άρθρα 13-14-15-19 Όγκος - Θέση - Ύψος κτιρίου

[kan62]

Δεν έχεις απόληξη κλιμακοστασίου αλλά κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο ... οπότε δεν μπορείς.

Εκτός εάν ο 3ος όροφος είναι ολόκληρος χώρος του άρθρου 19.2.α ...

[m.softas]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση βοήθεια!

[killertomato]

καλημέρα , πρόκειται να βγει νέα άδεια δόμησης για αποπεράτωση κτηρίου (αρχική άδεια του 96), στην περιοχή (γέρακας/παλλήνη) το μέγιστο ύψος είναι 8.60μ + 2μ υποχρεωτική στέγη. το υφιστάμενο είναι 7μ και τελειώνει σε επίπεδη πλάκα, για μορφολογικούς λόγους η στέγη (μονόριχτη) που θα κτιστεί θα είναι στο ανώτατο σημείο 3μ από την πλάκα (οπότε είμαστε 7+3 =10μ άρα κάτω από το 10.60μ), στο ΝΟΚ αυτό επιτρέπεται εφόσον δεν ξεπερνάμε το μέγιστο ύψος της περιοχής και δεν το απαγορεύουν ειδικοί όροι. η υποχρέωτική στέγη 2μ θεωρείται ειδικός όρος ή μπορω να προχωρήσω κανονικά ; 

[kan62]

Η άδεια του '96 τι λέει ;

Γιατί χρειάζεσαι άδεια αποπεράτωσης ;

[ΚΑΝΑ]

αν κρίνω από τα παραδείγματα της παρ 91 άρθρου 2 και Τ.Ο

μάλλον θα αναγκαστείς να κατασκευάσεις δοκό ύψους 2.4μ στην πλευρά των max 3,0μ (που αναφέρεις)

[killertomato]

η άδεια του 96 έχει λήξει και θα τροποποιηθεί αρκετά, κατόπιν πολλών συζητήσεων...στην άδεια φαινόταν κεκλιμένη στέγη μπετόν αλλά στην πράξη έγινε επίπεδη πλάκα και δεν κατασκευάστηκε στέγη (τακτοποιήθηκε από άλλο μηχανικό με λοιπή παράβαση) , η στέγη που θα κτιστεί δεν θα έχει στοιχεία απο μπετόν (εκτός από σενάζ ) θα είναι ξύλινη και θα εδράζεται σε τοιχοποιια   

[ΚΑΝΑ]

[killertomato]

το συμπέρασμα που έχω βγάλει είναι οτι μπορώ να το κάνω (κυρίως από ΤΟ), βέβαια στη δική μου περίπτωση ο χώρος κάτω από τη στέγη δεν θα είναι κατοικήσιμος και δεν θα είναι σοφίτα. καποια στιγμή θα περάσω και από ΥΔΟΜ να επιβεβαιώσω, ευχαριστώ 

[ΚΑΝΑ]

την περίπτωσή σου την υπαγάγω στο πρώτο σκαρίφημα και στο πρώτο σκίτσο

(με τη διαφορά ότι έχεις μονοκλινή στέγη)

δεν παύει όμως να απαιτεί δοκό πάνω από την πλάκα

(που στην περίπτωσή σου φθάνει στα 2.4μ)

[killertomato]

Στην προκειμένη περίπτωση δοκός θα είναι η φέρουσα τοιχοποιια που θα έχει το κατάλληλο ύψος. Άλλωστε στο σκαρίφημα κανει λόγο για στεγη από οποιοδήποτε υλικο