Αλλαγή τετραγωνικων οικοπέδου

[marianna]

Καλημερα!

Έχω κατοικία 120τ.μ. εντός σχεδίου με βάση οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το 1973 σε 5,5στρέμματα περίπου.Ο τότε ιδιοκτήτης πούλησε τα 307τ.μ. μαζί με την Ο.Α.Τότε το οικόπεδο ήταν άρτιο τώρα όμως όχι.Πως υπολογίζω το πρόστιμο?Θεωρώ την Ο.Α. νόμιμη και υπολογίζω το πρόστιμο με τις αυθαιρεσίες που έχουν γίνει ή θεωρώ όλο το κτιριο αυθαίρετο με Ο.Α. και βάζω τους μέγιστους συντελεστές?

 

 

Παρατήρηση : Παρακαλώ συμπληρώστε στο προφίλ την ειδικότητά σας.Διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής. avgoust

Edited March 23, 2012 at 12:32 πμ by avgoust

[agios]

Το δεύτερο.

[Zmak]

Καλημέρα!

Έχω παρόμοιο πρόβλημα πολυκατοικία όπου για τους δυο ορόφους έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ενώ για τους άλλους δύο που πρόκριτε να ταχτοποιήσω δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ανήκουν στο οικοπεδούχο ο οποίος το 79 έβγαλε την οικοδομική άδεια για όλη την οικοδομή με οικόπεδο 600 τμ στη πορεία το οικόπεδο χωρίστηκε και αυτός κράτησε 180 τμ του οικοπέδου το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αλλά η οικοδομή ξεπερνάει τον συντελεστή δόμησης που αντιστοιχεί στα 180 τμ. Θεωρώ όλη την οικοδομή αυθαίρετη?

[agios]

Άλλο ένα παράδειγμα που αποδεικνύει ότι όταν εκδοθεί ΟΑ σε συγκεκριμένο ακίνητο είναι παράνομη η κατάτμηση του.

Η περίπτωση σου είναι περίεργη. Δεν υπάρχει ψευδές τοπογραφικό για την έκδοση της ΟΑ αλλά παράνομη κατάτμηση. Το τωρινό οικόπεδο είναι άρτιο.

Ίσως να υπολογίσεις μόνο την υπέρβαση δόμησης?