Στον Συντελεστή Δόμησης οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι

[venezia]

Στον Συντελεστή Δόμησης θα πρέπει να υπολογίζονται οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι

και ο ιδιοκτήτης δε θα έχει δικαίωμα περαιτέρω δόμησης. Αυτό αποφάσισε η Ολομέλεια

του Συμβουλίου της Επικρατείας η οποία «μπλοκάρει» τηνπεραιτέρω δόμηση ακινήτων

που διαθέτουν «κλεισμένους»ημιυπαίθριους χώρους, ανοίγοντας ταυτόχρονα το δρόμο για

έμμεσο συνυπολογισμό τους στο συντελεστή δόμησης.

Το ΣτΕ εντόπισε συνταγματικά προβλήματα στη διάταξη του νόμου 3843/10, η οποία άφηνε

περιθώριο στον ιδιοκτήτη να επεκτείνει την οικοδομή του κι άλλο,

αφού δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης οι «κλειστοί» ημιυπαίθριοι χώροι.

Όμως το ανώτατο δικαστήριο δέχθηκε ότι με τον τρόπο αυτό υπάρχει κίνδυνος για πρόσθετη περιβαλλοντική επιβάρυνση και δεν είναι συνταγματικά ανεκτή η δυνατότητα περαιτέρω δόμησης.

Αυτό σημαίνει ότι οι «κλειστοί» ημιυπαίθριοι θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη σχετικά με το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης από τις Πολεοδομίες, έτσι ώστε να αποφεύγουν να ικανοποιούν αιτήσεις

για περαιτέρω δόμηση (με επιχείρημα ότι υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή), αποκρούοντας την έκδοση

τέτοιων οικοδομικών αδειών.

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2012/2012_03/NEWSLETTER20120320.pdf

[ΚΑΝΑ]

venezia

που τα βρίσκεις αυτά..

Τελικά τα "πάντα ρει"

 

Επί τη ευκαιρία ..Δέστε και πιο κάτω (σεμινάριο ΤΕΕ Θράκης) και τη δήλωση προέδρου ..για νέα παράταση 4014.

[bnn7]

Και όχι μόνο στο συντελεστή...

 

http://www.protothema.gr/economy/article/?aid=185063

[GRTOPO]

Τελικά ρε συνάδελφοι, αυτό που μου έρχεται στο μυαλό είναι να συνιστώ στους πελάτες, όσο κι αν αυτό ΔΕΝ με(μας) συμφέρει, ΝΑ ΜΗ ΚΑΝΟΥΝ ΚΑΜΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗ.... μιας και έχουν να κάνουν

με τον Νο 1 ΑΠΑΤΕΩΝΑ.... το ΚΡΑΤΟΣ!!!

[stavrosa]

Τελικά ρε συνάδελφοι, αυτό που μου έρχεται στο μυαλό είναι να συνιστώ στους πελάτες, όσο κι αν αυτό ΔΕΝ με(μας) συμφέρει, ΝΑ ΜΗ ΚΑΝΟΥΝ ΚΑΜΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗ.... μιας και έχουν να κάνουν

με τον Νο 1 ΑΠΑΤΕΩΝΑ.... το ΚΡΑΤΟΣ!!!

 

όντως!!!!

[nerak]

Αν το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης είναι μεγαλύτερο από το εμβαδόν των ημιυπαιθρίων που ρυθμίστηκαν, δεν μπορεί

να εκδοθεί άδεια για το υπόλοιπο?

[stavrosa]

αν εν τέλει σου περισσέψει δόμηση κάλυψη κλπ....κανε οτι θέλεις μέχρι να τα καλύψεις.

[ΚΑΝΑ]

αν εν τέλει σου περισσέψει δόμηση κάλυψη κλπ....κανε οτι θέλεις μέχρι να τα καλύψεις.

επειδή δεν θυμάμαι τον 3843 ισχύει ή απαγορεύεται η αύξηση όγκου Η/Χ;

αν ισχύει δεν ισχύει το "κάνε ότι θες" (πάνω απο δηλ Η/Χ)

[stavrosa]

ωπ....με έπιασες αδιάβαστο!!

χμ...θα απαντούσα με την λογική αλλά επειδή μιλάμε για νόμο του κράτους ας το αφήσω καλύτερα...

[kan62]

Τελικά ρε συνάδελφοι, αυτό που μου έρχεται στο μυαλό είναι να συνιστώ στους πελάτες, όσο κι αν αυτό ΔΕΝ με(μας) συμφέρει, ΝΑ ΜΗ ΚΑΝΟΥΝ ΚΑΜΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗ.... μιας και έχουν να κάνουν

με τον Νο 1 ΑΠΑΤΕΩΝΑ.... το ΚΡΑΤΟΣ!!!

 

Το κύριο δεν είναι αυτό, όλοι μας προειδοποιούσαμε τους ενδεχόμενους πελάτες μας ότι και ο ΣΔ θα χαθεί και η εφορία θα έλθει ... γιατί ξέραμε !

Το εντυπωσιακό είναι ότι εμείς οι ίδιοι δεν καταλάβαμε ότι λείπουμε από τους παράγοντες του κυκλώματος : ανάγκη, παραγωγή, κατοχύρωση και φορολογία ιδιοκτησίας !

Απο τη μιά στιγμή στην άλλη βρεθήκαμε να βοηθάμε τους αυθαιρετούντες να κατοχυρώσουν τη μελλοντική φορολόγησή τους, σήμερα σαν διεκπεραιωτές δηλώσεων και αύριο σαν ελεγκτές - κράχτες για περαιτέρω δηλώσεις ...

Και κερατάδες και δαρμένοι ...