ΠΕΑ σε διαμέρισμα με πρόχειρη αποθήκη στο μπαλκόνι

[panos-vicious]

Δεν βρίσκεται εντός του περιγράμματος του καθαυτό κτηρίου. Μπάζει κιόλας από παντού, προσωπικά θα το έπαιρνα σαν μ.θ.χ. με αερισμό 3,0 [m3/h/m2]. Θα αγνοούσα δηλαδή αυτό που λέει η ΤΟΤΕΕ περί του 10% του όγκου κατά ΚΕΝΑΚ. Σκέψου τι αερισμό από διείσδυσης θα έπαιρνες αν την ενέτασσες στην θ.ζ., αφού αυτός χώρος μπάζει. Δεν θα έφτανε ο αερισμός λόγω διείσδυσης των κουφωμάτων της πραγματικά θερμαινόμενης επιφάνειας.

Το σκεπτικό μου είναι πως βρίσκεται εκτός του περιγράμματος της κάτοψης της καθαυτό χρήσης. Με το ίδιο σκεπτικό, όταν έχω π.χ. μια υπερκείμενη ή υποκείμενη αποθήκη, δεν την εντάσσω στη θερμική ζώνη, αλλά την μελετώ σαν μ.θ.χ.

[janus]

Αυτό που σκέφτομαι είναι ότι θα χρεώσω στον ιδιοκτήτη ένα ΠΕΑ δεκαετούς διάρκειας με ένα διαμέρισμα στο οποίο θα προσθέσω μία εξωτερική ντουλάπα που έφτιαξε ο ενοικιαστής. (Επίσης να αναφέρω πως η ντουλάπα δεν έχει σύνδεση εσωτερική με το διαμέρισμα. Η είσοδός της ή η πόρτα της είναι το ένα κόντρα πλακέ. Είναι σίγουρα Μ.Θ.Χ. δηλαδή.). Κάποια άποψη ακόμα?

[dimitris GM]

ποοοοσο δυσκολο ειναι να αφαιρεθει αυτη η πορτα απο κοντρα πλακε

 

"που εκανε ο ενοικιαστης"

 

αλλα αποτελει  και αυθαιρεσια  που την πληρωνει ο ιδιοκτητης....

[panos-vicious]

Κύριε ελεγκτή μου, εγώ όταν πήγα ήταν καλοκαιρινό .

[jedi.Yannis]

Το ΠΕΑ δεν είναι πλέον 10ετούς διάρκειας. Είναι μέχρι την επόμενη ριζική ανακαίνιση. Την ντουλάπα θα την μετρήσεις σαν μθχ και στα τ.μ. του διαμερίσματος. Εκτός αν πάλι είναι κάτι χάμηλο, του μέτρου πχ, για να βάζει εργαλεία. Μπορεί να το αγνοούσα τότε.

[panos-vicious]

Ερώτηση λοιπόν. Για το εικονιζόμενο, απαιτείται και μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ;

[jedi.Yannis]

Κανονικά υπάρχουν κατοικίες σε τέτοια μεγέθη, αλλά είναι σωστές κατασκευές. Για το παρακάτω θα υποθέσω ότι του λείπουν λειτουργίες, όπως WC. Αν ήταν μόνο αυτό θα του έβγαζα ΠΕΑ. Δεν ισχύουν αρκετές παραδοχές του ΚΕΝΑΚ, όπως σχετικές με τον αθέλητο αερισμό και φυσικά αν είναι μονόχωρο, δεν βάζεις λέβητα :mrgreen: .

 

Αν λείπουν κουφώματα - τζάμια, δεν το συζητάμε, δεν θέλει/ δεν γίνεται ΠΕΑ.

Επίσης μου κάνει σαν κατηγορία λειτουργίας, καταφύγιο, όπως τα δασικά. Αυτά νομίζω εξαιρούνται από ΠΕΑ.

[panos-vicious]

Ψαροκαλύβα (αυθαίρετη) με ΠΕΑ, να το δω και δεν θέλω τίποτα άλλο.