Νομιμοποιηση με 1512/85 και υπαγωγη στο 4014/2011

[Πάνος]

Καλησπερα,

εχω μια περιπτωση ισογειου κτισματος (κατοικια) που τακτοποιηθηκε το 1995 με 1512/85.

Στα σχεδια της αδειας ο μηχανικος ειχε δειξει οτι η ισογεια κατοικια ειχε στεγη απο κεραμιδια.

Επιπλεον το συνολικο εμβαδον της κατοικιας αναφεροταν οτι ειναι 60μ2

Σημερα ομως δεν υπαρχει στεγη αλλα πλακα απο μπετον για οροφή και μαλλον ετσι ηταν εξαρχης.

Επιπλεον ο ιδιοκτητης εκλεισε τμημα βεραντας με κεραμοσκεπη και θελει να το τακτοποιησει με 4014.

Μετρωντας το εμβαδον σημερα βγαινει παλι 60μ2 οποτε συμπεραινουμε οτι εκτος απο στεγη που δεν υπηρξε ποτε,

ο μηχανικος εδειξε στα σχεδια και λιγο μεγαλυτερο το κτισμα απο την υπαρχουσα τοτε κατασταση.

 

Η απορια μου ειναι, τι κανω με τη στεγη που δεν υπαρχει?

Ακομα, πως δηλωνω τα κλεισμενα τετραγωνικα της βεραντας εφοσον το συνολικο εμβαδο της κατοικιας

παραμενει το ιδιο με της τοτε εκδοθεισας αδειας?

Μονο η αποσταση απο το μπροστινο οριο του οικοπεδου ελαττωθηκε επειδη εκλεισε τμημα βεραντας.

Ευχαριστω!