά να έχει διπλό ύψος, δηλαδή να είναι η οροφή της να είναι η πλάκα της δαπέδου του 2ου ορόφου;

Αν ναι μετράει στον όγκο;

Edited Νοέμβριος 17 , 2023 by steve100

[Latg]

Πιστεύω μπορείς και δεν μετράει σε όγκο

[Makis Georgiadis]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Ερώτημα: Η 4579/20 τροποποίηση της παραγράφου 1β του Άρθρου 14, έχει εφαρμογή και στα γωνιακά οικόπεδα; Παύει δηλαδή να είναι δηλαδή υποχρεωτική η πρόβλεψη ακάλυπτου ΔxΔ, όπως επιβάλλει η παράγραφος 1στ του ιδίου άρθρου, σε περίπτωση που πληρούνται τα κριτήρια της τροποποίησης;

[Architect90]

Καλησπέρα! Στον υπολογισμό όγκου ισογείου μετράει η πλάκα του δαπέδου; 

Edited Δεκέμβριος 1 , 2023 by Architect90

[subrosaval]

11 λεπτά πριν, Architect90 said:

Καλησπέρα! Στον υπολογισμό όγκου ισογείου μετράει η πλάκα του δαπέδου; 

Ότι είναι πάνω  από το έδαφος μετράει . Αν η πλάκα του δαπέδου είναι πάνω από το έδαφος φυσικά και μετράει . Αν η πλάκα του δαπέδου είναι βυθισμένη και το πάνω μέρος της πλάκας είναι στο ίδιο ακριβώς επίπεδο με το έδαφος , δεν μετράει. .

Edited Δεκέμβριος 1 , 2023 by subrosaval

[Architect90]

1 hour ago, subrosaval said:

Ότι είναι πάνω  από το έδαφος μετράει . Αν η πλάκα του δαπέδου είναι πάνω από το έδαφος φυσικά και μετράει . Αν η πλάκα του δαπέδου είναι βυθισμένη και το πάνω μέρος της πλάκας είναι στο ίδιο ακριβώς επίπεδο με το έδαφος , δεν μετράει. .

 Αρα αν έχω μέρος του κτιρίου που μετράει σε δομηση αλλά είναι βυθισμενο 1.50μ δεν μετράει..αν υπάρχει κούραγκλε;; 

Edited Δεκέμβριος 1 , 2023 by Architect90