Κατατμηση Αγροτεμαχιου χωρις αποδειξη οτι ο αγροτικος δρομος ειναι προ του 1923...

[dimitris GM]

[...αποσπασμα]

 

"Εξάλλου, σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ.4 του Ν.1337/1983, δικαιοπραξίες που γίνονται κατά παράβαση των διατάξεων αυτών, σε περίπτωση δηλαδή κατάτμησης εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) κάτω από το ελάχιστο όριο κατάτμησης, όπως αυτό ορίζεται με το οικείο Προεδρικό Διάταγμα και στην προκειμένη περίπτωση στην εντός Ζ.Ο.Ε. περιοχή του Νομού Θεσσαλονίκης,  [Αθήνας] κάτω από τα 10.000 τ.μ., [20.000]  πάσχουν από απόλυτη ακυρότητα και επισύρουν τις προβλεπόμενες από το άρ.17 παρ.8 του Ν.1337/1983 ποινικές κυρώσεις στους δικαιοπρακτούντες, συμβολαιογράφους, υποθηκοφύλακες, μεσίτες κ.λ.π."

Edited Οκτώβριος 2 , 2015 by dimitris GM

[tetris]

........ και παραμενει αρτιο και οικοδομισιμο κατα παρεκλιση γιατι ειναι προ του 83....Καταλαβαινω καλα?

Μη μπερδεύουμε την αρτιότητα (γενικώς) με την απαγόρευση κατάτμησης λόγω ειδικών συνθηκών (ΖΟΕ, κλπ)

Χωρίς ΖΟΕ, μπορείς να δημιουργήσεις μη άρτια γήπεδα (εξαίρεση τα <1000 μ² εντός ζώνης = πρώτη χρονικά ΖΟΕ), δίχως να πάσχουν οι δικαιοπραξίες.

Οι παρεκκλίσεις, είναι αυτές που αναφέρονται στο Π.Δ. /24-5-85. Οι κατατμήσεις κάτω του ορίου της ΖΟΕ, είναι απλά άκυρες.     

[ioannat]

καλημερα

Χωρις ΖΟΕ μπορεις να δημιουργησεις μη αρτια γηπεδα οποιουδηποτε εμβαδου.

Στη δικη μου περιπτωση διαβασα τις παρεκκλισεις αρτιοτητας απο το 125δ/98 και απλα τις ανεφερα για το δικο μου αγροτεμαχιο.

Μεσα στο 125δ/98 ομως δεν ειδα να πουθενα να αλλαζει τα ελαχιστα ορια κατατμησης των 20 στρεματων...Αρα μεχρι σημερα απο το 83, για περιοχες εκτος σχεδιου στην Αττικη αλλα εντος ΖΟΕ, το κατωτερο οριο κατατμησης ειναι τα 20 στρεμματα...

[dimitris GM]

σωστα...

 

Και ως πριν  το 1983 ειναι αρτιο και οικοδομησιμο..
 

[και πρεπει να λυθει το προβλημα της "παρανομης" συνταξης συμβολαιου κατατμησης και της μεταγραφης του...]

[cna]

Η ανασκαφή της ανασκαφής αλλά μήπως έχει κάποιος συνάδελφος το Έγγραφο 1256/1-3-2005 της ΔΟΚΚ σε ηλεκτρονική μορφή;

(Ελπίζω να ΜΗΝ σας έλειψα)

[dimitris GM]

αυτο το ειδες?

http://www.michanikos.gr/topic/27974-Κατατμηση-Αγροτεμαχιου-χωρις-αποδειξη-οτι-ο-αγ/?p=423115

 

ισως στη συνεχεια να υπαρχει οπως την θες

[DIMITRIS80]

Δεν ξέρω εάν εννοείς το πρωτότυπο έγγραφο σκαναρισμένο, ανεβάζω το σώμα της εγκυκλίου, ελπίζω να σε καλύπτει. 

ΕΓΚ 1256 ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ Ν 2312 2003.pdf

[varxo]

(από μεταφορά)

Εντος ελαιοκτηματος που βρίσκεται εκτός οικισμού διέρχεται αγροτική οδός μη αναγνωρισμένη.

Δείχνουμε το ελαιοκτημα ολόκληρο ή σε δυο τμήματα

Αν το δείξουμε σε δυο τμήματα δεν έχουμε κατάτμηση;

Αν πάλι το δείξουμε ολόκληρο το δρόμο σαν τι τον παρουσιάζουμε ;

 

Μην ανοίγεις νέο θέμα χωρίς ουσιαστικό λόγο. Κάνε αναζήτηση σε ήδη υπάρχοντα ή παραπλήσιου περιεχομένου θέματα. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε με το παρόν. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

Edited Μάιος 7 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

τι λεει ως προς τα ορια  το συμβολαιό σου? απο πότε ειναι το συμβολαιο?
υπαρχει παλαιοτερος τιτλος που περιγραφει  "δυο"?  ..."ενα"...?

Edited Μάιος 7 , 2018 by dimitris GM

[varxo]

στον τίτλο περιγράφεται ως ενιαιο