Κατατμηση Αγροτεμαχιου χωρις αποδειξη οτι ο αγροτικος δρομος ειναι προ του 1923...

[DIMITRIS80]

Είμαι της γνώμης πως μόνο ο τίτλος είναι ισχυρό στοιχείο.

Edited Μάρτιος 30 , 2012 by DIMITRIS80

[stivts]

καλησπέρα,

 

Μετά την μελέτη όλων των post επι του θέματος και την κατανόηση τους θέλω την συμβούλη μηχανικού και την βοήθεια νομικού.Έτσι πιστεύω για την περίπτωσή μου!

Μετά την αγορά προσφάτως ενός οικοπέδου 2 στεμμάτων εντός ζώνης 500μ. εκτός οικισμού με όλα τα απαραίτητα χαρτιά για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του απο πολεοδομία, έρχετε ο γείτονας και μου λέει οτι αγροτικός δρόμος γύρω στα 30 μ απο την άσφαλτο και πλάτους μέχρι 3 μέτρων είναι δικός του γιατί τον έχει αγοράσει και τον έχει πληρώσει αυτός πριν απο 13-14 χρόνια.ο δρόμος αυτός καλύπτει τις ανάγκες του δικού του οικοπέδου, του δικού μου,όπως και του θείου του σε όλο το τμήμα των 30μ του δρόμου από την μία πλευρά ενώ απο την αλλή πλευρά του δρόμου το οικόπεδο βλέπει άσφαλτο με αποτέλσμα να μην έχει πρόβλημα ο "άγνωστος".Το πρόβλημα του δεν έχει να κάνει με τα όρια των οικοπέδων μας.απλά οτι περνάω απο τον δρόμο του λέγοντας μου ότι έχει χαρτιά για τον δρόμο. Στο συμβόλαιο μου αναφέρει ότι η πωλήτρια "δήλωσε ότι εγγυάτε και υπόσχετε ότι το αγροτεμάχιο είναι ελεύθερο απο κάθε βάρος, αποζημίωση οδών και παρόδιων γειτόνων".Επειδή σας κούρασα, ο γείτονας ζητάει αυτό που καταλαβαίνω και εν μέρει τι μπορει να μου προκαλέσει αν κινηθεί νομικά αυτός σε περίπτωση που το οικοδομήσω δεδομένου ότι στο τοπογραφικό αναφέρει απλά ότι είναι αγροτικός δρόμος.

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!!

 

Υπάρχει συγκεκριμένη κατηγορία για θέματα ιδιωτών. Παρακαλώ σεβαστείτε το κατά την επόμενη ανάρτηση θέματος σας.

Ευχαριστώ.

DIMITRIS80

Edited Μάρτιος 30 , 2012 by DIMITRIS80

[αστέριος]

1. "Μετά την αγορά προσφάτως ενός οικοπέδου 2 στεμμάτων εντός ζώνης 500μ. εκτός οικισμού με όλα τα απαραίτητα χαρτιά για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του απο πολεοδομία". Αυτό που έχεις ήδη αναγράψει, πιστεύω ότι αρχικά σε καλύπτει.

2. Τώρα, αν όντως ο γείτονας έχει χαρτιά για τον δρόμο, ρωτησέ τον τι χαρτιά έχει και διερεύνησε τι συμβαίνει.

Αν ισχύουν αυτά, τότε σίγουρα θα απαιτηθεί ο μηχ/κός σου και δικηγόρος ( μπορεί και συμβ/φος ) για να σε καθοδηγήσουν.

Πάντως μην αγχώνεσαι. Θα βρεθεί λύση

Edited Μάρτιος 30 , 2012 by αστέριος

[stivts]

σε ευχαριστώ πολύ!!

[αστέριος]

Τίποτα φίλε μου

[Manolis gon]

Πάντως για την οικοδομησιμότητα δεν απαιτείται ο δρόμος εφόσον χρησιμοποιηθεί η εντός ζώνης παρέκκλιση.Ο δρόμος θα χρειαστεί προφανώς για πρόσβαση, και δεν ξέρω μήπως θα θέλει να αφαιρεθεί και το εμβαδόν από την ιδιοκτησία σου εν έχει μετρηθεί σε αυτήν.

[skyliner34]

Διάβασα όλο το Thread αλλά μπερδεύτικά...

 

Το αρχικό γήπεδο από τον ίδιο αγροτικό (τον οποιο δεν μπορείτε να αποδείξετε οτι είναι προ του 1924) δρόμο δεν παίρνει αρτιότητα; Για ποιο λόγο το αρχικό είναι άρτιο και τα κατάτμηση γήπεδα δεν είναι με τον ίδιο δρόμο;

 

(Τότε γιατί δεν τίθεται θέμα αρτιότητας του αρχικού οικοπέδου

Edited Ιούλιος 8 , 2012 by skyliner34

[dimitris GM]

...γιατι υπαρχει μεταβατική διάταξη στο αρθρ. 23 [ δεν το γράφω λάθος...οκ?] του 3212, που ξεχωρίζει τα "παληά" [πριν από αυτόν]

και τα "νέα" γήπεδα. [μετα απο αυτόν...]

ετσι ορίζει ο νόμος

[skyliner34]

Έχω την εντύπωση οτι όλες οι αναφορές σε "προϋπάρχοντα" είναι αυτές που μιλάνε για παρεκκλήσεις στους όρους δόμησης. Πάω να μελετήσω το νόμο και επιστρέφω...

[dimitris GM]

..θα δείς το αρθρ. 1 παρ. 1α...

μεχρι τις 6 πρώτες λέξεις ειναι για "τα παληά"

οι επομενες 8 ειναι για τα "νεα..."

επέστρεφε...