Παθητική πυρoπροστασία σε αυθαίρετο κτήριο

[ΗΛΙΑΣ Ζ.]

σε κατάστημα 100 τ.μ. έγινε προσθήκη αυθαίρετου(για 30χρόνια) 20 τ.μ...Η πυροσβεστική ζήτησε να υπάρχει παθητική και για τα 120 τ.μ., ενώ στην πολεοδομία υπάρχει παθητική μόνο για τα 100 τ.μ....Η πολεοδομία πιστεύει οτι με βάση τον νόμο δεν χρειάζετε να γίνει παθητική σε όλο το κατάστημα και οτι πρέπει η πυροσβεστική να αρκεστεί στην ήδη υπάρχουσα παθητική για τα 100 τ.μ. και μία βεβαίωση για τα άλλα 20 τ.μ...θεωρεί οτι πρέπει να γίνει παθητική σε όλο το χώρο(120 τ.μ.) μόνο άν έβγαινε οικοδομική άδεια για τα 20 τ.μ...

Έχει τύχει σε κανέναν άλλο τέτοια περίπτωση ή έχει καμία άποψη...

[ngourni]

Έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση. Ακόμα δεν έχω βγάλει άκρη. Μήπως κατάφερες κάτι;

[Kapa]

Σύμφωνα με το Ν. 4014, άρθρο 24, παραγρ. 12 η ένταξη των χώρων στη διαδικασία τακτοποίησης, ΔΕΝ απαλλάσσει από άλλες απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν την λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης (π.χ. από άποψη εφαρμογής απαιτούμενων Κανονισμών κ.λ.π.) από τους αρμόδιους φορείς (π.χ. ΕΟΤ, Πυροσβεστική κ.λ.π.).

 

Υποθέτοντας (επειδή δεν το διευκρινίζεις) ότι ο χώρος των 100+20 = 120 τ.μ. είναι ενιαίο κατάστημα, συμφωνώ με την Πυροσβεστική, δεδομένου ότι ο χώρος των 20 τ.μ. είναι ενιαίος με εκείνον των 100 τ.μ. και όχι ανεξάρτητος .

 

Στην περίπτωση που τα 20 τ.μ. είναι ανεξάρτητο κατάστημα, τότε και πάλι ΑΝ απαιτείται για την έκδοση άδειας λειτουργίας, πρέπει να συνταχθεί μελέτη παθητικής για τον συγκεκριμένο χώρο.

 

Το πρόβλημά σου προκύπτει κυρίως από το γεγονός ότι την Παθητική την ελέγχει η πολεοδομία και όχι η Πυροσβεστική και η πολεοδομία δε μπορεί να ξεπεράσει τον τυπικό "σκόπελο" του πώς θα δεχθεί (ως φάκελλο) και θα εγκρίνει μελέτη παθητικής σε χώρο τακτοποιημένο, εφόσον αυτός δε συμπεριλαμβάνεται σε οικ. άδεια.............

 

 

Συζήτησε (με την πολεοδομία) το ενδεχόμενο "πατώντας" πάνω στο συγκεκριμένο άρθρο που σου ανέφερα, και πηγαίνοντας τα σχέδια που έχεις φτιάξει για την τακτοποίηση, να ζητήσεις απλά έγκριση παθητικής πυροπροστασίας, αλλά όχι στα πλαίσια της έκδοσης οικ. αδείας (αν γίνεται αυτό).....

[armenopoulos]

Διαβάστε στην εγκύκλιο 1/12 το τμήμα σχετικά με ΒΧΚΧ. Αναφέρει την διδικασία για έγκριση παθητικής-ενεργητικής σε σχεση με τον 4014.