άρθρα 13-14-15-19 Όγκος - Θέση - Ύψος κτιρίου

[georg coco]

Αιφνίδιε με αιφνιδίασες!!!

 

Έχω και μιά κάποια ηλικία

 

Δεν έχεις πρόβλημα με τα 3 ή τα 10 εκατοστά ας πούμε ότι ο γείτονας άφησε αντισεισμικό αρμό μέσου όρου 6,5 εκ.!

Συζήτησέ το με τον ΠΜ σου γιατί και εσύ πρέπει να αφήσεις...

[Αιφνίδιος]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση georg coco! Μου έδωσες καλά νέα

[mateoste]

Καλησπέρα σε όλους.

Μια ερώτηση και εγώ.

Ανέγερση κτιρίου σε μεσαίο οικόπεδο Α,Β,..Η,Α άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Το αριστερά όμορο οικόπεδο φέρει κτίσμα 1 σε επαφή, το δε δεξιά φέρει κτίσμα 2 μέρος του οποίου είναι σε επαφή το δε υπόλοιπο σε απόσταση 1,10μ. Το πρόσωπο του οικοπέδου έχει μήκος 6,58μ < 9μ.

Είναι δυνατόν το υπό ανέγερση κτίριο να τεθεί σε επαφή με τα πλάγια όρια του οικοπέδου;

1 ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ patriko2000.pdf

Edited Μάιος 1 , 2013 by mateoste

[nikolaras]

Μπορεί να τεθεί σε επαφή με τις δυο ιδιοκτησίες όπως το δείχνεις.

[killertomato]

Η εννιάμετρη μετράει απο την ΟΓ εστω και αν τοποθετούμε το κτίριο σε υποχώρηση απο αυτή;

Σε αυτη την περίπτωση το κτίριο προκύπτει  μικροτερο των εννια μετρων λογω της υποχωρησης

 

 

[lourio]

καλησπέρα 

έχω ένα γωνιακό οικόπεδο με όμορα κτίσματα όπου  και τα δυο είναι σε επαφή με τα όρια εκτός από το ένα που έχει αφήσει στο μισό κομμάτι απόσταση μάλλον Δ η ακάλυπτο . σε μια παράγραφο του ΝΟΚ λέει ( Σε γωνιακά οικόπεδα αφήνεται υποχρεωτικά ακάλυπτος δΧδ στην απέναντι της γωνίας θέση του οικοπέδου ή σε θέση που η επιφάνεια αυτή συνέχεται με τους ακάλυπτους των όμορων ιδιοκτησιών, με την επιφύλαξη της προηγούμενης παραγράφου.)ισχύει ? η πάω και κολλάω σε οποιοδήποτε όριο επιθυμώ ? το οικόπεδο έχει πρασιές 4μ άρα δεν μένει τίποτα αν δεν κολλήσει στα όμορα . ευχαριστώ πολύ .

 

 

[lourio]

καμία απάντηση για το παραπάνω ερώτημα ?

ευχαριστώ 

[dimitris11140]

killertomato

Αν στο οριο ΓΔ υπαρχει ομμορο κτισμα σε αποσταση μεγαλυτερη του ενος μετρου τοτε μπορεις να εφαρμοσεις την εννιαμετρο ζωνη η οποια οπως πολυ σωστα δειχνεις μετραει απο την ΟΓ.Τωρα ειναι στην δικη σου ευχερεια το πως θα τοποθετησεις το κτιριο. Δηλαδη αν ξεκινας κτιριο απο την ΟΓ ή με υποχωρηση.Εσυ οπως δειχνεις στο σχημα επιλεγεις να κανεις υποχωρηση και αυτο εχει ως αποτελεσμα να προκυπτει σωμα κτιριου μικροτερο απο εννια μετρα.Οπως και να εχει η εννιαμετρος μετραει παντα απο την οικοδομικη

lourio

Δεν βαζεις κανα σχηματακι να δουμε ?

Edited Ιούλιος 30 , 2013 by dimitris11140

[killertomato]

στην ΥΔΟΜ δεν δέχθηκαν την τοποθέτηση που παρέθεσα παραπάνω και τελικά πήγα στα χαμηλά κτίρια με Δ=2,5μ , γενικά υπήρξε σύγχηση με το θέμα μου και παρόλο που ο ελεγκτής μου το δέχθηκε , ο προϊστάμενος ήταν κατηγορηματικός. Το αστείο είναι οτι αρχικά το είχα στα χαμηλά κτίρια και ο ελεγκτής μετα τον πρώτο έλεγχο μου πρότεινε την 9μέτρο (το έγραψε και στις παρατηρήσεις ως δυνατότητα) τα άλλαξα μου σφράγισε ΔΔ και τοπογραφικό και στην τελική υπογραφή επειδή έλειπε με άδεια και το ανέλαβε άλλος μου τα γυρίσαν τούμπα με τον προϊσταμενο....μπάχαλο

[dimitris11140]

Στο οριο ΓΔ (πισω οριο) υπαρχει ομμορο κτισμα σε αποσταση μεγαλυτερη απο ενα μετρο?

Αν υπαρχει ομμορο κτισμα σε αποσταση μεγαλυτερη απο ενα μετρο δημιουργειται δεσμευση σε εσενα να αφησεις Δ και δεν βλεπω για ποιο λογο δεν μπορεις να κανεις χρηση της εννιαμετρου.Αν εφαπτεται κτισμα η ειναι το οικοπεδο αδομητο δεν μπορεις να την εφαρμοσεις και ειτε κολλας ειτε πας σε Δ

 

Οπως και να εχει αν θελεις ενημερωσε για ποιο λογο δεν σε αφησαν να κανεις την λυση με την εννιαμετρο

Edited Ιούλιος 30 , 2013 by dimitris11140