Παραβασεις αναλυτικού με αρθρο 26 τού 4014

[biniss]

Καλημέρα

Θά ήθελα νά ρωτήσω αν σε κάποιον έτυχε :στήν περίπτωση πού οι αυθαιρεσιές νομιμοποιούναι ολες με τό

αρθρο 26 στήν πολεοδομία καί αυτές ειναι α)140 μ2 αλλη κατοικια με παραβολο 2000 ευρω

καί β)τρεις πολεοδομικές παραβασείς (νομιμοποιησημες) 3*500=1500 ευρω πρόστιμο .

γιά νά παω πολεοδομία (γραφειο δομησης) καταβαλω το παραβολο των 2000 ευρω καί μετά νομομοποιω και τα 1500 τα καταβαλω μετα την πολεοδομία ?

ή καταβάλω παραβολο+προστιμο και παω πολεοδομια ?

ή τα 1500 δεν τα καταβαλω ποτε ?

ευχαριστώ πολύ

[biniss]

Σέ κανένα δέν έτυχε αυτή η περίπτωση συνάδελφοι ?

[SIRADRAB]

Σέ κανένα δέν έτυχε αυτή η περίπτωση συνάδελφοι ?

 

Αυτές οι 3 παραβάσεις, τι είναι? Γιατί δεν τα βάζεις όλα σαν παρακολουθήματα στο ΔΚ του προς νομ/ση κτιρίου?

[biniss]

Ευχαριστω γιά τήν απάντηση SRADRAB .

Οι 3 νομιμοποιουμενες παραβασεις ειναι:μια για ξεμπαζωμα για εισοδο υπογειου ,δευτερη για μετατοπιση θεσης κτιριου , τριτη για κατασκευη αυθαίρετου προβόλου.

[Didonis]

...

Οι 3 νομιμοποιουμενες παραβασεις ειναι:μια για ξεμπαζωμα για εισοδο υπογειου ,δευτερη για μετατοπιση θεσης κτιριου , τριτη για κατασκευη αυθαίρετου προβόλου.

 

Όποτε αν κατάλαβα καλά έχεις

"Ξεμπαζωμα υπογειου" = αλλαγή χρήσης?, υπέρβαση Σ.Δ.?, υπέρβαση τελικού συνολικού ύψους κτιρίου?

"Μετατόπιση θέση" = τσέκαρε αν υπάρχει και καταπάτηση πλαϊνών αποστάσεων και Δ και φυσικά πρασιάς

"Αυθαίρετο πρόβολο" = ευκολακι, αναλυτικό.

 

Το ερώτημα σου ποιο είναι?

Τι «τακτοποιείς»? τι νομιμοποιείς? ή τι συνδυαστικά κάνεις?

[SIRADRAB]

Μα, αν κατάλαβα καλά όλες αυτές οι παραβάσεις πάνε μαζί με το προς νομ/ση κτίριο, δεν χρειάζεται να τα βάλεις ξεχωριστά. Από ότι αντιλαμβάνομαι, υπάρχει οικ. άδεια που δεν εφαρμόσθηκε και κάνεις νομ/ση τώρα. Σωστά?

[biniss]

Καλημέρα καί εyχαριστώ γιά τίς απαντήσεις.Αδεια υπαρχει οι αυθαιρεσιες ειναι ολες νομιμοποιουμενες με το αρθρο 22 και θα δηλωθουν με τον 4014

και μετα θα πάω πολεοδομια για νομιμοποιηση .Εχουμε λοιπον α) 90 μ2 υπερβαση αλλη κατοικια 1000 ευρω παραβολο β)μια παραβαση για ξεμπαζωμα γιά εισοδο

σε υπόγειο προστιμο 500 ευρω γ)αυθαιρετος προβολος προστιμο 500 ευρω γ)μετατοπιση θεσης κτιριου σε αλλη χωρις προβλημα αποστασης θεση προστιμο 500 ευρω.

Και γιά τίς τρεις παραβασεις μπορεί να εκδοθεί οικοδομικη αδεια αλλα δε μπορεί στην πλατφορμα του ΤΕΕ να δηλωθεί αυτό.

Αρα παραβολο 1000 ευρω και προστιμο 3*500=1500 ευρω.

Για να παω πολεοδομία πληρώνω μονο το παραβολο 1000 ευρω και μετά το προστιμο ή το προστιμο δεν το πληρώνω καθόλου?

[SIRADRAB]

Φίλε μου, αν κατάλαβα πάλι καλά από την περιγραφή της κατάστασης, η γνώμη μου είναι να πας όλο το κτίριο και την υφιστάμενη κατάσταση (γενικά) για νομιμ/ση σύμφωνα με το άρθρ 26, παρ 2 του Ν-4014. Δεν ασχολείσαι με το ένα και το άλλο (εννοώ τις άλλες παραβάσεις γενικά που θα νομ/θούν μαζί με το κτίριο). Στο σύστημα του ΤΕΕ το δηλώνεις προς νομιμοποίηση και ότι έχει οικ. άδεια, πληρώνεις το παράβομο που αντιστοιχεί σύμφωνα με τα τ.μ του κτιρίου, και το τρέχεις στην Υπηρεσία Δόμησης όλο το πακέτο για να βγάλεις την άδεια εντός 3ετίας. Δεν ασχολείσαι με τις επιμέρους νομιμοποιήσιμες παραβάσεις που παρακολουθούν το κτίριο.

[biniss]

Ευχαριστω φίλε Siradrab αν καί εγω καταλαβα καλα αυτές τις τρεις παραβασεις που ανεφερα πριν εφοσον νομιμοποιούνται δεν τις αναφερω καν στο συστημα του ΤΕΕ αλλα θα τίς δειξω

στο διαγραμμα καλυψης στην πολεοδομία οποτε δεν θα πληρωθει προστιμο γιαυτες ?

[SIRADRAB]

Ευχαριστω φίλε Siradrab αν καί εγω καταλαβα καλα αυτές τις τρεις παραβασεις που ανεφερα πριν εφοσον νομιμοποιούνται δεν τις αναφερω καν στο συστημα του ΤΕΕ αλλα θα τίς δειξω

στο διαγραμμα καλυψης στην πολεοδομία οποτε δεν θα πληρωθει προστιμο γιαυτες ?

 

Ναι. Μην ασχολείσαι καθόλου.

Θα πας το κτίριο σου για νομιμοποίηση και όλα τα υπόλοιπα θα είναι παραρτήματα της άδειας νομιμοποίησης του κτιρίου. Στα σχέδια θα έχεις την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης για το κτίριο και την διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου όπως είναι στο ΔΚ.